刚办的房产证能抵押贷款吗依据我国担保法的规定，如果当事人取得了房屋的完整所有权后，就算是刚办了房产证，也可以用房屋为债务进行抵押担保的。(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物；(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒
2024-08-16
房产质押和抵押的区别是什么房产抵押的标的物是不动产——房屋，而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。对不动产质押的效力认定，除了要根据《担保法》动产质押的有关规定之外，还应当依照不动产抵押的有关规定进行处理。也就是说，不动
2024-08-12
房产抵押借款公司不能委托办理吗《民法典》于2021年1月1日生效，《担保法》《中华人民共和国合同法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。依据我国担保法的规定，贷款时对房屋进行抵押的，公司是可以委托其他人代为办理的，委托其他人时要出具委托书。
2024-08-05
房屋出租是否一定要抵押权人同意依据我国担保法的规定，如果抵押人将抵押的房屋进行出租的，需要告知承租人，而将抵押的房屋出租的，不需要抵押权人的同意。第四十八条 抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押
2024-07-23
个人房屋抵押登记需要提供什么相关材料但是，房屋抵押时，其价值的计算并没有除去已被抵押的土地使用权的价值，因此，在土地使用权部分是重复抵押的，这很显然违反了《中华人民共和国担保法》第三十五条的规定。众所周知，抵押的范围是和债务人的代价紧密相关的，抵押人仅仅以土地使用权作抵押还是以土地使用
2024-06-29
担保人分为几种担保人的分类主要依据担保的方式，而担保的方式为四种：抵押、质押、保证、抵押加保证。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。《担保法规定》第二十六条，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担
2024-06-22
担保法对抵押人年龄有限制吗依据我国担保法的规定，担保法对抵押人的年龄是没有限制的，但出借人对担保人的年龄是有一定要求的。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法
2024-06-13
债权融资用什么来抵押依据我国担保法的规定，可用于债务担保的抵押物是非常多的，例如抵押人所有的房屋和其他地上定着物、抵押人所有的机器、交通运输工具等。(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三十五
2024-05-17
借款房屋担保到期违约怎么办依据我国担保法的规定，债务人出现债务违约的，债权人可以对债务人催款，如果债务人催款后不还款的，债权人可以拍卖抵押的房屋实现债权。房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。如果金融机构的借款合同中，没有
2024-05-11
土地抵押影响股权质押吗依据我国担保法的规定，质押与质权的标的是不一样的，所以土地抵押和股权质押是没有冲突的，互相之间不影响。(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的
2024-04-10
房子抵押贷款要公务员担保吗我国担保法并没有规定房屋进行抵押的，需要公务员进行担保，而要不要公务员进行担保，依据银行的规定而定。(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三十五条 抵押人所担保的债权不得超
2024-04-10
逾期两个多月能做房产抵押吗依据《担保法》的规定，房屋能不能抵押与逾期是没有关系的，只要房屋符合担保法的规定，就可以用于债务抵押，办理抵押登记。(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；(五)抵押人依法承包并经发
2024-03-28
房产的抵押权质押吗房屋属于不动产，不能质押。根据《担保法》的规定，质押是一种动产物权，只适用于动产或者权利，对不动产不能设定质押。而且，质押的标的物是法定的，法律未允许的标的不得成为质押权的客体。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产
2024-03-17
房产抵押未登记有没有法律效力因此，当事人签订的以房屋为抵押物的借款合同就应当符合《担保法》的规定，凡不符合规定的合同，当然无效，不受法律保护。该法第41条规定：“当事人以本法42条规定抵押财产的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”未经登记，只能说明抵押合同成立，但合同
2024-03-06
银行抵押的里房产可以买吗依据我国担保法的规定，已经抵押给银行的房屋是可以买卖的，但需要经银行的同意，如果银行不同意的，买卖行为是无效的。第四十九条 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让
2024-02-29
司法拍卖的房屋已租赁怎么办依据我国合同法及担保法司法解释的规定，如果房屋出租在前抵押在后的，拍卖出租的房屋时不影响租赁合同的效力，如果是抵押在前出租在后的，租赁合同不能对抗受让人。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院
2024-02-22
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
