违约责任承诺书是什么样的呢一违反本公约租户义务条款规定的,物业管理公司有权处理,并要求限期整改;逾期不整改的,有权强制整改,包括采取停水、停电、停气等催改措施;对该步行街公共利益造成损失的,物业管理单位有权要求责任人予以赔偿并承担违约金;强制整改措施予以公告,赔偿金和违约金纳入公共收
2025-01-14
购房合同补充协议范本购房合同补充协议是在购房合同签订后，针对合同中未约定或未说明的事项进行补充约定的文件。本文提供了一份购房合同补充协议的范本。协议内容包括：双方对合同中面积差异的处理、分期付款方式和按揭付款方式的具体约定、房屋交付和质量保修的规定、物业管理的临时安排等
2024-11-05
有限责任公司设立申请书样本XX房地产开发有限公司是一家注册资本为叁仟万元的有限责任公司，其经营范围包括房地产开发、经营，物业管理，承揽装饰、装修工程，建筑、装饰材料的销售，房地产投资咨询。公司的住所位于XX市XX区XX路XX号邮政编码1000XX，法定代表人为XXX，联系电话
2024-10-25
小区保安属于保安服务中的一种吗依据我国相关法律的规定，小区保安是属于保安服务的一种，保安服务包括保安服务公司为客户提供门卫、巡逻、守护等服务;物业服务企业招用人员在物业管理区域内开展的服务等。(一)保安服务公司根据保安服务合同，派出保安员为客户单位提供的门卫、巡逻、守护、押运、随身
2024-10-14
租房注意事项和常见问题租房需要注意的事项包括房租和相关费用、租房的合适时间和趋势、房东提价问题、物业管理费和取暖费的承担责任、电器损坏维修费的责任、财务失窃和安全问题的责任承担。毕业生承受房租成本范围主要集中在500元以下和500-800元之间。租房市场在过年期间相对便宜
2024-10-08
如何处理违章搭建问题——专业律师奚正辉的简析违章搭建一直是城市规划管理的难题，对此政府部门一直在进行拆违工作。上海目前对违章搭建的处理主要依据有《上海市住宅物业管理规定》和《关于实施有关问题的意见》等文件。违章搭建的处罚程序包括物业公司的权责、相关业主的权利以及对违章搭建业主的处罚。物业公司发
2024-07-23
物业管理费包括什么内容呢物业管理费包括的内容有管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等、物业管理区域清洁卫生的费用、物业管理区域绿化养护的费用、物业管理区域秩序维护的费用、物业相关服务人员的办公费用等各项
2024-07-02
房屋公摊面积包括哪些？电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，按水平投影面积计算。一般如果出租人与承租人没有在房屋租赁合同中约定，由承租人承担租赁期间的物业管理费，这是该费用应该由出租
2024-06-26
物业纠纷包括哪些纠纷？这类案件在物业管理纠纷案件中占了大多数。如双方在物业费收费标准上争议较大、业主无故拖欠物业费，会引发物业纠纷。
2024-06-12
关于物业经理如何处理小区纠纷物业管理费纠纷主要包括两个方面：一是物业管理费包含的费用项目，二是物业管理费收取不到。物业管理费，一般来说是指保安费、保洁费、保绿费和管理费4项，但对于很多业主来说，很容易把这4项内容与额外的日常公共设施设备维修费以及电梯水泵运营能耗费等掺合在一起。物
2024-06-10
物业公司与开发商就空置房纠纷怎么处理物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。有些房屋在空置的状态的时候，也是需要缴纳物
2024-06-03
小区地下停车位是否可以进行买卖？物业管理公司负责商铺管理，收取物业管理费。然而，如果商铺发生被盗事件，物业公司一般不承担赔偿责任，除非与物业签订了安全保证合同。物业管理公司的主要职责包括维修管理、设备管理、环境管理和安全管理。物业管理费包括管理人员工资、设施维护费用、清洁卫生费用、
2024-06-03
合同违约责任承诺书一违反本公约租户义务条款规定的,物业管理公司有权处理,并要求限期整改;逾期不整改的,有权强制整改,包括采取停水、停电、停气等催改措施;对该步行街公共利益造成损失的,物业管理单位有权要求责任人予以赔偿并承担违约金;强制整改措施予以公告,赔偿金和违约金纳入公共收
2024-06-01
应对物业相邻权纠纷的法律解决方法给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。业主和物业公司之间，最常见的纠纷是物业管理费纠纷。除此之外，业主和物业的纠纷还包括，公共配套设施权利人不明确的纠纷和物业合同签订的纠纷。
2024-05-23
解决物业业主纠纷的法律方法物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。发现物业乱收费的情况，可以采用以下5种方式解决，第一种是向物价局进行投诉;第二种是向房管局投诉;第三种是向消费者协会投诉;第四种是向人民法院投诉;最后一种是向小区成立的业主大会投诉。
2024-05-16
小区物业纠纷解决方式分析根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进
2024-05-14
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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