房屋买卖委托他人签字有法律效力吗依据我国相关法律的规定，进行房屋买卖时，当事人委托他人代为签字的，如果被委托人具有民事行为能力的，委托行为是有效的。当事人依法可以委托代理人订立合同。这种情况下，若另一方通过明示或默示的方式认可二手房买卖合同的，合同有效，双方都应遵守合同约定;若另一
2024-10-09
夫妻购买房子以孩子为产权人要经过什么程序父母代理子女选房，就合同的各项条款与开发商达成协议并签订《商品房买卖合同》。如果是一次性付款，由于小孩是限制民事行为能力人，购房时需父母代理，需带上孩子的出生证或独生子女证、孩子和监护人的图章，在买受人一栏和签字的地方写上小孩的名字，在法定代理人签字
2024-10-04
房产合同备案后可以改名吗咨询的购房合同备案后更改名字如下，具体的几点。(三)撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它
2024-10-03
子女未成年可作为房屋买卖主体吗依据我国相关法律的规定，未成年人由于民事行为能力的原因，不能作为房屋买卖的主体，如果签订了房屋买卖合同的，要经监护人确认才有效。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。所以为了确定房屋预售合同合法有效，避免发生
2024-09-23
买卖合同没有约定履行期的诉讼时效依据我国相关法律的规定，买卖合同没有约定履行期限的，产生合同纠纷时，可以自知道利益被侵害时3年内向法院起诉。第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。其他的合同经法定代理人追认后，合同有效，法定代理人拒绝追认的，合同无效。法定代理
2024-09-20
购房口头代理签合同是否有效在二手房买卖合同的签署过程中，当买方或卖方无法亲自到场，需要由代理人代为签署时，要注意代理行为是否有效。因为此时的代理是一种法律行为，只有符合相关规定，才能保证买卖合同具有法律效力。
2024-09-12
买卖合同欺诈如何利用法律来防范在买卖合同的签订中，经常有代理人以被代理人名义签订合同的情况，在被代理人授权范围内，代理人所签订合同的权利义务应由被代理人承受。
2024-09-09
买卖合同纠纷案辩护词根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国律师法》的规定，天捷律师事务所接受上诉人北京某某智能模拟技术有限公司的委托，指派李洪涛律师担任其与石家庄某某驾校买卖合同纠纷一案的二审代理人，接受委托后，代理人认真研究了本案的全部卷宗材料，进行了
2024-07-24
买房开发商是否可以采用口头合同房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。房屋买卖行为应
2024-07-22
替自己母亲签的房屋买卖合同有效吗依据我国相关法律的规定，儿女如果接受父母的委托签订房屋买卖合同是有效的，如果没有委托，但事后经父母追认的，房屋买卖合同有效。当事人依法可以委托代理人订立合同。撤销应当以通知的方式作出。出卖人因利益驱使，将用于安置被拆迁人的房屋销售给其他购房者。对此，
2024-07-08
什么情况下可以从轻减轻行政处罚买卖合同中存在的漏洞和欺诈行为主要包括：主体没有订立合同的资格，代理人超越权限签订合同，标的物为法律禁止或限制流通物，合同内容中的漏洞导致权利得不到保护，恶意履行合同以及虚开支票套取货物。为了防范这些问题，当事人在订立合同时可以采取以下措施：了解对方
2024-06-25
二手房口头授权签合同有没有效在二手房买卖合同的签署过程中，当买方或卖方无法亲自到场，需要由代理人代为签署时，只有符合相关规定，才能保证买卖合同具有法律效力。
2024-06-22
哪几种购房合同签了也无效呢根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则属于无效合同。没有法定代理人的同意,限制行为能力人自已签订的房屋买卖合同视为无效。
2024-05-07
到底该如何解除效力待定合同撤销权是指合同的相对人在法定代理人追认限制民事行为能力人所签订的合同之前，撤销自己对限制民事行为人所作的意思表示。但是相对人解除(撤销)这类合同必须满足以下条件：。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。
2024-05-04
哪些购房合同签订无效根据我国《民通则》的规定,无民事行为能力人由其定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其定代理人代理签订合同,他们不能签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。是指双方当事人故意串通,损害国家、集体或第三人的利益签订的合同无效。
2024-04-23
商品房买卖合同成立有何条件在购买商品房时，房屋买卖双方需要签订一份正式的买卖合同，之后还应该到公证处办理合同公证。其成立的条件如下：。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。行为人对房地产买卖合同内容
2024-04-19
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
