房屋买卖合同解除开发商如何赔偿１、房屋买卖合同解除后，怎样赔偿要依据解除的原因而定，如果开发商违约解除的，开发商承担赔偿责任，合同有约定按约定赔偿，没有约定的，按实际造成损失赔偿。４、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人
2022-03-22
民法典房屋买卖定金条款怎样约定当商品房买卖合同为口头合同时，定金合同也可以用定金收受方即开发商出具的定金收据代替。如果，商品房买卖合同因某种原因无效、被撤消或者其他原因而消灭，定金的收取均构成了不当得利，应予返还。
2022-02-26
期房被开发商抵押要怎么办１、《民法典》规定期房被开发商抵押，可以要求与开发商解除合同，也可以请求人民法院确认抵押合同无效。根据相关法律规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产是不能够抵押的。２、持有建设工程规划许可证。房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程
2022-02-08
购房合同复印件可以抵押贷款吗可以证明抵押房地产价值的资料;所以，开发商出售抵押房时未尽到以上义务的，将要承担房屋买卖合同无效的后果。
2022-01-21
五证不全签的购房协议有效吗所以，开发商在没有五证的情况下和购房者签订的房屋买卖合同不具有法律效力。第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。五证不全的房子定金能退。房子五证不全，不符
2022-01-07
首付交了没签购房合同可以退房吗实践中，造成购房合同无效的常见情形有：①开发商无权处分该房产;②开发商存在欺诈情形。按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。房屋主体结构质量不合格并依照有关规定经委
2022-01-07
买房子合同签了还能退吗签订的购房合同无效的，购房者可以退房屋，要求销售一方返还购房款;双方协商一致解除房屋买卖合同的，购房者可以退房，要求卖方返还购房款。当事人可以约定一方解除合同的事由。因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的开发商无需承担
2022-01-04
购房贷款抵押合同是什么第二十五条 房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;当然，如果买房者事先并不知道房子被做了抵押的，那么可以通过跟开发商协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并积极主张违约损害赔偿。
2022-01-01
合理退房的情形有哪些如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
2021-12-28
抵押贷款要购销合同吗所以，开发商出售抵押房时未尽到以上义务的，将要承担房屋买卖合同无效的后果。当然，如果买房者事先并不知道房子被做了抵押的，那么可以通过跟开发商协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并积极主张违约损害赔偿。
2021-12-28
商品房买卖遇到霸王条款该如何开发商作为强势方，一般会提供最有利于其自身的的合同条款。即开发商是提供格式条款的一方，若该些霸王条款是免除其责任、加重购房者责任、排除购房者主要权利的，该些霸王条款是无效的。如开发商提供的商品房买卖合同约定按固定数额承担迟延履行违约金，金额低于购房者
2021-10-24
按揭申请不通过能否解除房屋买卖合同按揭贷款申请不通过的，造成房屋买卖合同无效履行的，可以解除房屋买卖合同，如果不是购房者原因不能通过的，开发商要退还首付款。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方
2020-07-21
退房条件根据《合同法》的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。虽然时有购房者以此项理由请求退房，但实际中法院支持的并不多，主要是购房者对开发商存在欺诈故意与欺诈事实举证困难所致。要防止此种情
2020-07-21
无房产证拿合同可以公证吗依据我国相关法律的规定，无房产证的房屋是无法进行公证的，无房产证就不能证明房屋的所有权，无论是交易行为还是遗赠都是无效的。没有房产证的房屋买卖合同是否有效，要看是谁没有房屋的房产证来判定。在开发商手里购买到商品房的业主，在开发商没有为其办理房屋的房产
2020-07-21
没有购房指标签了购房合同有效吗依据我国合同法的规定，如果知道购房者没有购房指标的情况，开发商与购买者签订购房合同的，购房合同是无效的。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(五)违反法律、行政法规的强
2020-07-21
买卖合同无效的法律后果有哪些即由出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋;有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失，双方都有过错的，应当按照双方的过错大小分清双方责任，各自按照应当承担的责任分担损失。在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支
2020-07-21
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
