商品房买卖合同认购定金有风险吗所以，商品房买卖合同认购定金是存在风险的。解约定金是以一方解除合同为适用条件。
2024-08-27
承揽合同的种类介绍买房卖家违约双倍赔偿数额取决于是否签订了房屋买卖合同。如果没有签订合同，只有交付定金，则卖方需要双倍返还定金。要固定卖方违约，需要有证据证明卖方怠于履行合同义务。买
2024-08-27
房产公司没有售房许可证能收定金吗房地产公司在没有取得房屋预售许可证的情况下是不能对房屋进行预售的，但可否收取定金法律没有明文的规定，如果收取定金不有按时交房的，会造成违约。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。如果《商品房买卖合同》中对
2024-08-25
房子交了定金事后涨价算谁的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人
2024-08-24
房屋买卖强制过户条件需要看买卖合同的约定，如果买卖合同约定支付定金必须过户，那么，买家可以凭合同主张过户住房，卖家违约，买家可以凭合同起诉维权。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。(二)商品房基本状况;(四)商品房价款的确定方式及总价款、
2024-08-23
交通事故保险理赔金是否属于遗产？根据中华人民共和国民法典的相关规定，房屋买卖合同中的定金是一种担保方式。当一方收受定金后不履行合同义务时，应该将定金双倍返还给对方；而给付定金的一方不履行合同义务时，没有权利要求返还定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超
2024-08-22
买卖二手房签订定金合同应注意哪些问题《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双
2024-08-17
采购合同属于什么合同采购合同是一种不可或缺的合同形式，属于双方都有义务的有偿合同。当事人可以约定采购的数量、质量、规格、价款、定金、验收时间和方式等重要内容，同时也约定了违约责任和争议解决办法等条款。根据《中华人民共和国民法典》的相关法律规定，买卖合同是出卖人将标的物的
2024-08-09
二手房签合同了怎么向中介要回定金第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
2024-08-08
房屋买卖合同未履行应否退房款依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同如果因卖的原因或者不是双方原因未能履行的，卖方收受了房款的，卖方应该退还房款。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，
2024-08-02
商品房预售定金该退吗？根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》，预约合同中的《认购书》属于预约合同，与正式的合同相对。预约合同的内容不能直接转化为正式合同，必须通过签订正式合同才能生效。根据《合同法》的规定，违反《认购书》构成违约，违约方应承担违约责
2024-07-27
定金协议是买卖合同吗根据《民法典》的规定，定金协议是一种债权担保方式，而非买卖合同。根据法律规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保，并且定金合同在实际支付定金时成立。如果债务人履行了债务，定金应当抵作价款或者退还。如果给付定金的一方不履行债务或者履行不符合
2024-07-23
只有购房订金无合同可退订金吗到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，不能认为任何一方存在违约行为。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同
2024-07-20
定金与保证金有什么不同两者区别在于，保证金也具有类似定金一样的担保合同实现的作用，但其没有双倍返还的功能。保证金是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行，而留存于对方或提存于第三人的金钱。定金的作用在于担保主合同的履行，在买卖合同订立前，一般就约束双方当事人按时签订正式合
2024-07-19
装修交了定金没有签合同能退吗到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。② 因不可归责于当事人双方的事由，导致二手房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
2024-07-10
怎样才能要回购房的定金在这种情况下要求购房者承诺一定与开发商签署买卖合同，显然是不公平的。因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，
2024-07-06
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
