最新房地产抵押的基本操作程序有哪些提供抵押物的权属证明，即国有土地使用证、房屋所有权证、企业法人营业执照个人身份证明。a南京市房屋抵押权登记申请书;c南京市房地产抵押登记申请表;
2023-12-30
购房者去营销中心看房时需要问询什么营业执照是一家正规房地产开发企业必备的证件之一，一般来说，它会被放在售楼处较显眼的地方。如果没看到，必须问置业顾问具体的情况。此外，“五证两书”也是首选必须问询的问题。“五证”包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《
2023-12-30
刚离婚可以马上买房吗刚离婚可以马上买房，离婚不影响买房，但是部分地区有购房资格限制，所以买房要具体参照当地的政策。只要当事人符合当地的购房资格，有经济能力购买的是可以买房的。（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地
2023-12-21
对最高人民法院两则企业改制案例的解读青海振业公司开办时的登记性质为全民所有制企业;上海振业房地产公司由青海振业公司开办，登记性质也为全民所有制企业。据调查，海南正泰公司受让上海振业房地产公司之后经营状况不佳，后公司的营业执照被吊销。其起诉的重要理由之一就是青海振业公司出售国有资产没有履
2023-12-11
如何审查主体的履行能力主要考察签约主体的经济状况和发展前景，包括主体的经营状况、财务报表、涉诉情况、注册资本、对外担保、企业规模、所有的资产等。企业法人和其他主体要审查对方经过年检的营业执照，特殊行业的审查资质证书，如药品企业审查药品经营许可证，房地产企业审查其“五证”等
2023-10-13
设立房地产开发企业应当具备的条件房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照;对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的
2023-10-12
购房者到售楼处看房时该看些什么问些什么正规的房地产企业都会到工商行政管理部门去登记，购房前务必查询该企业营业执照是否合法。一般五证的证件信息都会在售楼处进行公示，以便于买房者清楚了解，也可以到当地的城乡规划局、房管局网站查询相关证件。通过看样板间，买房者能够对房屋面积、户型结构有更直观的
2023-09-16
土地使用证怎样办理流程的土地使用证办理流程主要有以下四项，如果是商品房，有了房产证就可以去国土资源管理部门办理了，现在很多地方都是房地产产权证就已经包含了土地使用证。总的来说，当企业办理土地使用证时，是需要携带营业执照还有一些材料的，也可能因实际需要写申请表，因为企业使用的
2023-09-01
离婚后买房需要离婚证吗？离婚之后购买房子在办理房产证的时候是不用离婚证的，只要当事人具有购房资格，那么就可以购买房产。但是有的地方会有限购行为，如果能够提供单身证明，那么相对来说购买房子就会比较容易些。（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业
2023-08-27
第一次买房子要什么证(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；两证能够证明户主对其房产的合法所有，是物权归属的有效凭证，是对房屋用地合法使用的法律证明以及城乡房屋产权的法律证明。国家依法实行土地登记发证制度。
2023-06-02
异地购房需要注意的事项是哪些(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；(七)物业管理方案已经落实。
2022-09-09
拒绝收房的法律依据是如何的(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;而此时，购房者也可以以此为由，拒绝收房。因此，造成的损失，同时也能要求开发商作出赔偿。而开发商延期交房，购房者不能马上要求解除购房合同，需要先作出催告，给予开发商一定的时
2022-09-08
购买二手房后验收时要注意什么要点(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(四)已通过竣工验收；
2022-08-05
商品房要现售要满足什么条件房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；房屋竣工验收合格；房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
2022-07-27
购房时怎么查询房产开发商的五证(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
2022-07-27
商品房要现售要满足什么条件房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；房屋竣工验收合格；房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
2022-07-25
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
