个人房屋租赁协议能被单方解除吗？根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条规定，个人房屋租赁协议可以单方解除，但需要满足以下条件：一是发生了不可抗力或一方迟延履行，导致租赁协议的目的无法实现；二是一方明确拒绝履行租赁合同；三是符合其他法定或约定的解除条件。《民法典》第五百六十三条
2024-07-09
房屋租赁定金能退吗定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。第一百一十七条定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华
2024-06-30
哪些房屋不能转租,房屋怎么转租才合法承租人在承租房屋内擅自搭建的;承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。转租成立后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。但
2024-06-28
办房屋租赁证需要钱吗住房租赁市场配套措施落地，国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,在多方面实现突破。《意见》指出，将从税收、金融支持和供地等方面对租赁市场予以支持。出租人应当按照相关法律法规和合同约定履行义务，保证住房和室内设施符合要求。住房租
2024-06-19
土地房屋租赁是否属侵权纠纷土地房屋租赁产生纠纷的，并不属于侵权纠纷，而是属于合同纠纷，适用合同法的规定处理。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。作为房屋所有权人
2024-06-17
房屋租赁不按时退押金怎么办出租人不按时退还押金的，要依据合同的约定处理，如果承租人违约的，出租人是可以不退还押金的，如果出租人无正当理由不退还的，承租人可以起诉出租人。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
2024-06-15
房屋在租赁过程被租客卖了怎么办也可以到人民法院起诉。根据《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关了:如果是在承租的租期内,租房合
2024-06-13
合同中约定公证才生效是否具有法律效力房屋租赁合同中约定“合同自双方当事人签字盖章、公证后生效”，合同签订后未进行公证，但双方实际履行了合同，该合同是否生效?近日，铁中院审结了一起房屋租赁合同纠纷案，判决认定当事人的实际履行行为应视为对合同生效条款的变更，房屋租赁合同合法有效。双方在合同
2024-06-13
房屋租赁合同纠纷仲裁流程指南房屋租赁合同纠纷仲裁流程如下：当事人撰写仲裁协议，明确仲裁请求；向所在地的仲裁委提交仲裁申请，仲裁委确认受理后选定仲裁员组成仲裁庭；开庭审理，对当事人权利义务作出裁断；下达裁决书，拒不履行裁决的向法院申请强制执行。当事人自愿调解的，仲裁庭应当调解。调
2024-06-11
房屋租赁合同终止怎么写甲、乙双方于****年**月**日签署的***《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方****规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：
2024-06-04
居间合同纠纷管辖法院是否具有管辖权在租赁房屋的所在地或者合同中约定的合同履行地点，法院才具有管辖权。也就是说，只有在合同履行地的法院对违约人提起诉讼，法院才会受理，有必要时，可以请律师介入维护自身的权益。
2024-06-04
租赁合同是否能够强制履行依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同是否适用强制履行，要依据合同的内容和相关法律加以分析才能确定，如果出现不能履行情形的，就不能强制履行，例如房屋质量存在安全隐患等情形。对于房屋租赁，市场更强调意思自治，房屋租赁合同的形式通常没有强制性规定。在房屋租
2024-06-03
广州房屋租金违约纠纷租金违约纠纷是房地产租赁关系中最多最普遍的纠纷。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。根据《民法通则》、《合同法》的有
2024-05-29
租房漏水问题解决: 是否可以提前退房?如果租赁的房屋出现屋顶漏水的问题，影响了承租人的正常生活，即使合同中没有相关约定，承租人也有权要求解除合同。根据《民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未能履行维修义务，承租人可以自行进行维修，
2024-05-29
房屋租赁合同签订地的法院可以管吗根据我国《民事诉讼法》第23条、34条，规定，合同签订地是合同当事人在合同中约定法院管辖地之一，如果与房东在房屋租赁合同方面发生纠纷，可以向合同签订地人民法院提起诉讼解决。第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第二十八
2024-05-27
房屋出卖是否构成租赁合同违约依据我国相关法律的规定，出售房屋是不会构成租赁合同违约的，如果签订租赁合同在前，出售房屋并不影响租赁合同的履行。
2024-05-27
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
