质疑公摊面积的解决方法解决公摊面积问题的方法。业主应获取公摊面积实测报告并要求开发商在购房合同中提供相关数据。业主还可以自行查阅或委托律师查阅相关文件来核实公摊面积是否合规。文章还介绍了公摊面积的计算方法和各户分摊公用建筑面积的计算步骤。
2025-03-21
关于高空坠物物业承担什么责任高空坠物造成损害时物业需要承担的责任。在无法确定具体侵权人时，物业公司等建筑物管理人需要承担安全保障义务责任。对于高空坠落物和楼上漏水问题，物业不一定承担责任，漏水责任通常根据具体原因划分给相关业主或开发商负责解决。摘要大意如此。
2025-03-18
业主因质量瑕疵是否可以拒绝收房业主因质量瑕疵是否可以拒绝收房的问题。业主在房屋质量严重影响正常居住使用时，可以要求开发商整改或解除合同并赔偿损失。在法律上，商品房交付后，如主体结构质量不合格，买受人有权退房并要求赔偿。此外，还介绍了其他可以拒绝收房的情况，包括未取得相关保证书、延
2025-03-16
没有房地产开发资质的开发商与业主签订的合同有效吗没有房地产开发资质的开发商与业主签订的合同效力问题。法律规定，开发商在进行商品房预售时必须获得预售许可证，否则签订的合同无效。消费者购买商品房时，需确认开发商的资质和销售许可，以保证合同的有效性。
2025-03-13
房屋漏水的原因及相关责任归属房屋漏水的原因及相关责任归属问题。房屋漏水的原因包括房屋本身质量问题、业主使用或装修不当以及正常使用、老化造成漏水。对于责任归属，如果在保修期内，开发商应承担免费维修责任；若是业主使用不当或楼上业主装修等原因导致的房屋渗水，则应按照相关法律规定承担相
2025-03-01
小区绿化“缩水”业主如何维权襄樊市区所有的新建住宅小区，如果在新城区，小区的绿化率不低35%，在老城区则不低于25%。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，新建居住区绿地率不应低于30%。但是在开发商对楼盘品质的各种宣传和承诺中，对涉及绿化和景观的一些广告、图案、模型
2025-02-19
购房合同都写了什么,买房签合同应该注意什么首先,买房需要在什么时候签合同。最后,对于补充协议,也一定不能掉以轻心。购房人还可以对其在购房中就开发商承诺或双方协商一致的内容,以补充协议的方式附在《合同》里,成为《合同》中重要的组成部分。因为实践中,开发商指定的前期物业与业主委员会选聘的物业之间产生的
2025-02-17
开发商交房后多久过诉讼期如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过 错，而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算，从障碍原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。开发商在商品房交付使用后的90 天内，必须协助业主办理好房地产证，否则，就要承担违约责任。
2025-02-15
房产广告法律责任如何承担屡次交涉无效，2003年9月，广州市天河区某楼盘的8户业主一气之下将开发商告上法庭，要求追究其擅改规划的责任，并拆除这些冷却塔。因此房地产公司取得竣工验收备案后30天内的责任只是办理测绘和权属登记手续，而非办理房产证。
2025-02-15
商铺收房需交哪些费用如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主。在收房后，业主所需费用中重要的一部分是契税。同时要求，开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
2025-02-12
买房子怎样交税买卖双方要承担哪些原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。由于广告法规的规定不一，所以开发商许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，大家一定要注意，开发商的任何承诺都要在合同中体现出来，这样才能够最大程度的保护自己的利益。
2025-02-12
长沙一小区塑胶湖,开发商是否存在欺骗目前对该事件如何解决，街道办工作人员和业主还在进一步协商中。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。因此，如果属于上述商品房欺诈情形，购房者不仅可以解除合同，还能要求退还双倍房款。
2025-02-11
无产权露天阳台漏水责任归属依据我国相关法律的规定，无产权的露天阳台有漏水情形的，如果在质量保修期内的，可以要求开发商承担责任，如果超过保修期的，由业主自己处理。在实践中，被拖欠工程款该在什么时候到法院起诉，实则就是诉讼时效问题。例如一方提起诉讼、一方提出还款要求或同意还款的，
2025-02-05
所有房屋都会延期交房吗并不是所有房屋都会延期交房，延期交房属于违约行为。当前在期房交易合同中，买卖双方会对交房期限和违约处罚做出明确的规定，即使这样，开发商与业主之间关于延期交房的纠纷还是频频发生。违约金是用以补偿受害方因合同对方违约所遭受的实际损失。虽然开发商逾期交房了
2025-01-31
买房赠面积小心是违建据《钱江晚报》报道，地处杭州市滨江区的**雅筑9月已经交付，但是很多业主没有收房，问题就出在所谓的“赠送面积”上。日前滨江区城管对**雅筑“赠送面积”进行了强制拆除，认定这些向外浇筑的扩展空间是违章建筑。对此业主质疑，当初开发商卖房时宣称的赠送面积，为何
2025-01-23
卖房者虚假宣传如何维权业主们可以自发组成维权联盟，共同收集证据，共同起诉。委托资深的专业律师可以让胜诉的几率更大，律师更懂得维权的方法。可以通过论坛、报社、电视台等媒介将消息散播出去，在一定程度上可以形成对开发商的压力，因为这会影响到它自身的形象和信誉。开发商如果理亏，则
2025-01-17
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
