遇到开发商一房两卖怎么维权我于去年购买了某楼盘的一套三居室住房，约定今年五月份上房。可到上房日期我准备办理上房手续时，却被告之已经被他人办理了上房手续。经过了解才得知，原来开发商把这套房子又卖给别人了。据此，你可以和开发商协商解除商品房买卖合同、要求开发商向你返还全部已付购房
2020-07-21
买到五证不全的房子有哪些严重后果楼盘“五证”是什么?五证不全的有哪些“后果”?房屋质量没保障开发商没有五证,也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质,更没有出售商品房的资格。房屋属性不明确没有五证,就看不到房屋的性质。签订合同无效法律人士表示,销售的房子如果五证不齐全,不但办不出产权证,
2020-05-25
房子没买能退回定金吗因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因此，除法律
2020-05-25
买商品房要当心哪些陷阱为了卖掉房子，开发商往往会在售楼广告中对绿化、会馆、学校、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施做美好的描述，但对于这种承诺又不写在合同里。刚开始销售(开盘)时，开发商往往会把价格定得低一些，以“低价”来吸引客户，而一旦有客户来
2020-05-25
房屋保修期是多长时间,房子过保修期了怎么办什么叫做房屋保修期?我们都知道，购买大型商品，比如冰箱、洗衣机等家电基本上都有保修期，在保修期内出现问题，可以找厂家。但是，大部分人或许不太了解，其实商品房也是有保修期的。顾名思义，和字面上的理解一样，房屋保修期是指开发商在房子交付使用后，对业主承担
2020-05-25
购房者可以申请退房的七种理由如果开发商在出售房屋前，就把所售房屋进行抵押，而未告知购房者，或卖给购房者后，又把房子抵押给他人，购房者经查明之后，即可要求退房。不仅如此，商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋转卖给第三人，则为“一房二卖”的情况，此时，购房者不仅可以要求退房，还有
2020-05-25
买网签的房子能改合同吗首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同
2020-05-25
商品房赠送广告的法律责任刘女士：我买了一套一层的房子，当初开发商在楼书里面说会赠送30平方米的花园，所以很快就做了购买决定。但根据相关的房地产法律，开发商赠送刘女士30平方米的花园，实际上是赠送了30平方米的土地使用权，这显然是侵犯了其他住户的合法权益，所以，购房人在遇到这类赠送
2020-05-25
签订购房合同后可以更改购房人的名字吗购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法规，买受人和房地产开发企业就买卖商品房达成的协议。那么签订购房合同后，可否更改购房人的名字?我在我们市买了一套房子，当时我在单位无法请假，就让我父亲以他的名义与开发商签订了
2020-05-25
商品房预售许可证多长时间能办下来1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的!
2020-05-25
房屋拆迁选择货币补偿有哪些好处二是不需要等待安置房建成后才能有自已的房子，加上图纸上的房子与实物房是有差异的到安置时发现不满意就晚了。三是当前各地新建商品房空关房很多，货币补偿再去购商品房能够消化一些积压房屋，避免安置房重复建设。开发商在拆迁地块拿土地就把价格压得很低，当然到安置
2019-08-09
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
