转租房屋的法律风险都有哪些承租人租赁房屋6个月以上的，应与出租人签订书面的房屋租赁合同，未签订书面的租赁合同的，出租人在合理的期限内通知承租人后可以随时解除租赁关系。承租人转租的，承租人于出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成的损失的，承租人应当赔偿损失。从知道或者应该
2020-05-25
私房转租应注意哪些事项房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转租事项作了约定，上述第一、第二
2020-05-25
房屋转租合同范本应该是怎样的根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。(一)擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。对于承租人而
2020-05-25
合同不准转让能转租吗转租是指承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益的行为。因此，各国立法一般规定，承租人转租须经出租人同意，非经出租人同意承租人不得转租。我国相关法律法规对哪些房屋不能转租均有严格规定。需提醒的是，即使房主同意"二房东"转租，一旦房主与"二
2020-05-25
转租的一般条件是什么租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。我国《合同法》第234条规定：“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”而且，我国《合同法》既未以与承租人有法定继承关系为继续租赁合同的当然
2020-05-25
房屋转租合同需要注意哪些事项在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效
2020-05-25
房屋转租合同有没有法律效力呢在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的处分。可见，对于承租人未经
2020-05-25
房屋转租合同无效的情形有哪些呢法律规定出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效，此时转租合同由于基础法律关系的丧失而失去了有效存在的依据。交付租金是承租人应当履行的法定义务，承租人拖欠租金的，出租人有权解除租赁合同，房屋转租合同也会因此而无效。
2020-05-25
房屋转租与承租权转让有何不同而承租权转让后，由于二房东退出本租合同，第三人与大房东建立租赁关系时，可以不受已经终止的本租合同的约束，重新设定双方的权利义务关系。
2020-05-25
房屋转租的登记备案怎样进行房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。不参与经营而获得租金性收益的行为。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。为了保护出租人的利益，即使租赁合同
2020-05-25
房屋租赁合同中未写明转租条款,否可以转租房屋租赁合同中未写明转租条款，如果经得房东同意，可以转租，如果未经同意的，不得转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。其三，承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。
2020-05-25
房屋转租合同双方有什么权利义务同时，房屋转租合同的特殊性决定了，出租人、承租人、次承租人在房屋转租合同中的权利义务除了当事人另有约定的外，还有其特殊内容。在房屋转租合同关系中，出租人除了依房屋租赁合同约定以及相关法律、法规、规章的规定享有权利和承担义务外，还享有下列权利，承担下列
2020-05-25
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
