顺位抵押是二次抵押的意思吗？顺位抵押贷款，俗称“二次抵押”，是指将已做抵押获得贷款后的房产，其市场价值大于所抵押债务的余额部分再次抵押贷款。既可以有效盘活存量资产，同时也向房产“二次抵押”开闸。贷款所需资料有办理房产余额抵押须提供土地证、房产证;办理房产余额抵押不需经原抵押权人
2024-06-03
公司抵押需要全体股东签字吗不需要股东全体签字，但必须召开股东大会，有同意抵押的股东会决议。公司以名下房产抵押贷款时，不一定需要公司所有股东到场签字的。根据合同的相对性原则，公司在向银行办理以公司名下的房产抵押贷款的，应该由公司直接与贷款银行办理贷款手续，原则上是不需要公司的股
2024-05-28
房产证抵押贷款了还能加名字吗依据我国相关法律的规定，用房屋作为抵押物办理抵押登记的，房产证原则上是不能变更的，但取得抵押权人同意的，可以变更房产证的名字。第二十七条借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。需要注意的是析产情况下房产证加名字只适用于夫妻之间
2024-05-24
房产抵押在担保公司有哪些风险借款人将房产抵押给多个出借人后，一旦破产倒闭，抵押房产将很难处置变现。办理房产抵押贷款时，如果将贷款的期限与抵押物登记的期限设为一致，一旦贷款到期无法收回，抵押登记也将到期，担保公司将无法处置抵押房产。借款人用共有财产办理房产抵押贷款时，如果担保公司
2024-04-23
个人借款房产抵押办理步骤指南个人借款用房产证抵押应当由当事人向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记，双方达到一致意见另一方取得房地产抵押权。生活中发生债务往来的时候一般都会要求债务人提供房产进行抵押，抵押贷款是对于用户在债务方面的一项规定，之所以贷款需要抵押，是为了保证借款人
2024-04-23
婚前合伙买房要注意哪些问题男女双方共同出资付首期款，并以两人名义办理抵押贷款，实际只有男方在还贷，后来双方分手没有结婚。因此婚前买房采取“联名”方式很重要，可避免日后的房产纠纷。
2024-04-18
房产证4个人名字可以做抵押贷款吗房产证是4个人名字,其中一个人可以办理贷款，但必须房产证上面的4个人同时签字方可。另3方不同意不可以办理。如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他
2024-04-11
房产二次抵押需提供房产证双方经协商一致同意，在乙方以其房产证，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。事实上，用不动产做抵押的时候，肯定需要提供相应的产权证件来证明不动产的归属，如果购买的是期房，在第一次办理房产抵押贷款的时候不需要提供房产证，但
2024-03-27
顺位抵押办理流程详解首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。
2024-03-23
能用购房合同抵押贷款吗根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律规定，购房合同不能作为抵押贷款的依据，因此也无法得到法律保护。一般个人申请贷款需要进行抵押，抵押物通常是不动产或汽车，银行大多接受不动产抵押贷款申请，而不接受汽车抵押贷款申请。办理房产抵押贷款必须要求有产权
2024-03-21
二次抵押房产贷款的可贷年限有何规定？个人房产二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估六成的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。当前是否负债如果在申请房屋抵押贷款之前已经申请了其他贷款，并且现在还在还款中，新的还款金额
2024-03-16
房产抵押贷款只能5年吗如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵
2024-03-14
二手房抵押贷款流程二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行办理贷款，用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求。购房人需要向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件进行审查。贷款期限最长不超过30年，贷款额度为房屋
2024-03-03
能用已有房产抵押贷款吗(三)抵押人(共有人)对抵押房屋的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物的书面承诺;不得以第三人的农村住房办理抵押贷款。
2024-02-09
低保户可以办理银行房产抵押贷款吗申请银行房产抵押贷款的借款人，若有可观的收入，获贷几率将大大提高，因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还贷款本息能力的主要依据。
2024-02-07
顺位抵押操作流程解析首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。
2024-02-03
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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最高人民法院印发《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知
最高人民法院印发的《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知，其中涉及刑事诉讼的基本原则、证据审查机制、案件审理程序以及审核监督机制等方面的内容。通知强调尊重和保障人权、依法独立行使审判权、程序公正、审判公开等原则，并明确了一系列具体措施来
