购房定金的退还条件购房定金的退还条件。根据相关法律规定，给付定金方不履约，无权要求返还；收受定金方不履约，应双倍返还。对于商品房销售，符合销售条件的房企在订立合同前收取预订款性质费用的，订立合同时应抵作房价款，未订立合同则应返还。只有在合同条款无法达成一致或认购书约定
2025-04-27
购房认购书的法律效力及其内容购房认购书的定义、目的和内容，包括商品房认购书的基本条款和法律效力。认购书具有法律效力，其签订形式为合同书形式。认购书中的定金性质分为多种类型，其中立约定金在认购书中起到担保购房合同签定的作用。签订认购书时需注意定金性质的约定，以确保双方权益。
2025-04-18
限购令下买方要求返还定金的情况限购令下买方在购房过程中遇到定金问题的情况。针对不同情境，如合同约定的贷款购房、首付比例增加、限购条件导致无法过户等，介绍了买方是否可以要求返还定金的规定。同时，对于购房者如何追讨认购书中的定金，提供了自行索要、发律师函等低成本方法，并介绍了不同情形
2025-04-16
房价走势与市场展望最近发布的《中国房地产市场总结与趋势展望》报告中的房地产市场总结，指出热点城市面临量价回调压力，而三、四线城市仍有发展潜力。购房流程及注意事项包括选房、签订认购书、交定金、购房资质审核、签订购房合同、付首付等步骤，购房者需注意避免合同纠纷等风险。
2025-04-12
房山购房的定金不能退吗房山购房定金退还的相关问题。根据案情具体分析，购房者自身原因造成定金无法退还的情况，如签署认购书后反悔或信用记录不良无法获得贷款，定金通常不予退还。但在某些特殊情况，如开发商无销售资质、存在欺诈行为、合同条款无法达成共识等，购房定金有可能退还。同时，
2025-04-01
合同未就购房事宜达成一致，能否退还定金购房者因未能与开发商就购房合同达成一致而要求退还定金的情况。吴某因开发商的捆绑签署合同要求及不可修改条款表示不满，最终告上法院。法院最终判决双方签署的《认购书》合法有效，但因未签署购房合同的原因是双方无法控制的因素，法院判决退还吴某支付的定金。
2025-03-31
临清购房定金给退吗临清购房和房山购房的定金退还问题。根据具体情况，定金可能退还或不予退还。如果因买方自身原因，如签署认购书后反悔或由于个人征信问题无法贷款，定金可能不予退还。但如果开发商存在问题，如未取得销售许可证或存在欺诈行为，定金有可能退还。此外，合同条款未达成共
2025-03-09
房子涨价卖方反悔不想卖,买房一方损失怎样争取如果买方违约，定金不退;如果卖方违约，赔偿双倍定金。而不愿意履行房屋过户。在没有过户给你之前，房产的所有权人仍然是他，你无权要求对方强制过户，但可以要求他承担违约责任。购房者购房时在签订认购书、意向书、定金合同、居间合同、买卖合同后无正当理由反悔不买
2025-02-13
买房人怎样才能要回定金法律效力上说，商品房认购书中约定定金，对于买卖双方都具有同等约束力，但是实际上购房者承担定金罚则的可能性要比开发商大得多。在认购阶段，购房者仅对房屋的大致情况有所了解，买卖双方并未就合同条款进行任何实质性磋商。在这种情况下要求购房者承诺一定与开发商签
2025-02-09
买房合同未成立,能要求返还双倍定金吗目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前，一般都通过认购、预定等方式向买受人收取定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，一些开发商便不退还定金。一些购房人认为，一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金
2025-02-02
房贷新政下毁约能否要回购房定金毁约后定金能否退还，则要根据不同情况进行处理，一般情况下，如果是购房者毁约那么这个定金就是不进行退换的，如果开发商毁约或者是出现的违约行为就可以要回定金。对于一手房买卖，购房人同开发商签订了认购书并交付了定金，若购房人在新政出台后，预期房价下跌不按照
2025-01-14
购房意向书中定金可以退吗购房意向书中的定金，分不同情况，违约时有不同的处理。卖房者虽然没有将认购书中所确定的房屋转售给别人，但对于认购书中的主要条款，如价格、面积、付款方式等进行修改导致买房者不能签订正式合同的，应视为买房者违约，卖房者应双倍返还定金。
2025-01-07
房子不买了定金是否能退还如果签订《商品房认购书》时，该房源已经取得预售许可证的话，并且认购书条款中对房号、面积、价格、付款方式等有明确约定，签订的《商品房认购书》属于有效协议，退房就属于违约行为，不能要求开发商退还定金。因此在"定金"或"约定不予退还费用"的情况下，购房者很可能
2025-01-07
如何在商品房认购书中约定定金如果买受人已经缴纳了首付款，则定金原则失效，使用违约条款之约定。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定
2025-01-04
购房预约款是否是定金在我们生活中，我们都知道当我们在买房的时候为了避免不让这套房被别人先买，我们是需要先与开发商签订认购书，同时支付一定的购房定金。但这个购房时的定金是不是作为预付款存在，日后可以折抵购房款呢?预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺。如果
2024-12-28
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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最高人民法院印发《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知
最高人民法院印发的《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知，其中涉及刑事诉讼的基本原则、证据审查机制、案件审理程序以及审核监督机制等方面的内容。通知强调尊重和保障人权、依法独立行使审判权、程序公正、审判公开等原则，并明确了一系列具体措施来
