定金罚则的适用范围《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》中关于定金罚则的适用范围。当事人可约定定金作为债权担保，如一方不履行债务，则根据违约情况适用定金罚则。定金数额有限制，不得超过主合同标的额的20%。若实际交付的定金数额与约定不符或有违约情形，根据相关
2025-04-30
房地产抵押登记手续的办理房地产抵押登记手续的办理流程。在签订房地产抵押合同后30日内，抵押当事人需前往房屋管理部门办理抵押登记手续，提交一系列文件，包括主合同、抵押合同、身份证明等。登记机关审核权属和证明材料，在受理申请后15日内书面答复是否准予登记，并为已获所有权的房地产
2025-04-28
合同编号：年字第号反担保人与被担保人之间的担保协议，反担保人向保证人提供保证反担保以确保主合同项下被反担保人义务的履行。反担保方式为连带责任保证，保证范围包括主合同项下的全部主债权、利息等费用。当被反担保人不履行主债务时，保证人可要求反担保人承担保证责任。
2025-04-26
借新贷还旧贷类案件保证人的保证责任借新贷还旧贷类案件中保证人的保证责任问题。文章指出，在保证期限内的保证人需要承担相应责任，即使不知道主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷的情况也不能免除责任。文章还提到关于借新贷还旧贷中主合同当事人的举证责任和保证人的免责情况，强调保证人在无法证明其不
2025-04-22
担保人被债务人欺骗是否还承担担保责任担保人被债务人欺骗是否承担担保责任的问题。担保人被债务人欺骗不承担担保责任，但债权人可向债务人要求赔偿。若债务人诈骗债权人，债权人可起诉担保人。担保人在保证合同中需按约定承担保证责任，若主合同无效，担保合同则无效，担保人无需承担责任。同时，合同诈骗罪
2025-04-21
哪些条件担保人可以行使追偿权担保人可以行使追偿权的条件以及担保人免责的情形。担保人实现追偿权的条件包括已向债权人承担保证责任、因履行保证债务使主债务消灭、承担保证责任时没有过错以及对保证责任的承担没有向主债务人赠与的意思。而担保人免责的情形则包括担保合同无效、因主合同内容的变更
2025-04-21
连带担保人不担责的5种情况是什么呢连带担保人不承担责任的五种情况，包括主合同当事人双方串通或债权人采取欺诈手段使保证人提供保证、超出保证期限、未经保证人同意变更主合同或转让债务以及主合同无效等。此外，文章还涉及担保贷款反悔后的撤销情况，担保人若被欺诈或胁迫可向法院申请撤销。但需注意，
2025-04-21
担保人的资格范围有哪些担保人的资格范围和合同的担保方式。担保人的资格包括与主合同无牵连、良好信用记录、履行担保义务的能力和完全民事行为能力。不能成为担保人的情形包括夫妻互相担保、非本地户籍、无经济来源、离休人员和国家规定不可担保的人。合同担保方式包括留置、保证、抵押、质押
2025-04-21
交付的定金是否可以退还?交付的定金在不同情况下的处理方式。根据不同情境，定金的性质和处理方式各异，如抵作价款或收回、合同无效返还定金、一方违约不予返还或双倍返还等。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。对于定金的处理，需要根据合同的具体情况来确定。
2025-04-18
申请实现担保物权的适用范围和管辖担保物权的适用范围和管辖，同一债权的担保物存在多个且所在地不同时如何处理，担保物权的顺序和约定以及申请实现担保物权的具体材料和程序。法院在审查实现担保物权案件时，会审查主合同效力、担保物权是否有效设立等内容，并根据不同情形作出相应处理。
2025-04-17
代理合同保证金一般怎样收?代理合同保证金的相关问题。保证金是为了担保代理合同的履行，数额一般不超过主合同标的额的百分之二十。合同保证金一般在合同履行完毕后退还。保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，可双方约定，如未约定则为主债务履行期限届满之日起六个月内。同时，保证人的资格
2025-04-16
撤诉后是否可以更换担保人？担保合同在撤诉后是否可以更换担保人。根据法律规定，担保合同是主合同的从合同，如主合同无效，担保合同亦无效。担保人更换需债权人同意。如担保合同无效且涉及过错方，需承担相应民事责任。企业法人分支机构未经授权与债权人签订的保证合同无效。因此，在考虑更换担保
2025-04-14
债务合同无效担保合同的效力问题债务合同无效时担保合同的效力问题。根据法律规定，担保合同是主债权债务合同的从合同，主合同无效则担保合同无效。但存在争议的是，如果担保合同中明确约定了“独立担保条款”，即担保合同的效力独立于被担保的借款合同，是否有效需进一步研究和解释。初步结论认为需考
2025-04-11
担保合同有怎样的特征呢担保合同的特征和合同的担保方式。担保合同具有从属性，不能单独存在，也具有相对独立性。包括抵押、质押、留置、保证和定金等多种担保方式。担保合同是主债权债务合同的从合同，主合同无效则担保合同无效。文章还提到了担保合同被确认无效后，相关方应根据过错承担民事
2025-04-10
合同法中的定金规定合同法中的定金规定，包括其定义、法律效力以及类型和适用范围。定金作为债权担保，旨在促使债务人履行债务并保障债权人权益。合同当事人需以书面形式约定定金数额和交付期限。订约定金担保主合同签订，成约定金影响合同成立或生效，解约定金作为合同解除的代价，违约定
2025-04-07
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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最高人民法院印发《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知
最高人民法院印发的《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知，其中涉及刑事诉讼的基本原则、证据审查机制、案件审理程序以及审核监督机制等方面的内容。通知强调尊重和保障人权、依法独立行使审判权、程序公正、审判公开等原则，并明确了一系列具体措施来
