开发商逾期交房产权证能否顺延购房者和开发商可以在签约时，约定是由双方共同办理房产证还是委托开发商进行办理。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
2022-01-06
民法典中安置房是否属于商品房安置房具有合法的产权，可以办理房屋产权登记的，安置房属于商品房，可以自由交易。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿
2022-01-03
期房交易注意事项是什么然后根据对方提供的证明文件仔细确认自己打算购买的房子是否在预售范围内。如果你买的是现房，则要检查对方是否有包含该房屋的大产证以及《新建住宅交付使用许可证》。“五证”其实就是房地产开发证、商品房销（预）售许可证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和国
2021-12-29
民法典中个人购房借款及担保合同如何解除通过按揭购买房屋的，借款合同和担保合同在双方协商一致的情况下可以解除。或者出现法定情形，如不可抗力造成合同无法履行等，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案
2021-10-23
开发商卖的写字楼样板间是住宅合法吗依据我国相关法律的规定，写字楼按住宅卖是不合法的，商业住宅土地使用年限是40年，而住宅土地使用权的年限70年，不能改变房屋的使用性质出售房屋。(一)居住用地七十年;在商品房销售中，房地产开发企业和购买者通常将商品房现售称为现房买卖。现售商品房的房地产开发企
2020-07-21
房地产中订金的法律规定是怎样的根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支
2020-07-21
一方婚前房产贷款不用夫妻双方签字也可以吗依据我国相关法律的规定，一方婚前房产贷款不用夫妻双方签字是可以的，由于男女双方未结婚，所以谁购买房屋的，由谁签订购房合同。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记的有
2020-07-21
买房征信报告有效期多久征信报告可以比较有效的反映一个人的诚信以及负债情况，购买房屋时，房地产开发企业本身并不会强制要求购房者提供征信报告。征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的，应当予以删除。征信机构或者信息提供者收到异议，应当按照
2020-07-21
保证本身是否具有效力住宅质量保证书是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明
2020-05-25
贷款买房开发商给合同吗通过按揭的方式购买房屋的，开发商是会给购房合同的，并且很多开发商会帮助购房者办理银行贷款按揭，购房合同是房屋交易的凭证之一。房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
2020-05-25
买房子签合同要注意的要点建议消费者尽快办理房产证，因为房产证是房屋所有权的证明。若消费者购买的是期房，最好争取分期付款方式，签合同是先付总价款的40%，待工程完工过半时再付30%，等工程竣工交付时付清最后的30%，这样可以给房地产开发商设定对等的义务，减少消费者的购房风险。
2020-05-25
合同未约定房屋质量赔偿出现纠纷2001年3月，陈先生与**海腾房地产开发公司签约，购买商品房一套，总价款217万元。经与开发商和施工单位协商，约定由陈先生委托鉴定机构对裂缝进行鉴定。检验报告交给开发商后，陈先生与开发商多次协商未果。陈先生起诉要求开发商赔偿产品质量不合格的经济损失111万元，
2020-05-25
购买集资房需要签什么合同依据相关法律的规定，集资房拥有完整产权后，按商品房进行处理，所以买卖集资房时，应该签订书面的房屋买卖合同。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。集资房买卖受不受法律保护，这取决于集资房买卖有没有违法。此外，各地在具
2020-05-25
订金的法律规定根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支
2020-05-25
开发商交房后必须提供质量保证和保修房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人
2020-05-25
房屋所在土地的使用年限比如下面九个错误观念，你买房的时候有被误导过吗?很多人获取购买房屋信息的渠道，来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告，是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”，这个愿望能不能实现，最主要的是，取决于开发商的实力和良心。解决之道：购房前请认真了解一下，请记得
2019-08-09
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
