房地产案件的专属管辖专属管辖中的房地产等不动产纠纷仅限于不动产的部分物权纠纷。根据新民诉法司法解释，不动产纠纷是指“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”。根据新民诉法司法解释规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房
2024-09-07
建筑劳务合同纠纷的管辖问题本文介绍了建筑劳务合同纠纷的管辖权、工程承包中的劳务纠纷处理以及劳务纠纷处理的原则。根据最高人民法院的相关解释，劳动争议案件由用人单位所在地或劳动合同履行地的基层人民法院管辖。对于工程承包中的劳务分包合同，根据合同的实际内容和双方结算情况来确认双方的
2024-09-05
如何确定建设工程的竣工日期和工程款利息的起算日？建设工程的纠纷比较多，一般是因为工程比较复杂、发包人和承包人法律知识的有限、或者急于促成交易等所造成。而在建设工程纠纷案件中，对于工程的竣工日期和工程款的利息起算日存在争议也很多见，多数是因为没有约定或约定不明确所造成。
2024-08-29
建筑承包合同怎么写呢建筑承包合同的撰写需要注意以下几点。首先，由于工程承包合同涉及的工程比较复杂或专业性较高，为了维护自身的合法权益，应聘请专业的法律工作者对合同条款进行详细研读，并对相关事项进行详细约定。其次，在处理建筑承包合同欠款纠纷时，应明确约定工程款的支付期限和
2024-08-24
对一宗工程纠纷案件的法律评析随后施工单位与自然人蔡XX签订了建设工程内部承包协议，双方约定由蔡XX进行内部承包建设。合同履行过程中，开发公司认为施工单位垫付资金不足，施工进度缓慢，解除了与施工单位之间的施工合同。双方遂发生纠纷，施工单位将开发公司起诉到辽宁省高级人民法院，要求开发公
2024-08-14
施工合同管理的概念是什么施工合同是指建筑安装工程承包合同，是建设项目的主要合同，是由具有法人资格的发包方和承包方为完成商定的建筑安装工程，明确双方权利、义务关系的合同。保护施工合同当事人的合法权益，处理施工合同纠纷，防止和制裁违法行为，保证施工合同法规的贯彻实施等一系列活动
2024-08-09
建设工程施工纠纷案件要提供什么证据该证据证明原告的身份，及其诉讼权利能力和诉讼行为能力的证据，证明自己是适格的诉讼主体。该证据主要作为承包方提出的支付工程款诉讼的基本事实和理由的证据。该方面的证据主要表现为双在《建设工程合同》中关于管辖的约定或合同的履行地及被告(发包方)住所地的有关证
2024-07-26
建设工程承包合同纠纷为专属管辖吗建设工程合同纠纷适用专属管辖，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。此外，按照《民事诉讼法》规定，建设工程施工合同的当事人在不违反《民事诉讼法》有关级别管辖和专属管辖的规定的
2024-07-26
工程劳务分包合同纠纷解析及解决方案工程劳务分包合同纠纷的处理方式主要包括三种情况。首先，如果总承包企业或专业施工企业与不具备相应资质的企业签订的劳务分包合同被认定为无效合同，劳务分包企业如果提供的劳务
2024-07-21
珠海桂山港防波堤工程纠纷案海事法院认为，发包人违约，判令其向承包方支付工程款及误工费，并解除合同。建设局于同月24日派2艘泥驳、1艘拖轮抵桂山港，次日上午向当地港监办理船舶进口签证手续，并准备就绪等待装船施工。
2024-07-19
建筑工程层层转包纠纷：律师告诉你如何处理建筑工程层层转包纠纷是指承包人将其承包的工程任务转让给第三方的行为，这种转包行为容易导致工程质量低下和建设市场混乱，因此中国法律禁止转包。如果发生转包纠纷，应根据相关
2024-07-15
无效合同的级别管辖法院在哪里依据我国相关法律的规定，因合同无效产生纠纷的，一般是由合同履行地的基层人民法院进行管辖，也可以由被告地基层人民法院管辖。第十七条 基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人可以要求发包
2024-07-09
施工合同纠纷案件中工程款的确定问题基于这一特殊性，合同被确认无效后，发包人取得的财产形式上是承包人建设的工程，实际上是承包人对工程建设投入的劳务及建筑材料，故承包人理应得到合理补偿。该司法解释并没有规定建设工程验收合格的，可以按照有效处理，而是确定建设工程施工合同无效，但验收合格的，
2024-07-08
工程款优先受偿权抵押吗根据最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的《批复》：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建设工程的承包人的优先受偿权优于抵押权。《中华人民共和国合同法》第286条规定了建设工程价
2024-07-07
工程施工合同纠纷中优先受偿权如何行使根据《合同法》第二百八十六条之规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权有两种途径，分别为私力救济途径的协议折价和通过公力救济所实现的申请拍卖。协议折价是指，承包人与发包人在达成一致意思表示的情况下，对建设工程进行折价，以所得价款来优先实现承包人的工程价
2024-07-02
怎么合法有效解决工程款纠纷《合同法》第269条规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同”，这表明承包商缔结建设工程合同旨在获取工程款，实现营利目的，故承包商应该牢记营利之目的，改变昔日以工期和质量为管理中心的经营理念。当然，完成并交付合格工程是实现营利之前
2024-06-28
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
