虚假房屋租赁合同怎么认定虚假房屋租赁合同认定的情形包括房屋出租人不具有房屋的所有权或者转租权、假意签订房屋租赁合同骗取租金、冒用房屋所有权签订租赁合同等。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议
2024-07-26
土地占有权在时间上可分为哪些类型？土地使用权出让最高年限按下列用途确定：。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。土地使用权年限到期
2024-07-18
国有土地使用权出让合同属于行政合同吗依据我国相关法律的规定，国有土地使用权出让合同是属于典型的行政合同，在合同中，双方当事人形成的是行政法律关系。土地使用权出让应当签订出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订。土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地
2024-07-17
土地转让注意事项有哪些国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。因国有土地使用权转让须经合同签订、国土部门
2024-07-15
按揭房屋买卖合同要备案吗通过按揭的方式买卖房屋的，签订按揭买卖合同后，要在30天内持合同到房地产开发主管部门备案。转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
2024-07-13
土地使用权到期相关法律规定依据我国相关法律的规定，土地使用权到期的，土地使用权出让合同就会终止，而受让人可以申请续期，重新签订土地出让合同。第三十九 条土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办
2024-07-12
私自买卖自留山的合同是否无效依据我国相关法律的规定，农村集体所有的自留山地私自买卖而签订的合同是无效的，自留山地的所有权不能买卖，而使用权在由农村集体或者村委会发包。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权，并向出租的农户支
2024-07-12
关于土地租赁合同无效案例某大型投资公司租用北京某物业管理公司土地，签订合同，支付2000余万元，建成厂房后，方知被物业公司欺骗了，费尽心机，方获部分赔偿，可叹可惜。北京某投资管理有限公司与北京某物业管理有限公司签订协议书，投资公司租赁物业公司土地使用权，按年支付租金;合同期10年
2024-07-08
集体土地上建商品房,未取土地使用权,所签订协议是否有效刘某的房屋按揭贷款因故未能办理。另查明，园丁园小区用地为xxxx村小组预留的安置用地，现土地性质为国有，但未办理供地手续。现在原告刘某诉至法院请求确认商品房预售合同及补充协议的效力。因此，开发商在集体所有的土地上建造并预售商品房但未取得土地使用权的，因违
2024-06-22
土地转让协议书注意事项有哪些？当事人经过平等协商达成共识，双方当事人签订书面土地转让协议时应当注意以下事项内容，避免产生不必要的纠纷和矛盾：。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。在转让前，应该对土地转让价格进行评估。土地使用权转让的市场价格
2024-06-16
个人土地使用证转让是可以的吗？土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让须符合相关的法律规定，否则即为非法转让。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转
2024-06-16
集体土地的租赁期限是多久在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此，对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地，需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险。在现实中，普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的村委会签署土地租用协议的操作方式，这一做法并不妥当
2024-06-14
土地使用权变更程序有什么？土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方的市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让须符
2024-06-14
土地使用权到期后的法律处理程序土地使用权到期后，土地使用者可以申请续期，并根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订合同、支付土地使用权出让金并办理登记。根据条例第十四
2024-06-06
企业改制土地转让签订企业土地使用权转让合同，有建筑物的，要约定建筑物转让的内容;受让方办理企业土地使用权出让手续、缴纳土地出让金，或经批准不需办理出让手续而将转让费中的土地收益上缴国家;
2024-06-03
如何租赁国有土地使用权？市、县人民政府批准后，由市、县国土资源部门与土地使用者签订《国有土地使用权租赁合同》。虽然两者都是国有土地使用权的让渡，但在法律层面上是截然不同的两件事。办理国有土地使用权租赁需要向政府提出申请，并供地方案报批方可签订合同。
2024-06-02
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
