公司可能存在哪些债权人,企业改制时的债务承担是怎样的银行通过与公司签定债务合约，要求公司以信用担保或财产抵押的形式予以保证，将资金按照合约规定的用途提供给公司使用。企业出售后，应当办理而未办理企业法人注销登记，债权人起诉该企业的，人民法院应当根据企业资产转让后的情况，告知债权人追加责任主体，并判令责任
2024-09-04
同一房屋有两个抵押权怎么办,期房抵押登记需什么材料在同一房屋上设定多个抵押权时，一旦抵押人无法履行债务致使抵押权人需要实现抵押权，经拍卖、变卖抵押房屋后所得价款，首先由第一顺位抵押权人按照已登记的债权数额优先受偿，后顺位的抵押权人依次受偿。同时，抵押权设立登记与抵押权变更登记又是一种先后的、从属的关
2024-08-11
同一财产抵押与留置权并存时优先顺序是如何的留置权优先于登记了的抵押权，优先于质权，优先于未登记的抵押权。留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人可依法留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变买该财产的价款优先受偿的担保物权。享有留置权的债权人叫
2024-08-05
私人借款抵押物怎样处理私人借款时，有抵押物的，可以办理抵押物的登记，如果债务人不还款的，债权人可以将抵押物拍卖偿还债务。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2024-08-05
抵押登记无效后的债务怎么办抵押登记无效的，抵押合同不生效，抵押人不承担债务担保的责任，债务由债务人承担。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。房屋抵押人
2024-08-03
用房子偿还债务如何过户？房屋抵债过户需要抵押人和抵押权人一同前往不动产登记机构办理登记手续，提交申请书、抵押合同、房产证等材料。不动产物权必须经过法律登记才具有效力，申请人应提供权属证明
2024-07-30
房屋抵押登记手续怎么办理房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优
2024-07-09
个人房屋抵押登记需要提供什么相关材料但是，房屋抵押时，其价值的计算并没有除去已被抵押的土地使用权的价值，因此，在土地使用权部分是重复抵押的，这很显然违反了《中华人民共和国担保法》第三十五条的规定。众所周知，抵押的范围是和债务人的代价紧密相关的，抵押人仅仅以土地使用权作抵押还是以土地使用
2024-06-29
抵押物进行担保是否要公证抵押物进行债务担保的，并不一定要进行公证，公证不是抵押担保生效的必需条件，要不要公证由当事人协商决定。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。担保期限是担保人承担担保责任的期间，即担保人在债务期满后的两年内承担担保责任。
2024-06-25
抵押担保合同的必要内容包括哪些(一)被担保的主债权种类、数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;(四)抵押担保的范围;(五)当事人认为需要约定的其他事项。(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;(五)以企业的设备和其
2024-06-24
反担保不动产未经抵押登记有效吗反担保不动产应当办理抵押登记手续，否则是无效的。《担保法》第四条规定：“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。”四是须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占
2024-06-19
房屋未解押买卖合同生效吗依据我国相关法律的规定，房屋处于质押状态的，签订房屋买卖合同是无效的，房屋买卖合同不能对抗抵押权人，抵押人不履行债务时，抵押权人可以实现抵押权。第四十九条 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵
2024-06-15
深入了解城市房地产抵押管理法律规定对于抵押权人房产二次抵押可能会面临债务不能被清偿的风险，且登记在后、没有登记的抵押权人需要承担的风险更高一些。根据当前的情况知道，二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力、风险较大。在现实生活之中，存在抵押人将房屋再次抵押的情形，为了避免自己的债权
2024-06-14
融资租赁公司可否办理债权人房产抵押可见，《物权法》、《担保法》均未限制融资租赁公司作为房地产抵押登记的抵押权人。其他法律、行政法规也未对抵押权人的资质作出限定性规定。根据《物权法》第171条的精神，任何合法债权人为保障实现其债权，均有权要求债务人提供房地产抵押担保，从而成为抵押权人。
2024-06-11
质押物孳息清偿债务是如何的依据我国物权法的规定，质押物产生的孳息一般是归质权人所有，但合同有约定的除外，如果想要质押物产生的孳息清偿债务的，质押人与质押权人要在质押合同中约定。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受
2024-06-07
南京二手房抵押担保应具备什么条件第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十条 订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记
2024-05-29
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
