购房合同补充协议范本购房合同补充协议是在购房合同签订后，针对合同中未约定或未说明的事项进行补充约定的文件。本文提供了一份购房合同补充协议的范本。协议内容包括：双方对合同中面积差异的处理、分期付款方式和按揭付款方式的具体约定、房屋交付和质量保修的规定、物业管理的临时安排等
2024-11-05
出租后管理费谁交1)在无任何其他约定的情况下，承租人有交纳物业管理费用的义务基于房屋租赁关系，承租人有交纳租金的义务。并且最好将该租赁合同交物业管理企业一份，由物业管理企业盖章确 认。这便可以产生债务转移的后果，即本应由业主承担的、交纳物业管理费用的义务，已经转移给承
2024-10-26
怎样处理物业管理费纠纷物业管理费纠纷主要分为三种情况：一是业主拒绝交费的理由能够成立，物业公司未履行合同义务；二是业主拒绝交费的部分理由成立，物业公司未尽职责部分可行使抗辩权；三是业主拒绝
2024-10-19
业主家被盗物业公司是否一定要赔偿根据《物业管理条例》第四十八条规定，地方政府房地产行政主管部门应及时处理物业管理活动中的投诉。在物业服务合同中，除非明确约定了房屋保管和财产保管，否则物业公司不存在
2024-10-15
小区保安属于保安服务中的一种吗依据我国相关法律的规定，小区保安是属于保安服务的一种，保安服务包括保安服务公司为客户提供门卫、巡逻、守护等服务;物业服务企业招用人员在物业管理区域内开展的服务等。(一)保安服务公司根据保安服务合同，派出保安员为客户单位提供的门卫、巡逻、守护、押运、随身
2024-10-14
济南一小区乘电梯按次收费是否合法目前我国对小区电梯按次收费是否合法没有作出规定，没有作出规定的，要依据签订的物业服务合同而定，如果合同没有约定，按次收费不合法。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约
2024-10-13
合同违约律师函浙江杭州律师事务所接受**物业管理有限公司的委托，本律师就某某女士、某某先生二位和A公司房屋租赁合同纠纷，向二位发出律师函。2008年1月1日，某某女士、某某先生二位和A公司(承租人)签订《房屋租赁合同》，二位**新城租赁给A公司经营。本律师认为双方签订的租赁合同
2024-10-09
未交房的房子物业如何处理房屋在交付前，由建设单位选聘物业管理公司，并且与物业公司签订书面的前期物业服务合同。第二十二条 建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
2024-10-05
业主被盗物业要赔偿吗业主被盗物业是否要赔偿应该看具体情况。如果签订的物业管理合同有关于这方面的规定，物业公司就应当按照合同的约定进行赔偿。如果没有这方面的约定，就要详细分析物业公司在财产丢失过程中存在的过错。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全
2024-10-02
小区景观灯漏电致女童死亡,物业要承担责任吗依据我国物业管理法的规定，物业小区的景观灯漏叫造成女童死亡的，物业肯定要承担责任的，物业公司有保障小区内居民安全的责任。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。直接和间接故意的违法行为应负
2024-09-28
业主家中失窃：物业公司是否应负赔偿责任？本案是关于业主家中失窃后，业主要求物业公司赔偿损失的一起案件。原告任建中在购买房屋后与被告华丽物业签订了物业管理合同，合同约定了被告的管理责任和违约赔偿责任。然而，2
2024-09-28
写字楼租赁合同（办公楼租赁）乙方每月应向物业管理公司交纳管理费人民币元，中央空调、电梯及维修等属于公摊的费用按实际发生额每月在交纳管理服务费时一并交纳。
2024-09-25
解除劳动合同后多久能取公积金劳动者解除劳动合同后，带上离职证明和提取公积金相关申请，到住房公积金管理局或者指定银行办理相关手续。职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的;支付维修基金、物业管理费的。完全或
2024-09-14
交一年物业费未满一年退租物业费能退吗依据我国相关法律的规定，交了一年的物业费后，承租人退租的，物业费能不能退，要依据签订的物业管理合同而定，没有约定的，双方可以协商，协商不成的，可起诉解决。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、
2024-08-23
向物业维权一般要怎么做物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。罚款是一种行政处罚行为，物业管理公司不是行政主体，因而没有罚款的权利。处罚权，只能由行
2024-08-21
深入解析刑事逮捕的含义与作用根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。如果物业服务企业未能履行合同约定，导致业主人身或财产安全受到损害，该物业公
2024-08-13
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
