抵押房产需要缴纳土地出让金吗？抵押房产是否需要缴纳土地出让金的问题。根据法律规定，没有土地使用证的房屋必须全额缴纳土地出让金才能获得完整产权，才能抵押。抵押房屋时，房屋占用范围内的国有土地使用权同时被抵押。只有三种性质的房屋需要补交土地出让金，包括房改房、经济适用房和产权到期的房
2025-09-08
临时土地使用证申请书的范文临时土地使用证申请书的撰写方式及流程。申请人需提交相关材料，包括临时用地申请书、身份证明、合同、范围图等。申请程序包括土地行政主管部门审查、核准、支付补偿费和土地收益、核发批准文书、划定用地范围等步骤。同时，临时用地应具备特定条件，如建设项目施工、地
2025-09-08
动迁中缺乏土地使用证的解决方法动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
2025-09-04
如何办理土地使用证申请办理土地使用证申请的相关流程和注意事项。申请时需确保数据编号与土地登记表一致，国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，包括土地使用者名称、用途等详细内容。办理需提供房改房、商品房等相关资料。国有土地使用证对房地产物权完整性、转让中的法律效力和房地产价
2025-07-30
土地使用证到期拆迁赔偿国有土地上房屋征收与补偿的相关法律规定。政府为满足公共利益需求可征收国有土地上的房屋，并对被征收人进行公平补偿。补偿内容包括被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等。评估和鉴定被征收房屋价值时，补偿金额不得低于市场价值。土地征用与补偿的具体情况
2025-07-20
房地产抵押登记申请材料房地产抵押登记申请所需提交的材料、办事程序、办理时限、收费依据及标准，以及注销抵押关系终止手续和注意事项。申请人需提交一系列文件，包括房地产抵押登记申请表、房屋所有权证、国有土地使用证等。办理流程包括申请、受理、审核等步骤，办理时限为自受理次日起1个
2025-06-18
登记程序房屋抵押登记业务的流程。在受理阶段，该业务不收费，并以书面方式处理。流程包括受理、审查、决定和告知四个阶段。办理时需提交申报材料，包括房屋所有权证、国有土地使用证、相关许可证等。办理过程中需提供抵押合同、房屋价值证明资料、委托书以及抵押当事人的身份证
2025-06-17
房地产抵押登记手续的办理房地产抵押登记手续的办理过程。抵押当事人需在房地产抵押合同签订后的30日内，携带所需文件前往房屋管理部门办理登记。所需文件包括主合同、抵押合同、身份证明、土地使用证、房屋所有权证等。登记机关审核权属和证明材料，在受理之日起15日内作出答复，并进行登记
2025-05-14
楼盘“五证”是什么?楼盘的“五证”及其重要性。五证包括国有土地使用证、建设工程规划许可证等。如果楼盘五证不全，可能导致购房者遭受骗取订金、房屋质量无保障、房屋属性不明确等问题。此外，五证不全的楼盘无法办理银行贷款，签订的预售合同无效，还可能造成钱房两空的风险。因此，购房
2025-05-06
一、平房拆迁土地使用证补偿问题平房拆迁中的土地使用证补偿问题，包括补偿方式、搬迁费和临时安置费、停产停业损失补偿等。同时，也详细阐述了房屋拆迁面积的计算方法，包括不同类型房屋的面积计算规则和注意事项。
2025-04-29
土地使用证的变更程序及要求土地使用证的变更程序及要求，包括名称变更、地址变更等，并详细介绍了个人办理土地使用证加名字的流程。变更需要提供相关证明材料，如身份证明材料、原《土地使用证》等。文章还引用了相关的法律依据，如《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《中华人民共和国城市房
2025-04-21
工伤补贴是否应纳个人所得税？本文是一份行政诉讼再审申请书范文，申请人为吴XX，被申请人为XX县人民政府。申请人因不服XX市中级人民法院和XX县人民法院的行政判决，根据《行政诉讼法》和最高人民法院的解释，提出再审申请。再审请求包括撤销两个行政判决和XX县人民政府颁发的土地使用证书
2025-03-23
建筑设备租赁合同纠纷上诉状建筑设备租赁合同纠纷上诉状是指周XX不服揭阳市XX人民法院的民事判决，向贵院提起上诉。上诉人认为原审判决存在错误，包括判定上诉人非居民用电变更用电业务办理人的错误、将不属于土地使用证范围的部分土地认定为临时使用集体土地的错误等。上诉人还指出被上诉人不
2025-03-14
买单位房没土地使用证可以吗单位房子没土地证，不能买。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。没有《国有土
2024-12-02
农村土地使用证是否可以作为贷款抵押？根据国务院590号令，对于土地证拆迁的赔偿，需要由被征收人选择具备房地产评估资质的评估公司进行评估。房屋的评估补偿包括房屋主体建筑价格、土地价格、附属物价格、装饰装潢价
2024-11-30
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
