业主大会的会议方式有哪些业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业
2024-12-19
业主委员会成立和运作的常见问题如果没有业主大会，上述权利均无法实现。如果没有业主大会的授权，业委会无权独立作出重大决策，这样保证了小区事务的权力掌握在全体业主手中，而不会被部分人所控制。住宅小区召开业主大会以及业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居
2024-06-27
业主委员会成立的条件是什么呢业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的执行机构，业主委员会委员应当由业主担任。业主委员会应当自选举产生之日起30日内，到区建设局综合管理科备案。备案完成后，业主委员会委员应当在物业小区内公布该小区已正式成立业主委员会的消息。
2024-05-16
小区物业合同纠纷开庭调查问题指南业主委员会需要由业主召开业主大会，才能成立业主委员会。开发商与物业服务企业所签订的临时性、过渡性的物业服务合同，就是前期物业合同。物业服务与房屋买卖分属两个不同的法律关系，业主不能以房屋质量存在问题为由，迟交、拒交物业服务费。业主与物业发生纠纷时，业
2024-04-26
业主委员会的性质是怎样的业主委员会成立的目的在于可以集中选择、解聘物业管理公司;选举、更换业主委员会委员;决定物业管理费水平，监督规范物业管理公司的行为;获得小区物业规划资料，了解会所、停车场、天台、花园的产权及决定专项维修资金使用、续筹方案;等等。业主委员会代表业主与业主大会
2024-03-17
在和物业产生纠纷时，业主该怎么合理的维权由于业主委员会成立时间周期相对较长，有些新楼盘小区还没有及时成立。所以，如果业主遇到那些行为，可以向街道房管科、政府小区办、房管物业科等相关部门进行投诉，以便督促物业给业主解决问题。目前物业收费纠纷日益增多，而且物业管理公司认为业主不遵守物业管理公约
2024-01-25
什么是业主委员会,业主委员会成立的意义是什么业主大会是一个决策权力机构，业主委员会是其执行机构，执行业主大会的决定。如果没有业主大会的授权，业委会无权独立作出重大决策，这样保证了小区事务的权力掌握在全体业主手中，而不会被部分人所控制。业主委员会代表业主与业主大会的选聘的物业管理公司签订《物业服
2024-01-16
成立业主委员会的程序详解召开业主大会会议，成立业主大会，选举产生业主委员会。1)拟定小区管理规约(草案)、业主大会议事规则(草案)、业主委员会议事规则(草案);
2023-12-31
如何成立临时业主委员会,成立临时业主委员会又需要具备什么样的条件基本条件，物业管理，小区符合下列情况之一的，且业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：。临时业主委员会的权利、义务与业主委员会的权利、义务相同。(二)筹备小组自成立之日起3
2023-12-24
业主委员会成立条件有哪些,业主委员会成立流程又是怎么样的业主委员会在自物业行政主管部门同意备案之日起正式履行其职责。有些小区是分期开发，如遇到这种情况，可以经过已入住半数业主的申请，成立临时业主委员会，而临时业主委员会则具有与业主委员会同样的权利和义务。
2023-11-14
业委会的成立需哪些程序业主委员会代表所有业主的利益，它的成员都由该小区的业主所组成，并用业主委员会的成员应由小区业主们共同投票选举产生，这样才能最大程度地保障委员会成员的公信力。业主委员会也应订立一个章程，才能使委员会的日常管理有章可循。区或县级市房地产行政部门经审核，给
2023-09-24
业主委员会成立条件是什么业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成业主委员会。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：。业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会的恰当人数，可以按照如下规则估算：最接近“小区总
2023-09-20
成立的业主委员会群众性自治组织有哪些要求？成立的业主委员会群众性自治组织，小区全体业主共同组成业主大会，业主大会的常设和办事机构为业主委员会。业主大会和业主委员会不可以设立独立的组织机构代码证书，也不可以独立设置帐户。实践中，对于物业委员会的处理情况，需要按照有关的情况进行，满足一定的流程和
2023-08-07
物业业主自治能力是怎样的？《民法典》、《物业管理条例》等法律法规都是用来保障业主合法权益的。业主的自我管理，自我服务是受法律保护的。具备条件的小区按照《物业管理条例》规定，召开业主大会成立了业主委员会，选聘物业、监督物业活动。
2023-07-21
小区业主自治包括什么方式？业主自治管理的方式主要有成立业主大会、或者业主委员会来进行管理，业主自治的情况是非常常见的，但相关情况的认定，和权利的行使是需要上述两种方式来进行办理的，具体情况结合实际而定。业主大会，是由物业管理区域内全体业主组成的，维护物业区域内全体业主共同利益
2023-07-19
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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