怎么办理房产抵押登记根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记需要提交一系列文件，包括抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押登记申请书、抵押合同、国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证，共有房屋还需提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的证明，
2024-03-05
解读最新的城市房地产抵押管理办法规定2、抵押的房地产因抵押人的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，抵押权人有权要求抵押人重新提供或者增加担保以弥补不足。需要递交上诉房产抵押登记的材料。
2024-02-29
房地产抵押贷款规定解析房地产抵押贷款的规定是需要严格的按照我们国家《民法典》当中的规定来申请办理动产抵押的手续， 根据《城市房地产抵押管理办法》。第四条 以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。第六条 国
2024-02-24
建工程抵押条件的相关知识根据《民法典》、《城市房地产抵押管理办法》及其它法律法规的规定，在建工程抵押必须具备以下几方面条件：。《民法典》实施后在建工程抵押可以为其他债权种类设定抵押，对在建工程抵押担保的种类没有限定。同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证
2024-02-19
建工程抵押：法律规定及权益保障在建工程抵押相关法律规定是《城市房地产抵押管理办法》第二十八条。以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。
2024-02-09
共有物抵押要对方同意吗建设部《城市房地产抵押管理办法》规定：以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。这一规定并未区分按份共有或共同共有，按份共有人如以自己所占有的份额单独进行抵押，这种抵押应当是有效的。因为这一规定来自抵押管理办法，而并非登记办法，这
2024-01-09
在进行房屋抵押登记规定有哪些程序房地产抵押登记应当由房屋所有权人和抵押权人共同申请。《城市房地产抵押管理办法》规定：以共有的房地产抵押，抵押人应当事先征得其他共有的人的书面同意，即由共有人出具同意书。在其后颁发的《城市房屋权属登记管理办法》规定：应提供的文件为房屋权属证书和设定抵押
2023-11-16
房屋抵押登记办理有哪些注意事项根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制，需要我们注意以下几个问题：
2023-10-30
个人可以申请办理他项权证吗在一般情形下，作为房屋的抵押权人，个人可以申请办理他项权证。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款的规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权
2023-08-25
用房产抵押贷款需要哪些条件《城市房地产抵押管理办法》第三十七条，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租，抵押房地产转让或者出租所得价款应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。第三十六条规定抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。
2022-10-09
在抵押的楼盘可以卖吗根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。同时购买了这种设有抵押权的房产对购买人来说也存在法律风险，一旦抵押权人要实现抵押权，购买人的风险就显现出来。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。但在
2020-07-21
办理抵押需要扣留房产证吗现在房产证不需要扣留了、都是系统办公，录入了系统以后房产证就会给你，抵押之后房产证就已经限制了，无法办理任何业务了，例如过户等。根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。(三)权属有争议的房地产和被依法
2020-07-21
民间借贷抵押合同范本本合同各方根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并共同遵守。
2020-07-21
已出租的房地产应该怎样办理抵押《城市房地产抵押管理办法》第21条规定，以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效。抵押人应当与抵押权人订立书面的抵押合同，并在合同签订之日起30日内，由抵押当事人向房地产所在地县级以上房地产管理
2020-05-25
不去房管部门做房产私人抵押有效吗私人可以签订房屋抵押协议，只要符合合同法的要求，就是合法有效的。但是必须办理登记，否则不动产抵押是不发生效力的。根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。(三)权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管
2020-05-25
房产反担保抵押登记手续房产抵押反担保是借款人或第三人即抵押人以其依法取得房地产证、有完全处分权的房产抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。建设部《城市房地产抵押管理办法》规定：以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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