房产证没下来的房子如何买卖才能将房屋转让出去？由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。不管是从开发商处、还是其他公民处购买商品房，都需要依法办理房产证。根据现行法的规定，对于权属存在争议的房屋，是不能被转让的。
2023-07-03
房子买了四五年不领钥匙需要缴纳物业费吗？一般购买商品房的时候，都会面临缴纳物业费的问题，房屋的购买者、开发商在签署房屋买卖合同之后，开发商需要在约定的时间内交房，然后购买者需要支付房屋的购买价款、也需要按照约定支付物业费，对于拒不支付相关费用的，可能会构成违约。
2023-06-30
有备案号说明房子已网签备案吗房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。商品房预售合同都是先网签，等办理了备案之后，开发商会把备案过的商品房预售合同交给买家，商品房买卖合同的网签备案可以保障
2023-06-30
房子未备案可以办房产证吗明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。也就是说，首先要依据商品房买卖合同的约定，如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证，否则就要承担违约责任。
2022-12-05
房子烂尾了房贷怎么办房屋烂尾的，业主应当向开发商主张违约责任，或者向政府部门求助。如果私自停贷的，业主要承担违约责任。第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
2022-08-02
房子漏雨开发商不给修怎么办在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 （五）分割拆零销售商品住宅的； （六）不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的； （八）委托没有资格的机构代理销售商品房的。
2022-06-13
买房子的定金可以退还吗除此之外,合同中有约定的,一般按约定的情况处理。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。买受人拒绝签订商品房合同的，开发商无需双倍返还定金，而是全额返还定金。
2022-06-10
房子认购了是否可以转让认购书和购房合同有所不同.可以理解为是预售。此合同通常约定如果购房者日后成功购房,定金可以充当房款,如果不能成交,定金通常不返还。另外,如果开发商以后肆意改价,购房者也可以此认购书为依据维权。合同转让后,受让人就取得了原商品房预售合同约定的转让人应享有的一
2022-04-28
买了房子开发商跑了怎么办如果合同未完全履行完毕，开发商跑了，为了维护自身合法权益，应当及时向地政府住房和城乡建设部门反映情况。根据最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复第二条规定，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权
2022-04-28
买了没有预售许可证的房子如何办预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。签完认购书后，买卖双方要按约定的时间正式签订契约。
2022-04-28
五证不全签的购房协议有效吗所以，开发商在没有五证的情况下和购房者签订的房屋买卖合同不具有法律效力。第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。五证不全的房子定金能退。房子五证不全，不符
2022-01-07
房子质量物业保修多久房屋质量不是由物业保修的。1.可以要求开发商进行维修，因为购房者与开发商有着直接的合同关系，开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。
2021-12-27
遇到开发商一房两卖怎么维权我于去年购买了某楼盘的一套三居室住房，约定今年五月份上房。可到上房日期我准备办理上房手续时，却被告之已经被他人办理了上房手续。经过了解才得知，原来开发商把这套房子又卖给别人了。据此，你可以和开发商协商解除商品房买卖合同、要求开发商向你返还全部已付购房
2020-07-21
商品房团购合同书的房子是大产权吗商品房都是大产权的，小产权房子是没有房产证。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也
2020-07-21
买的房不想要了,买房合同可以解除吗我们买房时对房子的环境或者布局达不到自己想要的标准的时候，就会想到这买房合同是否可以解除的问题，根据司法解释的条列，看看哪些情况下买房合同可以解除。因购房者自身原因致无法订立商品房买卖合同的，定金不予返还，因开发商原因致合同无法订立的，需双倍返还定金
2020-07-21
房子虚假宣传如何赔付消费者开发商对商品房进行虚假宣传的，如果侵犯了消费者合法权益的，消费者可以要求解除房屋买卖合同，并且要求赔偿损失。《中华人民共和国反不正当竞争法》第24条第2款规定，广告经营者在明知或应知情况下，代理、设计、制作、发布虚假广告的，监督检查部门应当责令停止违法
2020-07-21
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
