合同违约责任的处理方法合同违约责任的处理方法，包括基本原则和各类合同的违约责任处理。对于买卖合同、建设工程施工合同、商品房买卖合同等不同类型的合同，分别阐述了违约金的计算标准和处理方式。对于违约金的计算，包括逾期付款违约金和逾期还款违约利息的计算标准也进行了详细说明。
2025-06-12
逾期交房违约责任诉讼时效的起算时间逾期交房违约责任的诉讼时效起算时间问题。根据《民法总则》的规定，诉讼时效期间从权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起计算。对于不同的商品房买卖合同中违约条款，逾期交房违约金的诉讼时效计算有所不同。如合同约定固定比例的违约金，诉讼时效应从约定的交房
2025-04-08
延期交房违约金怎么算根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，延期交房违约金应按照当事人约定的标准计算。如果约定的违约金超过造成损失的30%，则应认
2025-03-13
二手房合同无效定金起诉书怎么写二手房合同无效定金起诉书如何撰写的问题。原告因被告违反商品房买卖合同，向法院提起诉讼，请求被告继续履行合同并支付延迟收房产生的利息、违约金、补偿金及办理房屋产权延期的损失等。原告认为约定的违约金低于造成的损失，要求增加违约金数额，并由被告承担一切相关
2025-03-12
违约金和损失赔偿是否可同时主张违约金和损失赔偿不可以同时主张。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，如果同时约定了的，只能择一适用。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第
2025-03-08
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的相关解释，包括违约金的调整标准、违约金数额或损失赔偿额的确定方法，以及出卖人未能及时提供房屋权属证书的责任。对于合同中没有约定逾期付款违约金标准的，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2025-03-03
逾期交房违约金标准是多少逾期交房，指的是开发商未在商品房买卖合同约定的期限内将符合合同约定和国家相关标准的房屋交付给购房者的行为。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。由此来确定违约金。
2025-02-19
房屋买卖合同违约如何确定赔偿金在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，也就是说，会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。通常以该标准为赔偿金。
2025-01-01
如何处理商品房买卖合同纠纷如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，买受人能否要求出卖人承担逾期交房的违约责任?按合同约定的违约责任为标准来计算违约金;合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办
2024-12-31
业主退房首付款都不要了还要支付违约金是什么原因业主已与开发商签订合同，如果不是法定无效可退房情形，则算违约，需要支付违约金，具体违约金金额依合同而定。这份商品房买卖合同约定，张xx要在合同签订的一个月内，先付款12万元，剩余款项由银行贷款支付。今年9月，开发商一纸诉状将张-倩告上法庭，要求张xx继续履行
2024-11-17
逾期支付购房款违约金如何计算根据中国人民银行的规定，逾期支付购房款的违约金应参照逾期罚息利率标准进行计算。如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，可以参照未付购房款总额按照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。如果逾期交付使用房屋，可以按照逾期交付使用房屋期间
2024-11-14
延迟交房违约金过低怎么办延迟交房，违约金可以直接根据《合同法》一百一十四条的规定，要求按照实际损失承担违约责任，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条也有相关的规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%
2024-11-12
房屋买卖合同违约怎么计算违约金依据相关司法解释的规定，如果房屋买卖合同有约定违约金的，违约金按合同的约定执行，如果没有约定的，按实际造成的损失进行计算。第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：。逾期交付使用房
2024-11-01
关于逾期交房的违约责任的规定根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，对于逾期交房的违约责任，可以参照相关标准进行确定。对于逾期付款的情况，可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金数额。而对于
2024-10-24
房屋买卖房款逾期怎么算《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2024-10-21
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
