签完合同后突遇房价上涨18万,房东可以反悔吗、如果没有约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一方已经履行房屋买卖合同的，即可以提供银行转账凭证、房产交易税缴税凭证等。如为达成房屋买卖交易发出的聊天记录、邮件等。
2022-03-08
按揭贷款还没办成功买卖房屋是否违约１、按揭贷款未办成功导致房屋买卖合同不能继续履行的，属于违约。２、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在与贷款人员交涉时，注意一定要时刻谨记态度谦和。在无抵押贷款风靡全国的当下，
2022-02-10
延期交房是否需要承担责任１、延期交房需要承担责任。延期交房，构成房屋买卖合同的违约。对于违约责任的承担，有约从约，如果没有约定的，违约方以当事人实际产生的损失为标准进行赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违
2022-02-08
房屋买卖合同期内解除是怎样的如果双方协商一致的，可以解除房屋买卖合同，不需要承担违约责任;另外，因为买卖二手房时，该房原本就有屋主，所以买方一定要先确定房屋产权，尤其是共同房产，签订二手房买卖合同时要取得所有产权人同意。
2022-01-20
开发商迟迟不网签是否应承担违约责任如果在房屋买卖合同中，载明买卖合同网签备案期限，开发商逾期没有网签的，就会构成合同违约，要承担违约责任。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一
2021-12-25
权利人过世房屋买卖是否有效权利人去世前房屋买卖合同依法成立的，权利人去世后房屋买卖合同仍然有效，由权利人继承人继续履行合同。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。否则，将会因擅自中止合同履行而承担违约责任，从而使自己处于极为不利的地位。有前款规定的除外
2021-10-24
房屋买卖合同履行多久不能毁约依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同无效履行多久都可以违约的，但合同违约后，违约方要承担违约的法律责任。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 当事人一方明
2020-07-21
按揭房屋买卖合同常见纠纷二手房屋买卖合同合法有效，未办理物权登记的，不影响合同效力。二手房买卖合同签订后，卖方未依约交付房屋的，应承担违约责任。二手房买卖合同签订后，因不可归责于双方当事人的事由引致合同解除，双方无需承担违约责任。
2020-07-21
买房毁约怎么赔偿依据我国合同法的规定，签订房屋买卖合同后，一方出现违约情形的，依据合同的约定赔偿，没有约定违约责任的，可以适用定金罚则赔偿，或者按实际造成的损失赔偿。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或
2020-07-21
签购房合同后无力支付怎么办房屋买卖合同签订后，因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款，导致违约。如果确实履行不能，要勇于承担违约责任，尽快解除房屋买卖合同，防止陷入债务泥潭而无法自拔。以卖方房屋质量瑕疵为由，要求解除房屋买卖合同。在合同里，要约定卖方对
2020-05-25
购房合同签订多久后必须履行,对方不履行的怎么办房屋买卖合同签订后按照合同上规定的履行日期和期限必须履行。第一百零七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2)虽有合同约定的违约金或者法定违约金，但违约一方支付的违约金不足以补
2020-05-25
房屋买卖合同根本性违约是怎样的当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。《商品房买卖解释》第13条第1款规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。一般认为，这些违约并不导致生命财产遭
2020-05-25
签订购房合同后卖方交付时间违约签订房屋买卖合同后，卖方违约，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”《合同法》第一百零八
2020-05-25
买卖合同中卖方的违约情形有哪些当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。商品房买卖合同中，出卖人的给付，实际应由两部分组成，一是将房屋交付使用，二是交付产权过户手续。原被告双方签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，
2020-05-25
公务员集资房签什么合同依据相关法律的规定，集资房符合上市交易条件的，和商品房是一样的，公务员购买集资房时，应该签订书面的房屋买卖合同。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。第三十五条 单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策
2020-05-25
购房人未获得贷款怎么办从法律关系上来看，贷款合同与房屋买卖合同属于两个不同的法律关系，除非在买卖合同中约定未能成功，贷款可以成为终止合同且不用承担违约责任的条件。否则，一旦未能获得贷款，基于买卖合同付款方式的约定，购房者就必须以其他方式支付房款，否则就构成了违约。因此在签
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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最高人民法院印发《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知
最高人民法院印发的《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知，其中涉及刑事诉讼的基本原则、证据审查机制、案件审理程序以及审核监督机制等方面的内容。通知强调尊重和保障人权、依法独立行使审判权、程序公正、审判公开等原则，并明确了一系列具体措施来
