房子贷款房主写谁名字就得谁还吗房子贷款的问题。一般来说，房产证上写的名字就是房屋的所有权人，需要负责偿还房屋抵押贷款。在婚姻关系中，如果一方在婚前签订了不动产买卖合同并办理了贷款手续，而不动产登记在首付款支付方名下，离婚时双方需要协商解决。此外，尚未还完的房屋也可以进行抵押贷款，
2025-07-30
其他人拿我的房产证是否可以办理房屋抵押？关于房屋抵押的问题。根据我国法律规定，只有房屋的所有权人才能办理房屋抵押登记，持有他人房产证的人无法办理。抵押涉及抵押人和抵押权人，相关法律明确了他们的角色和权利。此文旨在说明房屋抵押的法律规定及操作流程。
2025-07-27
婚后房产的单方证明《民法典》生效后的婚后房产单方证明规定。要证明房产权属于一方个人所有，需办理个人房产证并登记在名下，然后进行住房产权公证。根据《民法典》和《婚姻法》的规定，夫妻可以对婚前及婚后财产进行约定，包括各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应以
2025-07-27
2套拆迁房算不算二套房关于拆迁房是否算作二套房的问题。拆迁房是否算二套房取决于当地的房产政策和房屋产权登记状况。另外，也讨论了安置房满五年能否办理房产证的问题，以及女方征地补偿款的分配问题。这些问题的答案都取决于具体的政策、规定和情况，建议向当地的房产管理部门或相关政府机
2025-07-23
依法办理回迁房房产证的时间限制回迁房房产证的办理时间限制及相关注意事项。根据《不动产登记条例》规定，办理时间应在受理登记申请之日起30个工作日内完成。办理过程中需注意提供证件和税费收缴凭证、约定违约处理方法、核验被贷款银行扣押的房产证、约定抵押登记事宜及代办费用和缴纳方式等事项。
2025-07-23
房产证办理迟延的诉讼时效房产证办理迟延的诉讼时效问题。出卖人未能按照合同约定的期限办理房屋所有权登记，导致买受人未能取得房屋权属证书时，出卖人应承担违约责任。诉讼时效从开发商违约行为发生之日起计算，并需注意一般诉讼时效规定。出卖人承担责任的情形包括在约定时间内未办理房产证，
2025-07-23
申诉与其法律意义申诉的法律意义及其在房屋权属登记中的应用。市房管局在办理房屋权属登记时需遵守法律，履行审查职责。案例分析中，董某隐瞒一审判决内容与耿某签订房屋买卖合同，导致市房管局错误办理产权转移登记。房产证是法律凭证，当事人可通过行政诉讼撤销违法颁发的房产证，保护
2025-07-23
房产证是否被抵押的查询途径查询房产证是否被抵押的途径，包括通过不动产登记中心或房管局查询，并说明了办理抵押后的房产证处理方式。同时，文章还介绍了不予查询的情况和房产抵押贷款申请的条件和所需资料。
2025-07-23
如何办理房产证补办手续如何办理房产证补办手续的流程、所需材料以及补办费用。首先，产权人需要书面申请并刊登遗失声明。然后，携带相关材料前往原发证机关领取新的房产证。补办过程中需要提交包括补证申请表、身份证复印件、权属证明等在内的多种材料。最后，还需要支付包括档案查询费、登报
2025-07-23
房屋登记撤销的时效限制房屋登记撤销的时效限制，包括房产证办理时间的法律规定和房产证的撤销。法律规定明确了房产证办理的期限，包括约定期限和法定期限。对于房产证的撤销，规定了房屋所有权注销登记的申请情形和材料。文章旨在让读者了解房屋登记撤销的相关法律规定和操作流程。
2025-07-23
离婚夫妻房产变更的法律程序离婚夫妻房产变更的法律程序。当房产证未办理完成时，需证明房产是共同所有还是一方所有，并办理离婚房产析产手续，之后再进行过户。协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议等材料；诉讼离婚则需准备法院判决书等。
2025-07-22
父母赠与房产给未成年子女的法律规定父母赠与房产给未成年子女的法律规定。根据《合同法》和最新《民法典》的规定，父母可以通过签订赠与合同的方式将房产赠与子女，包括办理赠与手续的具体流程和所需费用。手续包括签署确认书、评估费用、办理赠与公证、缴纳税费和新房产证办理等。如果是直系亲属或姻亲关
2025-07-22
案情介绍夫妻离婚案中婚前购房归属问题。法院认为，男方婚前购买的房产虽在婚后办理房产证，但仍属于婚前个人财产，不应视为夫妻共同财产进行分割。依据婚姻法规定，一方的婚前财产为夫妻一方所有，不因婚姻关系延续而转化为共同财产，除非另有约定。
2025-07-22
地被保全房子能否办房产证关于土地被保全情况下能否办理房产证的问题。根据法律规定，即使土地被人民法院保全，只要合法取得土地使用权，仍可以申请办理房产证。申请国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记需要提交一系列相关材料。此外，开发商必须在购房合同签订后90天内办理好房产证，否则
2025-07-21
交房三年没拿到房产证可以维权吗交房后三年未拿到房产证的情况下，购房人可以进行维权的问题。如果购房合同中有明确约定取得房产证的时间，开发商未按时办理手续需承担违约责任。对于预售房和现房，购房人应在房屋交付使用或合同订立之日起一定时间内取得房产证，否则开发商需支付利息。法律还规定了开
2025-07-21
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
