租赁合同租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
2025-05-26
商铺使用权转让要注意什么,转让协议怎么写商铺使用权转让，需要注意使用年限、违约责任、当事人的权利义务等事项。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。
2024-10-23
房东有哪些合同解除权呢只要主体合格，内容合法，双方一致同意的情况下合同便成立。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房东没有权利终止合同，若终止，需承担一定责任。在合同期内，房东有权单方面解除合同，但需要承担违约责任。第一百零七条 当事人
2024-10-15
转授权是否需要约定我国合同法对合同要不要约定转授权是没有规定，如果是租赁合同的，当事人可以约定租赁物转租的问题，所以转授权是由双方协商是否约定的。(一)当事人的名称或者姓名和住所;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。承租人转租
2024-06-26
房屋租赁合同违约责任的法律解析根据中华人民共和国民法典的相关规定，如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。如果承租人未经出租人同意进行转租，出租人也可以解除合同。此外，如果承租人没有正当理由未支付或者延迟支付租
2024-05-06
违约离职的赔偿损失如何计算？房屋租赁合同解除后，次承租人因无法继续使用房屋租赁物而遭受的损失应由转租人承担违约责任。次承租人只能向转租人主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任
2024-04-19
融资租赁合同的主要条款和要点融资租赁合同的基本内容包括：租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金、租赁期限届满租赁物的归属、违约责任、解决争议的方法等。根据《中华人民共
2024-03-19
出租合同中出租人和承租人的违约责任详解根据《民法典》的规定，出租人有以下违约责任：未按照约定交付合格的租赁物；未通知承租人行使优先购买权；过错导致承租人不能使用承租物等。而承租人的违约责任包括：未按照约
2024-02-29
不及时履行约定义务要如何负责被告在接受原告提供的租赁物后，未能依-约及时履行给付租赁费的义务，违反了合同约定，应承担相应的违约责任。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确
2024-02-09
机器租赁合同违约责任因擅自变更合同内容给承租人造成损失，出租人应承担赔偿责任。“租赁物不符合约定或者不符合使用目的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。”出租人应按买卖合同约定的期限、方式支付价款。出租人把租赁物的所有权转
2024-02-02
合同租赁的违约责任因擅自变更合同内容给承租人造成损失，出租人应承担赔偿责任。出租人把租赁物的所有权转让给第三人时，融资租赁合同对第三人仍然有效。但承租人未经出租人同意无权终止撤消买卖合同。因承租人使用保管不当致使租赁物灭失的，应负赔偿责任。承租人利用租赁物从事非法活动
2024-01-07
房租合同到期未交房算违约吗？超过约定交纳房租金的时间就算违约。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。承租人只要不按合同要求的时间支付租金就是属于合同违约，
2023-10-15
在融资租赁中承租人擅自抵押租赁物怎么办？私自抵押租赁物的，要承担相应的违约责任，双方当事人在签订融资租赁合同时，对于违约情况有明确规定时，出现违约行为，应该按照合同中的规定执行，如果在签订合同中没有约定违约情况，应该按照实际的损失赔偿。
2023-07-23
商业贷款合同违约金上限是多少？商业贷款合同违约金的上限最高是实际损失的百分之三十。一般承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的居间合同纠纷，出租人不承担责任。如果是约定了借款违约之后保证人要承担责任的话，那么保证人就需要承担违约责任。
2023-03-15
签订商用无偿租赁合同合法吗？租赁合同可以是无偿合同，双方在对相关事项达成一致后，可以签订无偿合同，但涉及到相关违约责任，或者租赁物品的维护保养以及相关赔偿责任必须在无偿合同中进行明确规定，以避免出现矛盾和纠纷。无偿合同是指当事人一方只享有合同权利而不偿付任何代价的合同，又称恩惠
2022-12-07
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
