定金支付的规定和计算方法关于定金支付的规定和计算方法。根据《担保法司法解释》的规定，定金数额超过主合同标的额的百分之二十的部分不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。文章还阐述了定金罚则的具体实施情况，包括债务履行、违约情况下的定金处理以及购房定金支付比例的确定。对于购房
2025-03-19
没有定金合同生效吗没有定金合同是否生效的问题。即使没有签订定金合同，在某些情况下合同也是有效的。合同只要按照法律程序成立，或者采用合同书形式签订并得到双方签字、盖公章或按指印，就开始生效。此外，当一方开始履行主要义务并得到另一方同意时，合同也会生效。关于定金是否可以退
2025-03-18
没有签合同定金可以退吗没有签合同的情况下能否退还定金的问题。退还订金的条件并非取决于是否签订合同，而是根据合同是否具备持续履行性以及无法履约的原因。如果合同无法履行是由于收取订金一方或不可归咎于双方的原因，订金应被返还。但若因交付订金一方的原因导致合同无法继续，则订金可能
2025-03-17
解约定金的提出根据我国担保法和合同法的规定，合同中的解约定金及解除主合同的相关内容。当事人可提出解约定金要求并在合同中约定相关条款。定金交付后，交付方可以选择丧失定金以解除合同，而收受方则可选择双倍返还定金。解除主合同的情形包括不可抗力、拒绝履行主要债务、迟延履行
2025-03-17
合作购房的定金能退吗合作购房的定金是否能退还的问题。根据一般情况和法律规定，如果支付了定金后反悔，这笔钱通常无法退回，除非出现特殊原因如法规中的特别规定。对于没有签订正式购房协议的购房者来说，如果没有按照约定履行义务，定金也无法退回。同时，文章还提到了购房合同交五千定金
2025-03-16
定金与其他担保的区别定金与其他担保方式的区别，包括担保性质、实现方式和目的的不同。定金担保具有补偿性和惩罚性，而其他担保方式主要是债务清偿的担保。此外，还介绍了定金的适用条件，包括实际交付、主合同的有效性和当事人履行情况。定金合同是实践合同，必须实际交付才能生效，且主合
2025-03-14
二手房合同无效定金起诉书怎么写二手房合同无效定金起诉书如何撰写的问题。原告因被告违反商品房买卖合同，向法院提起诉讼，请求被告继续履行合同并支付延迟收房产生的利息、违约金、补偿金及办理房屋产权延期的损失等。原告认为约定的违约金低于造成的损失，要求增加违约金数额，并由被告承担一切相关
2025-03-12
定金合同纠纷的处理原则有什么定金合同纠纷的处理原则，包括定金罚则的适用、实际交付定金数额与约定不符的处理、合同部分履行时的处理、违约行为的应对策略、未交付定金的处理以及同时规定定金和违约金条款的处理等问题。同时，文章还涉及了装修押金不退的情况和装修押金实为物业公司为缓解资金压力
2025-03-11
定金条款中未约定履行时间的处理办法定金条款中未约定履行时间的处理办法。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，定金条款未明确约定履行时间的，权利一方可要求义务一方履行，但需给对方必要的准备时间。文章还对立-约定金的作用和定金罚则的含义及适用条件进行了阐述。在实际情况中，如开发商未取得
2025-03-07
实践定金合同是否为双务合同实践定金合同作为双务合同的特性，包括合同履行抗辩权的适用、风险负担的不同以及合同不履行的后果差异。定金罚则对合同双方有效，双方权利义务相互依存，涉及风险负担和合同解除等复杂问题。
2025-03-06
居间合同定金返还的法律依据和退还方式居间合同定金返还的法律依据和退还方式。首先，介绍了定金的法律效力，包括主合同履行和违约情况下的定金罚则。其次，阐述了违约责任和定金罚则的应用，特别是因第三人原因导致合同不能履行时定金责任的问题。再次，明确了违约金和定金的适用规则。最后，在借款合同中不
2025-03-01
立约定金的数额由谁约定除立约定金的数额由谁约定及定金罚则的适用条件。在我国，立约定金的数额应由合同双方共同约定，但不得超过合同金额的20%。适用定金罚则需要满足定金合同为实践合同、主合同有效、当事人不履行债务且无法定免责情形等条件。给付定金方不履行合同无权请求返还定金，接受
2025-02-25
草签合同是什么意思草签合同一般用于房产交易中，正式签订购房合同之前，开发商有可能先于购房人草签合同。草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据你们合同的具体约定。因此，应当在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以保证所签
2025-02-20
什么是违约订金定金是以合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在担保法理论上,根据定金担保目的的不同,可以将其区分为订约定金、成约定金、解约定金和违约定金。违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。三是因不可抗力、意
2025-02-18
什么情况不能用定金罚则违约行为的存在是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按合同约定履行债务的行为，其表现形式是多种多样的，包括不能履行、迟延履行及不完全履行等多种形态。合同目的落空即合同目的不能实现，是适用定金罚则的基本条件。作为主合同成立或生效要件而约定的定金，称之为成
2025-02-17
租房合同违约金怎么计算原告与被告签订房屋租赁合同，约定：承租人被告不能完整履行合同，则赔偿三个月房租、支付5%违约金、扣除履约金及支付免租期一个月房租。履行一年之后，被告向原告送达解约通知书，原告签收。本案中，原告不依据合同约定的违约金、履约金扣除及实际支付的定金来追究被告
2025-02-16
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
