农户迁出宅基地继承可不可以农户迁出宅基地的继承问题。宅基地的使用权可以继承，但房子不一定。继承需满足一定条件，如孩子分家、宅基地容量不够等。同时，《民法典》规定了继承人的范围和继承顺序。在丧偶后房子的继承方面，需先分清个人财产和共有财产，再按遗赠抚养、遗嘱、法定继承的顺序进行
2025-04-28
老家乡镇上的小产权房适合买吗老家乡镇上小产权房的购买问题。小产权房只有使用权，无法取得正式房产证，存在法律风险。购买需遵守土地管理法和宅基地规定。共有产权房可以购买，但需注意权益分配和后续处置问题。小产权房买卖纠纷可通过法律途径解决。摘要关注小产权房的法律风险、产权特点以及解决
2025-04-11
答辩人民法院答辩状XX市顺庆区城市印象业主委员会与四川XX房地产开发有限公司之间的纠纷。答辩人请求法院驳回开发商不合理的反诉请求。答辩人指出未见到天然气管道设计方案，且开发商未事先告知业主。小区天然气管道已按户数计算管径，并已购买天然气使用权，属于业主共有。若其他小区
2025-04-04
合伙企业财产范围及性质合伙企业的财产范围及性质。合伙企业财产包括合伙人出资形成的财产和合伙经营创造及积累的财产。合伙人出资财产中，不同出资形式反映的性质不同。出资人使用土地、房屋等权利出资并不丧失所有权，合伙企业只有使用权和管理权。合伙经营积累的财产归合伙人共有，管理使用
2025-03-02
共同享有用益物权、担保物权时,是否可以适用共有法律规定物权法第一百零五条规定，两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照本章规定。物权法中的共有制度是专为所有权的共有而规定的，但实际生活中，并非只有所有权才能共有，用益物权、担保物权均可共有。比如二人以上共同享有一块土地的建设用地使用权。本条就
2025-01-18
婚前财产公证程序离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。《婚姻法》第十九条第二款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”。对一方婚前所得的土地使用权
2025-01-16
写字楼土地使用税如何计算城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。以土地使用证书上确定的土地面积为计税依据;尚未核发土地使用证的，暂以纳税人据实申报的土地面积为计税依据，待土地面积正式测定后，再按测定的实际面积进行调整，多退少补。对于使用共有使用权面积上的多层建筑
2025-01-08
中外合作经营企业有哪些优势与具有法人资格的合作经营企业相反，不已具有法人资格的合作经营企业本身没有独立的财产所有权，只有管理权和使用权。合作经营企业一旦发生法律诉讼，合作经营各方以各自的身份承担法律责任。该类企业经营积累的财产;按国家法律规定归合作双方共有。
2025-01-04
不能买卖二手房的情形有哪些根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，以下情形不能买卖二手房：1、以出让方式取得土地使用权，不符合法律规定的条件；2、房产被司法机关和行政机关依法查封或限制房地产权利；3、土地使用权被依法收回；4、共有房地产未经其他共有人书面同意；5、房产权属存
2024-12-31
免税单位土地使用税的相关规定是什么对免税单位无偿使用纳税单位的土地，免征土地使用税;对纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳土地使用税。纳税单位与免税单位共同使用共有使用权土地上的多层建筑，对纳税单位可按其占用的建筑面积占建筑总面积的比例计征土地使用税。第十五条 纳税人随纳
2024-12-27
小区电梯广告牌收益应该归谁所有对于小区电梯广告费归谁所有和《中华人民共和国物权法》规定，小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。如果业主不同意，业主委员会有权拒绝广告进入小区电梯。第五
2024-12-20
二手房合同需要注意哪些问题根据《城市房地产转让管理规定》第六条的规定，下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有
2024-11-28
房屋权利人类型有什么区别房地产权利人，是指依法享有土地使用权、房屋权以及不可售公房使用权的自然人、法人和其他组织。新建的房屋，房屋权利人应当自房屋竣工验收之日起30日内申请房屋权初始登记。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共
2024-11-28
房地产拍卖标的应具备的条件是什么未依法取得房地产产权证书的包括土地使用权证书、房屋所有权证书、和房地产产权证书);共有房地产，未经其他共有人书面同意的。权利人对房地产的处分权受到限制的;如果未经抵押权人同意而因拍卖造成抵押权人经济损失的，需承担相应的民事责任。
2024-11-27
土地不确权会导致政府收回吗？土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。土地承包经营主体是户，在承包期内，按生不补、死不退，原户主已死亡，其承包地由子女耕作的，更换承包土地共有人进行登记。但属于原户主单独居住已死亡的，其承包地应交回集体处理。承包农户家庭成员全部死亡
2024-11-15
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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