办理房屋抵押权登记走什么流程对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。《担保法》第四十二条当事人以土地使用权、城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同
2020-05-25
房屋抵押流程有哪些房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;借款人身份证,户口簿;根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都
2020-05-25
购房人如何应对房产抵押房地产属于不动产，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条、四十二条的规定，以房地产为标的的抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自抵押登记之日起生效。在北京市，办理房地产抵押登记的部门一般是市、区两级国土资源和房屋管理局的权属登记部门。需要说明的是，抵押权
2020-05-25
房产抵押价格的评估方法有哪些目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括：。因此，银行为确定抵押物的担保价值，需对抵押人的房地产进行估价。二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低而显失公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专
2020-05-25
何种情形房产抵押无效我国《担保法》第42条第2项规定，以城市房地产或者乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，必须到县级以上人民政府规定的部门办理抵押物登记。签订抵押合同后不办理抵押物登记的，抵押合同无效。这样做不但抵押关系无效，而且构成侵权。这样做不仅抵押关系无效，而且侵犯其
2020-05-25
房屋抵押类型协议范本甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。第七条本合同自签字之日起三十天内，由甲乙双方共同到成都市房产管理局办理抵押登记。房地产抵押合同的主要内容有：抵押人、抵押权人和第三人的名称、地址等基本情况;抵押物状况及价值;抵押期限;抵押用途;抵押人的法律责任;抵押物
2020-05-25
房产抵押借款协议格式是怎样的乙方因生产经营需要向甲方借款，双方经协商一致，由甲方提供双方商定的借款额给乙方，乙方以其所有的房产作为借款抵押物抵押给甲方，现就有关事项订立如下协议：。的自有房产作抵押，向甲方提供担保，并于本协议签订后，到宁波市房地产管理局办理抵押登记手续。
2020-05-25
应该怎么理解房屋抵押即使我们承认实现抵押权时应将土地和房屋一并拍卖，也并不能得出抵押权人可以就全部的变卖价值优先受偿。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。也就是说抵押权的范围仍然是单独设定抵
2020-05-25
房屋抵押登记程序及法律依据以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利的记载后，由抵押人收执。抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。抵押物折价或者拍卖、变卖
2020-05-25
房产抵押登记注意的内容有哪些一抵押的房产不是下列的不得抵押的房产：1、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。
2020-05-25
预售商品房怎样办理抵押登记,有哪些相关程序《担保法司法解释全文》第四十七条“以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效”。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。
2020-05-25
什么是现房抵押现房抵押就是指不转移自己的房屋但是将自己的房屋作为人的一种担保，我们就叫做现房抵押，现房抵押权转移登记需要的材料：。、出让土地使用权抵押按登记的抵押物的价格总额，采取差额定率分档累进的办法，由权利人缴纳。、房地产抵押登记：住房80元/套;非住房550元/登记
2020-05-25
不能抵押的房地产有哪些设立抵押权要求抵押人对抵押物享有所有权或依法有权处分，如果权属存在争议，那么抵押权的设立和实现都存在问题，从而无法保障债权人债权的实现，因此禁止权属有争议的房地产作为抵押物。处于查封、扣押、监管等限制下的房地产暂时处于不能转让的状态，由于抵押人并没有
2020-05-25
房产抵押借款协议乙方因生产经营需要向甲方借款，双方经协商一致，由甲方提供双方商定的借款额给乙方，乙方以其所有的房产作为借款抵押物抵押给甲方，现就有关事项订立如下协议：。的自有房产作抵押，向甲方提供担保，并于本协议签订后，到宁波市房地产管理局办理抵押登记手续。
2020-05-25
处分抵押物所得金额如何分配(三)偿还抵押权人债权本息及支付违约金;处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追索不足的部分。(四)抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的;协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。处分抵押房地产时，可以依法
2020-05-25
二手房买卖要考察什么有些购房人为了少付首付款而多报二手房交易价格，高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险，因此，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价。
2020-05-25
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
