债权债务转让怎么约定担保方《担保法》的规定，保证分为一般保证与连带保证。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任承担保证责任。同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协
2025-01-27
连带责任保证的特点作为保证方式的一种，当事人应当在保证合同中明确约定连带责任保证方式。但我国《担保法》规定，如果保证人与保证权人对连带责任保证和一般保证没有作出约定或者约定不明确的，推定为连带责任保证。在连带责任保证的情况下，一旦主债务人到期不履行主合同债务，债权人既
2025-01-21
财产抵押合同格式是怎样的担保合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。第九条抵押合同依法需变更或解除的，必须经借贷双方
2025-01-16
保证人的担保借款合同样本第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款。第三条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。不足偿还部分，由保证人承担连带偿还贷款本息的连带责任。第九条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。保证人担保借款合
2025-01-16
最新个人住房抵押担保借款合同的格式是怎样的第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款人(抵押人)自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估现值为共计人民币(大写)_________。第三条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。第八条借款人提出延期
2025-01-06
定金合同和当事人的权利义务当事人采用定金方式作担保时，应签订书面合同，定金合同从实际交付定金之日起生效。法律规定债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人了方违约，
2024-12-31
详细解释担保五种方式：保证、定金、抵押、质押、留置担保方式可分为保证、抵押、质押、留置、定金五种。担保合同包括保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担保证责任。
2024-12-30
签订书面合同应注意的问题在使用保证方式时，应当注意：第一，选择的保证人必须有担保能力。预付款是一方当事人按合同约定，在合同签订后预先给付对方一定数额的货币。预付款不起担保作用。合同履行后，预付款可以折抵货款或酬金;如果合同不履行，预收货款的一方应如数退回预收的货款及利息，应
2024-12-29
定金的法律属性是怎样的定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。目前我国现行法律中对定金的规定主要有《民法通则》第89条、《担保法》第二章、《合同法》第115条、116条、128及《最高人民法院关于适用《担保法》若
2024-12-24
买房定金与订金如何区分在签合同之前，一定要先确认房地产开发商的“五证”，“两书”是齐全的，那“五证”和“两书”有什么作用呢?定金是指在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，俗称保证金。除了定金和订金。买房子的时候还会出现“认筹金”和“诚意金”。诚意金
2024-12-23
如何办理解除房屋抵押手续,又需要提交什么材料解除房屋抵押手续是指抵押双方已依约履行债务，由抵押双方申请解除抵押关系的行为，如何办理解除房屋抵押手续?房地产抵押是指屋主以其合法的房地产，以不转移占有的方式向债权人提供债务履行担保的行为。如果住房公积金的借款人还清借款本息后，那么借款合同约定的权利
2024-12-18
票据保证的法律特征保证人与被保证人只有订立保证合同，保证关系始能成立。保证人在实施票据保证行为时，应遵守法定的方式。票据保证具有无因性，不受原因关系有无的影响。票据保证行为又具有独立性，被担保的票据债务无效，并不影响保证的效力。但是，被担保的票据债务因形式欠缺而无效的
2024-12-18
合同订金和定金哪个受保护都受到法律保护。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。订金在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。而如果你自己将订金私自理解为定金的，当出现纠纷时，就算找法院也无济于事，这种情况法院基
2024-12-17
债权担保合同的成立方式人保，是指除了债务人财产以外，又附加了债务人以外的第三人的一般财产作为债权实现的总担保。包括保证、连带债务人以及并存的债务承担。我国的担保法上仅指保证。所有担保合同都是要式合同。
2024-12-09
合同履约金是什么意思合同履约金是指为合同的履行所提供的一种金钱保证，并在双方合同到期或者依法解除时才予以退还。它不是法定的债务担保方式，其性质和效力都缺乏法律依据，跟履约保证金类似，合同履约金不同于定金。合同履约金的比例是有规定的，其比例为工程造价的5% ～10%。
2024-12-05
不知情被担保怎么处理依据担保法的规定，债权人与债务人串通，通过欺诈的方式欺骗担保人进行担保的，担保人不承担担保的责任。(二)主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。第三十二条 人民法院受理债务人破产案件后，债权人未申报债权的，保证人可以
2024-12-05
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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最高人民法院印发《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知
最高人民法院印发的《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知，其中涉及刑事诉讼的基本原则、证据审查机制、案件审理程序以及审核监督机制等方面的内容。通知强调尊重和保障人权、依法独立行使审判权、程序公正、审判公开等原则，并明确了一系列具体措施来
