关于房屋买卖不可抗力因素有哪些第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。基层房地产部门或有关行政主管部门作为调解第三人，使纠纷双方通过协商达成和解。仲裁的前提是双方在合同中订有仲裁条款
2022-02-25
民法典中房屋买卖合同见证书具备什么条件当事人有民事行为能力；不违反法律强制性规定和公序良俗。(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。主要为了确保现售商品房的用地合法。主要为了保障被拆迁人的合法权益。主要为了避免商品房销售后产生纠纷，同时物业服务也是
2021-12-31
房地产阴阳合同会无效吗房地产阴阳合同一般以阴合同为准，不会当然无效，但合同无效除外。二手房屋买卖中，双方签定阴阳合同是很常见的现象，就此发生纠纷时，法院一般的处理方式是认定阴阳合同中的假价格条款无效，但合同并不因此认定无效，双方应当按照真实的价格进行交易。
2020-07-21
房屋买卖合同纠纷中能确权吗房产买卖合同效力和房屋确权可以在一个案件中审理。房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。处理房屋买卖合同纠纷的法律依据主要是《城市房地产管理法》、《土地管理法》、
2020-05-25
二手房买卖律师见证合法吗进行二手房买卖的时候，如果律师与双方当事人没有利害关系的，是可以用为见证人的，如果想避免纠纷最好对买卖合同进行公证。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。房屋买卖双方经房地产交
2020-05-25
二手房纠纷的类型具体包括哪些这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。已付清房款的期房，转让不需要经过开发商同意;没有付清房款的，转让需经开发商同意。诉讼是指房地产纠纷当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决争议的一种方式。
2020-05-25
哪些房产纠纷可以申请仲裁房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议;依法应当由行政机关处理的房地产行政纠纷。法律法规规定不能申请仲裁的其他案件。③属于仲裁委员会受理范围。(二)当事人向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料。仲裁委员会受理后
2020-05-25
表见代理的判决书是怎样的原告：李XX，女，1956年4月2日出生，汉族，住址沈阳市大东区临河路X号X，户籍地沈阳市皇姑区昆山中路x号x。原告李XX诉被告辽宁XXX房地产开发有限公司、被告吴XX、第三人郑XX房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年3月24日重新立案受理后，依法组成由审判员田*宏担任审判长
2020-05-25
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
申请支付令的条件和所需提交的材料。支付令是债权人向人民法院提出申请，要求签发支付令迫使债务人履行债务。申请条件包括请求支付的标的为金钱和有价证券、已到期且数额确定、债权人与债务人之间不存在对等给付义务，支付令能够送达给债务人。申请时需提交申请书和必要
