买二手房需注意的八大问题应特别注意"不可抗力"在合同中是如何界定的。大部分二手房都是通过中介来成交的，为了快速达成买卖协议好提取中介费，部分不法中介经常在合同上耍小聪明，蒙蔽买卖双方。二手房交易时买方不应只注重房屋本身的价格，还要设定条款就中介的责任和义务约定违约责任。二手房
2020-05-25
国际货物买卖合同的主要条款一份国际货物买卖合同主要由约首、正文和约尾三部分组成法。正文是合同的主体部分，包括各项交易条件及有关条款，如商品名称、品质规格、数量、包装、单价与总值、运货期限、运货地点、支付、保险、商品检验、仲裁、不可抗力等法。商此外，根据情况需要可加列：保值条款
2020-05-25
国际贸易合同中不可抗力条款的含义与后果是什么不可抗力引起的后果主要有两种：解除合同;延期履行。合同设规定时，一般的解释是：不可抗力的含义及其后果解释不一，因此，当事人就在合同中拟定来可抗力条款，以避免不可抗力及其后果的不确定性。交易一方援引不可抗力条款免责时，另一方当事人应按合同规定严格进行审
2020-05-25
国际贸易合同中不可抗力条款的应用国际贸易合同是双方当事人在特定的环境条件下签订的。对此，大陆法系国家有情势变迁或合同落空为理由要求免责。但在具体案件中，要判断合同是否已落空或能否适用情势变迁原则，往往十分困难。因此双方当事人最好在合同中拟定一项条款，事先约定双方在发生他们所不能控制
2020-05-25
合同不可抗拒因素的约定不可抗拒主要包括以下几种情形： 自然灾害、如台风、洪水、冰雹; 政府行为，如征收、征用; 社会异常事件，如罢工、骚乱。不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责;如大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条
2020-05-25
合同条款中什么是不可抗力不可抗力条款是指合同中订明如当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，免除其全部或部分的责任。另一方当事人不得对此要求损害赔偿。②意外事故是当事人所不能预见、不能避免和不可控制的。只有在不可抗力因素与当事人的过失同时存在的情况下，当事人才承
2020-05-25
合同生效后替换变更原合同的条件是什么有的合同是为当事人一方的利益而设立的；也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。发生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行时，允许当事人替换变更合同，使合同的履行成为可能。如合同法规定，法律、行政法规规定替换变更合同应当办理批准、登记手续
2020-05-25
中标合同补充协议对中标合同价款进行了变更可以吗在招标活动中，招标文件中的合同文本往往包含着一些合同的变更条款，并约定了变更规则。如由于不可抗力、变更估价、承包人的合理化建议、物价波动、法律变化等原因引起的价格调整从而引发合同实质性内容变更的情况是被允许的，只要建设工程招标文件中约定了相应变更条款
2020-05-25
合同中应该加不可抗力条款吗不可抗力条款是指合同中订明如当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，免除其全部或部分的责任。另一方当事人不得对此要求损害赔偿。
2020-05-25
不可抗力条款可以约定吗不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责；如大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款；不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。第一百一十八条 不可抗力的通知与
2020-05-25
转让合同权利义务履约不能后应如何解决如果合同签订后，时经一年有余再进行公证，合同生效日以及其他内容均已发生某些变化，双方又未及时予以变更,致使合同主要条款约定的义务不明确难以履行，对此双方均应承担缔约过失责任。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。债务人在该履行宽限
2020-05-25
部分履行合同的条件是什么不完全履行的基本条件就是债务人有履行债务的行为，如果没有履行行为，则可能构成履行不能，而不会构成不完全履行。如果债务人履行不符合债务本旨，是由于不可抗力所致，则债务人并不负不完全履行的责任。此外，如果当事人对不完全履行存有有效的约定的免责条款，也可以
2020-05-25
行使抗辩权免责的事由有哪些免责事由也称免责条件，是指当事人对其违约行为免于承担违约责任的事由。法定免责事由是指由法律直接规定、不需要当事人约定即可援用的免责事由，主要指不可抗力;约定免责事由是指当事人约定的免责条款。有人认为，抗辩权也可成为免责事由。其实，行使抗辩权并不构成违
2020-05-25
不可抗力条款的认定是怎样的依据我国合同法的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害、新政策的出台等。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人迟延履行后发生不可抗力的
2020-05-25
自然灾害保险公司不赔合法吗灾难是无法避免的，我们能做的就是降低灾难造成的损失。近年来，国内发生了多次地震，然而由于地震等自然灾害属于不可抗力因素，因此保险公司的多数险种都将其排除在保险责任范围之外。根据陈先生投保的险种，在保险公司官网上找到了相关介绍和条款。而在责任免除条款中
2019-08-09
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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