根据我国相关法律规定,同一财产既设立抵押权又设立质权的,拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。抵押人则享有对抵押物的处分权,但须事先征得抵押权人的同意,并有义务妥善保管自己占有的抵押物。就同一抵押物剩余的担保价值,抵押人有再
2022-10-20
经当事人协商一致,可以采用高于债权或者等于债权的动产抵押物来担保债权的实现,但担保的范围以债权为限。抵押权是为抵押权人的利益设定的,当抵押人的行为侵害抵押权人的利益时,法律应当给予抵押权人保全抵押财产价值、维护抵押担保效力的权利。
2022-10-14
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。债权人可以对抵押物行使抵押权的。
2022-10-10
其中债务人或者第三人是抵押人,债权人是抵押权人,而被提供作担保的财产则是抵押财产。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押设定之后,如果债务人到期不履行承诺,抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价
2022-09-30
法律规定,不得转让的房产有权属有争议的房屋,房屋被抵押后,房屋的物权就存在瑕疵,转让受到一定的限制。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效,即抵押权自登记之日起
2022-09-30
所有权、使用权不明或者有争议的财产;以及学校、幼儿园等为公益目的成立的非营利法人的教育、医疗等公益设施都属于债务人或第三人不可以抵押的财产。
2022-09-20
抵押,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。能够成为抵押物的:抵押人所有的房屋及其它地上定着物;抵押人所有的机器、交通运输工具和其它财产;抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;抵押人依
2022-09-20
但抵押并不改变抵押财产的所有权的性质,抵押财产的所有权仍归属于抵押人。抵押物担保的范围又包括债权范围、抵押物的范围和物上代位这三项内容。
2022-09-01
保全的方式包括行使代位权和撤销权,而担保的方式包括提供抵押物、质押物等方式;并且保全是由债权人行使的,而担保是由债务人或第三人向债权人提供的。合同的保全,是指法律为防止因债务人的财产不当减少或不增加而给债权人的债权带来损害,允许债权人行使撤销权或代位
2022-08-29
第三十三条,本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。因此,抵押人不承担连带责任,连带责任是针对保证这种担保方式而言的
2022-08-27
离婚房子作为抵押物,产权归抵押权人所有,抵押人无权私自进行所有权的变更,应在贷款还清、解除抵押状态后办理交易手续。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务
2022-08-26
转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意, 不得转让抵押财产, 但受让人代为清偿债务抵押权消失的除外。
2022-08-22
抵押权的保持也不以抵押权人占有抵押物为条件;质权的成立,除签订质押合同外,须出质人依质押合同的约定将质物交债权人占有。抵押权的标的物为不动产、不动产用益物权和动产;质权的标的物为动产和除不动产用益物权外的其他财产权利。前款规定的债务人或者第三人为抵押人
2022-08-18
已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的,不影响抵押权的效力,可到原采取质押手续的部门办理解押手续。解押手续办理完毕后,债权人无权就抵押物行使优先受偿权。以基金份额、股权出质的,质权自办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后,不得转
2022-08-10
抵押物是法律规定的可抵押财产;双方签订抵押合同;抵押合同的当事人必须符合法律要求,在主体资格上不存在瑕疵。(一)行为人具有相应的民事行为能力;当事人另有约定的,按照其约定。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害
2022-06-15
被抵押的房产作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意方可买卖,买卖时应以所得价款对债务进行清偿。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分
2022-06-02
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式,包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准,身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残,享受工伤保险条例规定的待遇,包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时,介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系,被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊,未办理结婚登记的,应当补办登记。自特定日期起,符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围,根据法律规定,年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,年利率超过此范围的利息约定被视为无效,已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定,民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍,超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪,年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。