合同没租房日期可以随时退吗一般的租赁合同没有期限的，可以随时退房，但是需要提前通知房主。《合同法》第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人
2024-06-17
房屋租赁期限的基本规定与重要注意事项房屋租赁期限是指承租人使用出租人房屋的时间。根据租赁合同约定，可以分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限都不能超过20年，超过部分无效。出租人在租
2024-06-17
出租房子给公司出现违法怎么办未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保障承租人正常使用。承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承
2024-06-16
房屋租赁不按时退押金怎么办出租人不按时退还押金的，要依据合同的约定处理，如果承租人违约的，出租人是可以不退还押金的，如果出租人无正当理由不退还的，承租人可以起诉出租人。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
2024-06-15
租赁物损坏责任的承担问题租赁物的损坏责任是由承租人承担还是出租人承担？根据约定，承租人应按照约定的方法使用租赁物。如果没有约定或约定不明确，当事人可以在合同生效后协商补充，如果无法达成补充协
2024-06-12
房租转租要具备哪些条件承租期间，承租人在原则上不可以转租。承租人想把租赁房屋转租出去，必须经过出租人同意，没有经过出租人同意转租的，叫不合法转租或者违法转租{9}，为无效。司法解释第十五条还规定，转租合同约定的租赁期限应当在承租人的剩余租赁期限内，超出承租人剩余租赁期限的转
2024-06-11
可以解除租房合同吗租房合同可以在一些特定情况下解除。承租人可以解除合同的情况包括：租赁房屋有瑕疵导致无法使用或利益受到重要影响，租赁房屋毁损无法实现合同目的等。出租人可以解除合同的情况包括：承租人违反约定使用方式或不按照租赁房屋性质使用，承租人逾期未支付租金经催告仍不
2024-06-10
可以不催交直接解除合同吗合同法第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的。承租人逾期不支付的，应当按照合同法规定处理，出租人可以要求承租人在合理期限内支付根据约定。出卖人有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
2024-06-09
房屋转租的收益该归谁房屋转租一般都存在着转租收益的问题，对于合法转租收益，除合同有约定外，一般归承租人所有。也就是说出租人以收取租金作为对价，已将房屋的使用收益权能移转给承租人，出租人在租金收益方面并没有受到损害。
2024-06-05
房子口头续租可以随时解约吗依据我国相关法律的规定，口头约定续租房屋的，如果双方没有约定租赁期限的，视为租赁期限不明的合同，双方可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十六条 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继
2024-06-05
房屋转租注意事项首先，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。
2024-06-02
将房子转租出去需要经过房东的同意吗我于今年6月承租了一套房屋。现在由于工作调动需要到其他城市工作，我想把自己承租的房屋转租给其他人，不知道是否需要出租人同意?若租赁合同未就转租问题作出约定，承租人的转租行为仍需要征得出租人的同意。
2024-05-29
租房漏水问题解决: 是否可以提前退房?如果租赁的房屋出现屋顶漏水的问题，影响了承租人的正常生活，即使合同中没有相关约定，承租人也有权要求解除合同。根据《民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未能履行维修义务，承租人可以自行进行维修，
2024-05-29
租客拒绝交房租可以叫派出所的人来抓吗如果是租房引起，可以说是房屋租赁纠纷。对于违反租赁合同约定的，应适用我国《合同法》第一百零七条的规定：继续履行，又称强制履行；采取补救措施；赔偿损失；定金责任；违约金责任，又称违约罚款。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在
2024-05-25
融资租赁协议本合同为租赁合同，约定了出租人将租赁物出租给承租人的相关事宜。合同中包括双方的基本信息、租赁物的名称、规格和数量、租赁期限、租金的支付方式和担保方式等内容。合同规定了租赁物的购货、交货和验收流程，以及租赁物的灭失、毁损和保险责任。双方在合同期满后可以
2024-05-23
未交房租可以约定解除合同吗第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2024-05-19
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
