未交房的房子物业如何处理房屋在交付前，由建设单位选聘物业管理公司，并且与物业公司签订书面的前期物业服务合同。第二十二条 建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
2024-10-05
业主被盗物业要赔偿吗业主被盗物业是否要赔偿应该看具体情况。如果签订的物业管理合同有关于这方面的规定，物业公司就应当按照合同的约定进行赔偿。如果没有这方面的约定，就要详细分析物业公司在财产丢失过程中存在的过错。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全
2024-10-02
小区景观灯漏电致女童死亡,物业要承担责任吗依据我国物业管理法的规定，物业小区的景观灯漏叫造成女童死亡的，物业肯定要承担责任的，物业公司有保障小区内居民安全的责任。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。直接和间接故意的违法行为应负
2024-09-28
业主家中失窃：物业公司是否应负赔偿责任？本案是关于业主家中失窃后，业主要求物业公司赔偿损失的一起案件。原告任建中在购买房屋后与被告华丽物业签订了物业管理合同，合同约定了被告的管理责任和违约赔偿责任。然而，2
2024-09-28
写字楼租赁合同（办公楼租赁）乙方每月应向物业管理公司交纳管理费人民币元，中央空调、电梯及维修等属于公摊的费用按实际发生额每月在交纳管理服务费时一并交纳。
2024-09-25
解除劳动合同后多久能取公积金劳动者解除劳动合同后，带上离职证明和提取公积金相关申请，到住房公积金管理局或者指定银行办理相关手续。职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的;支付维修基金、物业管理费的。完全或
2024-09-14
交一年物业费未满一年退租物业费能退吗依据我国相关法律的规定，交了一年的物业费后，承租人退租的，物业费能不能退，要依据签订的物业管理合同而定，没有约定的，双方可以协商，协商不成的，可起诉解决。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、
2024-08-23
向物业维权一般要怎么做物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。罚款是一种行政处罚行为，物业管理公司不是行政主体，因而没有罚款的权利。处罚权，只能由行
2024-08-21
深入解析刑事逮捕的含义与作用根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。如果物业服务企业未能履行合同约定，导致业主人身或财产安全受到损害，该物业公
2024-08-13
小区没住人是否要交物业管理费小区的业主没有入住的，也需要交纳物业服务费，如果是已经竣工但未验收的，物业服务费用由建设单位交纳。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，
2024-08-12
业主该如何维护自身利益在不交物业费就恶意断水、断电的催缴方式被遏制后，一种停车费与物业费“捆绑”收取的新招数开始出现，这一做法是否合规合法?不满物业服务，业主是否有权选择新物业?根据《物业服务收费管理办法》规定，物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务
2024-08-09
合同流产租房订金须双倍返还本案中，朱某将房屋委托中介公司出租，李某有意承租。双方在看房后就租金和支付方式等问题进行了磋商，并约定次日签订租赁合同。李某向朱某支付了5000元的“订金”，并出具了收条。然而，双方在签订合同时对物业管理费和租期等问题无法达成一致，导致合同未能签订。
2024-08-05
成立业委会前物业合同如何解决依据我国相关法律的规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。业主有参加住宅区物业管理的权利，并有合理利用房屋和公共设施、维护住宅区公共秩序、遵守住宅区物业管理规定的义务。由业主推选产生的业
2024-08-03
物业纠纷的处理方式详解物业纠纷的处理方式有：业主和物业管理公司可以依据管理规约和物业管理合同的规定自愿平等地进行磋商，或者将纠纷交由第三人调解、向当地房地产管理局物业管理处投诉，调解不成的可以提交仲裁机关申请仲裁，注意保留相关证据向人民法院提起诉讼。县级以上地方人民政府房
2024-08-01
没经过业主大会选举成立的业主委员会合法吗没经过业主大会选举成立的业主委员会是不合法的。(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;比如业主大会决定物业管理企业的选择，而物业服务合同由业主委员会签订。业主委员会是指业主大会的常设机构和执行机构，是基于业主的选举和业主大会授权，执行
2024-07-26
物业与业主之间需要签订合同吗在实际操作中，业委会成立前由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同；业委会成立后由业委会代表业主与物业公司签订物业管理合同。（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服
2024-07-24
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
