违法强拆农村房屋的赔偿规定目前关于违法强拆农村房屋法律依据还是比较少的，《宪法》第13条规定：“国家保护公民的合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。”但在下位立法中严重破坏宪法及据此构建的基本法律的行政法规、地方规章令人触目惊心地存在着。而根据《宪法》第62条规定，基本法
2024-02-26
房屋继承过户需要公证吗房屋继承过户的公证并不是法律、行政法规规定应当公证的事项。只要房屋继承过户到了自己名下，当事人享有房屋所有权。委托、声明、赠与、遗嘱；招标投标、拍卖；婚姻状况、亲属关系、收养关系；出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录
2024-01-14
拆迁的法定程序是什么？——一位专业律师的解析看实际的情况；对于钉子户的问题，法律上并没有明确规定是否合法，只有实践中存在的具体问题中认定该问题。生活中常见的钉子户有以下两种：。依照我国的物权法和行政法规定，没有经过法定程序建设而成的房屋是不受法律保护的，当事人不享有房屋的所有权，因此建筑一旦被
2023-11-26
房屋买卖合同签好一定要过户吗依据我国相关法律的规定，房屋买卖佩签好后，没有规定一定要办理过户登记，但不办理过户登记的，购房者未取得房屋的所有权。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。如果售卖的房屋是家庭唯一住宅，并房产证满2年，
2023-10-21
离婚房子是否可以过户给女儿不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。例如离婚析产指，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份
2023-06-29
广州二手房交易流程及注意事项最后领取新的房产证。在二手房的交易过程中，需要注意房屋产权的归属、房屋所有权人有无将房屋抵押等情况。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2022-09-20
合法建造房屋的何时取得房屋所有权根据我国相关法律的规定,因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条，不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规
2022-09-09
居民购房具体要签几份合同买卖双方应当各执一份，如果房屋要办理登记备案等手续，或者办理贷款的，要给登记机关和贷款机构一份买卖合同的文本。第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
2022-07-12
房子产权70年到期后怎么办第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。70年后产权到期后房子的归属仍然是房屋所有权人。由于土地所有权是国家的，我们只能拥有土地使用权，若续期只需向土地管理局缴纳土地出让金即可。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住
2022-06-17
哪些房地产登记可由当事人单独申请土地使用权或建筑物、附着物所有权的初始登记;因继承或遗赠取得房地产的转移登记;因人民法院已经发生法律效力的判决、裁定和调解而取得房地产权利的有关登记;国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。共有房屋登记应
2022-04-19
如何写房屋转让协议有效(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家。
2022-04-12
70年产权房可以卖吗房屋70年产权到期后根据房屋性质的不同处理方式是不同的。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定；非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规处理。房子的所有权是永久的，只要房子不塌，就一直是
2022-03-31
合法转租有哪些出租人同意转租的，转租行为才有效。租赁物权属有争议;租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2022-02-08
民法典中购安置房需要什么手续民法典规定，当事人购买安置房的，需要与售房者签订房屋买卖合同，交纳购房款后，共同到不动产登记部门办理房屋过户登记，这样安置房交易完成。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《房屋所有权
2021-12-28
民法典中购买安置房需要什么手续民法典规定，当事人购买安置房的，需要与售房者签订房屋买卖合同，交纳购房款后，共同到不动产登记部门办理房屋过户登记，这样安置房交易完成。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《房屋所有权
2021-10-23
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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