房屋产权证延期交给业主违约吗开发商没有按照房屋买卖合同约定的时间将房产证交给业主的，是属于合同违约的情形。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为
2024-06-01
买二手房只有买卖合同有法律效益吗依据我国合同法的规定，进行二手房买卖时，买卖行为要生效的，需要二手房是可以依法进行买卖的，同时签订的买卖合同要具有法律效力。再次，有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同，这样的合同也并非一定无效。在卖方没有拿到房产
2024-05-29
无房产证房屋买卖合同能公证吗依据我国相关法律的规定，没有房产证的房屋进行交易时，是可以办理公证的，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。②每项主要义务均应有违约责任一一对应。③违约责任承担方
2024-05-25
一房数卖商品房买卖合同是否有效一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现
2024-05-20
房屋买卖合同错过诉讼期限怎么算房屋买卖合同错过了诉讼时效的，当事人可以通过协商的方式解决，如果协商不成的，仍然可以向法院起诉，但被告人有诉讼时效抗辩权。第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由
2024-05-16
离婚房产归属问题：如何判定优先权？夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。
2024-04-16
离婚房产：男方和女方，谁有优先权？夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割
2024-04-14
房屋买卖合同：买方违约是否可撤销合同？根据2021年实施的《民法典》的相关规定，房屋买卖合同中，买方违约是否可以撤销合同取决于是否存在可撤销事由。如果买方造成根本违约，如经催告后仍然不履行等情况，卖方可以解除购房合同。而如果买方存在欺诈等行为，卖方则可以撤销合同。根据《民法典》第一百四十
2024-04-01
房屋中介没备案房屋买卖合同有效吗依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同并不一是要备案才有效的，房屋买卖合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。购房人的资格问题成为房屋买卖合同能否实际履行的一
2024-03-30
房屋买卖合同毁约：定金是否应退还？根据中华人民共和国民法典的规定，房屋买卖合同中，购房者如果毁约，定金不予退还；而售房者如果毁约，需要退还双倍定金。定金是双方为保证债务履行而约定的一定数额的货币
2024-03-24
网签合同反悔能否继续履行依据我国相关法律的规定，对房屋买卖合同进行网签后，一方当事人反悔不履行合同的，会构成合同违约，另一方当事人可以要求继续履行合同。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-03-23
请求履行房屋买卖合同是否有时效根据我国法律的规定，请求人民法院判决对方履行房屋买卖合同是有时效限制的，请求的时效是3年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。该无效
2024-03-18
房屋买卖合同中,付款时间和过户时间约定不明怎么办在现实中，房屋买卖合同如果没有约定购房款的支付时间，也没有约定房屋的过户时间，双方应同时履行，一般支付购房款的当日双方进行房产过户。根据我国《合同法》第六十一条的规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，
2024-03-16
离婚时房产归属争议：法律上应优先归谁所有？夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。
2024-03-14
延期交房的法律责任与风险延期交房，构成房屋买卖合同的违约。对于违约责任的承担，有约从约，如果没有约定的，违约方以当事人实际产生的损失为标准进行赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。依照法律规定推定行
2024-03-08
房屋买卖合同签订迟到算违约吗依据我国相关法律的规定，签订房屋买卖合同时一方迟到的，并不属于合同违约，如果不履行合同义务的，才会构成合同违约。商品房预售合同备案登记的主管机关是县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门。商品房预售是要式的法律行为，需要一定的法定外在的表现形式，
2024-03-06
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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