继承人继承房屋办理了产权登记的,取得了房屋所有权后,就可以将房屋出售,没有时间限制的。房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;若部分
2023-08-02
个人继承房产后更名要30天,被继承人留有遗嘱的,可以按照遗嘱的规定分配遗产,没有遗嘱的,按照法定继承顺序继承,对于同一顺位继承人来说,需要平均分割遗产,若是同一顺位继承人有生活困难的情况,也可以多分配遗产。
2023-08-01
大概需要15天,一般情况下,正常办理继承遗产房产的所有权转移手续,需要15天左右的时间。遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象,向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。遗产房继承过户要15天的时间,在中国,是没有遗产税的,继承的遗产,如果是动产,可以直接
2023-07-31
20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,后在交房时,下家将尾款交给原房东。
2023-07-22
新房产证下来马上可以上市交易办理过户。因为房屋上市交易需要有房屋产权证书,只要房主在办理了房产证就可以立即办理过户。
2023-06-30
综合上面所说的,集体房产证也是有使用年限限制的,只要到了期限就需要办理续期,并缴纳续期的费用,所以,在处理的时候就可以多咨询一下,这样才能保障到当事人的权益和利益受到保护,如果到期不续期是有可能让自己的利益受损失。
2023-06-30
但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的然转
2023-04-23
购房合同逾期办证的诉讼时效是三年的时间。逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效,是3年。延期办证违约金的诉讼时效期间,应自合同约定的办证期限届满之日开始起算,亦即自开发商的违约行为发生之日起算。追究商品房出卖人的逾期办证违约责任,应当注意诉讼时效
2023-04-21
商品房为尚未建成房屋的,房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理;商品房为已竣工房屋的,房产证应自合同订立之日起90日内办理。商品房房产证 可以自己办理也可以,由开发商统一办理如果是自行办理房地产企业有必须协助的义务,因为买房者是 真正的法定义务人开发商做
2022-12-01
一般个人购房资格审核和房产的房屋核验是同时进行的,只要个人资格审核、房屋核验完成就能做网签,进行资金监管、缴税、过户当天就能完成。第六条,商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有
2022-09-08
第一百条,人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措
2022-08-31
第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
2022-07-26
国家不会因为土地使用权到期就无偿收回住房,也不会通过国土资源部门向住宅房的使用人再次收取土地出让金,但需要补缴。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
2022-06-02
一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。若被申请人有多处房产,可以要求其强制迁出某一处房屋。
2022-05-10
房产抵押应当办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效。最好购房人能够得到抵押权人的书面同意文件。已经设定抵押的房地产,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。
2022-05-07
对于商品房的转让时间,法律并没有作出相应的规定的问题。购房者在购买期房之前一定要先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察,可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转,了解下小区的基本情况。
2022-04-18
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定,以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序,包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的,法院有一定的裁量权;申请方式包括书面和口头;保全措施包括查封、扣押等;诉前保全在起诉前,诉讼保全在诉讼程序开始后;保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理,将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件,包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外,文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理,以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用,并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。