二手房过户撤销时间怎么规定依据我国合同法的规定，进行二手房交易时房屋已经过户的，如果房屋买卖合同是因重大误解订立的、在订立合同时显失公平等情形时，可以申请撤销。其次，没有房产证的房子，不仅不可以买卖和过户，还不能贷款，也不能办理公证，大部分基于该房子所签署的协议也是无效的。所
2024-10-06
房屋买卖分期付款需要哪些手续吗在向银行进行分期付款申请前，双方首先签订房屋买卖合同，以此为依据和证明。之后双方共同去银行填写表格，提出贷款申请。在银行通知审批下来后，买卖双方共同前去房产局进行面签和网签。在规定时间，双方达成一致协议后，携带齐相关证件资料前去房产局进行过户手续办理
2024-09-27
房屋买卖协议没公证起诉有效吗依据我国相关法律的规定，公证并不是房屋买卖合同成立的条件，房屋买卖合同依法成立的就具有效力，向人民法院起诉时有效的。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2024-09-26
商品房买卖是要式合同吗房屋买卖合同属于要式合同。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。但在正式合同文本签订之前，多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署，其中有
2024-09-22
卖房合同违约赔偿责任本案涉及一起关于房屋买卖合同违约赔偿责任的案件。原告丁某和被告刘某在中介介绍下签订了房屋买卖协议，约定刘某以14万元转让房屋给丁某，丁某支付5000元定金，并以银行贷款方式付房款。然而，刘某后来突然要求反悔，称对贷款付房款方式不满意，导致协议未能履行
2024-09-19
房屋买卖合同必须是书面的吗根据我国城市房地产土地管理法规定，房屋买卖协议应当签订书面合同，一方面是房屋价值比较大，为了保障买卖双方的合法权益，书面合同更为妥帖。在房产产权转让的过程中，需要携带买卖协议去产权中心办理过户手续。所以一般情况下房屋买卖合同是要签订书面协议的。具体到
2024-09-04
定金条款生效为什么要以定金实际交付为要件定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。被告李某辩称，此房屋买卖合同是无效合同。双方为确保协议的履行约定定金条款，依据法律规定，定金条款的有效成立以定金的现实交付为要件。被告给付原告5000元后因故又取回，原告并未
2024-09-01
买卖能以口头协议约定吗能，根据《合同法》的规定，一般房屋买卖合同完全可以采用口头形式。虽然口头协议也受法律保护，但是由于口头协议的不稳定性，非常容易产生争议，而且举证也比较困难，因此即使亲戚之间的交易也最好拟定书面的合同，以保证自己的权益。买房交订金不能口头协议，买房私下
2024-09-01
农村房屋买卖有效判决书模板原告王xx，男，19××年×月×日出生，汉族，农民，初中文化。原告王xx与被告二、夏xx房屋买卖合同纠纷一案，本院于2007年8月7日立案受理。2005年6月28日杨xx又将所购的宅院及房屋转卖给夏xx，但其转卖协议δ实际履行。上述两份房屋买卖协议均Υ反了国家法律规定，应属
2024-08-17
怎样订立房产租赁中介居间合同甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议，以资共同恪守遵行。乙方应为甲方建立购房人登记制度。 本协议有效期内，甲方私自与乙方介绍的购房人订立房屋买卖合同的，应向乙方支付违约金并支付相应的佣
2024-08-01
房屋买卖合同去哪里起诉依据我国民事诉讼法的规定，如果因房屋买卖合同产生纠纷的，应该向买卖合同履行地法院提起诉讼，如果因房屋产生纠纷的，向房屋所在地法院提起诉讼。第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的
2024-06-12
购买签了租房合同的房子能退吗签了购房合同交了房款，意思表示真实就是合法有效的，一般是不能退房退款的。解除房屋买卖合同，必须经过对方同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿对方的损失。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没
2024-06-10
房屋买卖合同能否确认房屋的归属依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同是不能确认房屋所有权归属的，房屋是属于不动产，其所有权是以登记为准的。第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行
2024-06-05
按揭房屋买卖合同注意事项有哪些办理二手房转按揭时可能会涉及到中介，但是由于中介的素养不一，在选择的时候需要谨慎一些。还有在签订代理协议时，要看清条款，挑出合同中的“霸王条款”，以防上当受骗。各银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别，如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网
2024-05-10
二手房按揭流程怎么走二手房按揭是指购买二手房时通过贷款的方式支付房屋价格的一种方式。办理二手房按揭首先需要选择合适的按揭服务公司和贷款方案，然后查询公积金情况，签订房屋买卖合同。接下来，需要准备贷款所需的资料，并进行贷款资质审核。通过审核后，需要签署贷款协议，并进行公证
2024-04-22
房产委托中介代理销售合同包括哪些内容甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：。双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户
2024-04-18
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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