离婚如何预防被净身出户外遇的一方可能担心被亲朋好友指责、唾骂，常常会无事生非制造事端，以便逼迫另一方提出离婚。如果离婚是迟早的事，首先考虑到诸如住房、存款等大额共同财产。有些当事人在一方起诉离婚时，对此也一直还蒙在鼓里。类似情况还有私自将房屋产权过户到他人名下、以他人名义
2025-02-20
房子冻结了还能住吗房子被查封的，只是在查封有效期内不能将该房屋进行买卖、过户、设定抵押和进行租赁，其目的在于防止产权人转移资产，逃避法律责任，但仍可以正常居住的。第七条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执
2025-02-20
被政府质押的房子能买吗抵押过的房子是可以交易的，但过户之前要解抵押出售。房屋属于不动产，根据《担保法》的相关规定，不动产不能质押，只能抵押，质押的对象只能是动产或者权利，且必须是法定的标的物才能质押，例如汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单、专利权、著作权中的财产权
2025-02-16
一房二卖情况下房屋所有权归谁第一种情形是其中一方已经办理了房产过户登记或预售登记，对这种情形，依据物权法第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，那么办理了登记的购房人可以取得房屋的所有权。
2025-02-14
房产有抵押如何确权一般可以通过买卖双方向银行提出来进行房屋产权变更以及确权。如此一来，银行出借房产证，接着买卖双方带着银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等一些重要的必要材料，前往房屋所在地的房管部门进行房屋产权变更登记手续，最后顺利过户确权。
2025-02-11
不具备过户条件的房产怎么执行依据我国相关法律的规定，不具备过户条件如果是属于违法建筑没有产权证明的，人民法院是不能执行的，但如果有其他证据证明房屋是合法的，可以执行房屋，将房屋拍卖或者判给权利人。不便加贴封条的，应当张贴公告。对有产权证照的动产或不动产的查封，应当向有关管理机关
2025-02-11
继承遗产房产过户需要缴税吗依据我国相关法律的规定，继承房屋后办理过户登记的，是需要交纳一定税费的，税费包括公证费、房地产评估费用等。⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。
2025-02-09
安置房直系亲属是赠与划算还是过户划算安置房进行产权转移的，直系亲属之间以赠与的方式过户是最划算的，赠与过户可以减少很多的费用，如契税、个人所得税等。(六)以房屋出资入股;(八)法律、法规规定的其他情形。(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、
2025-02-04
办出房产证之后多久能过户给买方进交易中心20个工作日后，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续。第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持
2025-02-03
二手房已过户能否按揭二手房已过户的，可以按揭贷款房产。办理二手房按揭，需要办理完过户手续，产权人的名字由卖方变更为买方后，买方准备好相关贷款资料以该二手房产作为抵押申请贷款。第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。领取并填写二手
2025-02-01
法院起诉离婚房子过户费用是多少此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的1%-3%来交纳契税，其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动。
2025-01-30
房产经济纠纷案例分析东城区法律援助中心解答：《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第128条：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立;未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人
2025-01-29
农村房屋离婚赠与孩子可以吗夫妻离婚将房子赠与子女的，不需要公证。只需要双方签订一份赠与协议书，约定将房屋赠与自己的子女。但是，由于我国物权法规定，房子赠与的，没有过户的，房子还属于原产权人。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商
2025-01-29
父母赠与的房屋被他人占用怎么办可先跟对方沟通，要求对方搬走。如果对方还不搬走，就要考虑用诉讼的方法来维权。被告随即将该房屋的产权证书原件全部交给了原告。该赠与合同由XX县公证处依法进行了公证。原告多次催被告配合其办理房屋产权过户手续，被告总是找各种理由至今没有履行自己的义务。
2025-01-27
离婚房产分割后不配合过户应该怎么处理对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办
2025-01-24
有购房合同能交契税吗没有备案的话，是不会给你办理过户登记手续的。⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。
2025-01-22
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
