房屋可能有哪些质量问题违规房屋质量问题，是指房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准。这类房屋质量问题是目前最常见，也最容易引发纠纷的一类质量问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因房屋质量问题严重影响正常居
2025-01-07
房屋买卖合同违约如何确定赔偿金在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，也就是说，会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。通常以该标准为赔偿金。
2025-01-01
商品房买卖合同补充协议是合法的吗商品房买卖合同补充协议是合法的。根据《合同法》第五十二条，只要协议内容合法，补充协议就是合法的。商品房买卖合同不一定需要补充协议，但现在大多数合同都是标准合同或格式合同，补充协议作为合同附件较为常见。在签订补充协议时，需要注意以下事项：明确按揭办理的
2025-01-01
如何处理商品房买卖合同纠纷如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，买受人能否要求出卖人承担逾期交房的违约责任?按合同约定的违约责任为标准来计算违约金;合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办
2024-12-31
商品房交房验收注意事项交房验收一些必要的交房注意事项是必须了解清楚的，商品房交房时注意事项有哪些呢?购房者可以根据购房合同约定标准对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好记录。另外，查验开发商提供的交房文件，签署房屋交接书也是新房交房注意事项的内容。买房人在交接房屋时，应
2024-12-30
房屋拆迁中存在的问题拆迁补偿标准没有和市场接轨是房屋拆迁矛盾的核心问题。从而导致补偿价格与市场价格相差甚远，被拆迁人获得的补偿价远远低于同地段商品房售价，甚至低于同地段的二手房价，在主观上造成了被拆迁人购房的经济负担。近几年来，土地使用权出让价、商品房价格和二手房价格在
2024-12-25
农村房屋强拆怎么赔偿在违法强拆农村房屋类案件中，当事人通常对房屋的赔偿标准存在争议。原告农民一方认为，应当按照被拆房屋所在地区的商品房平均价格来确定其损失;而违法强拆的被告一方则认为，其仅仅应当按照动拆迁补偿政策予以补偿。针对农村房屋拆迁活动令人堪忧的立法状况，笔者认为
2024-12-18
取保候审的判决标准和程序根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，无预售证退房赔偿的标准分为两类。第一类是如果买受人对出卖人的故意隐瞒不知情的情况，可以要求返还已付购房款及利息，并要求赔偿损失，不超过已付购房款的两倍。第二类是如果买受人事先知
2024-12-15
探讨商品房收楼标准的法律规定根据购房合同约定，开发商需要按时交房，否则需要承担违约责任。如果开发商迟延交房导致合同目的无法实现，购房人可以请求解除合同并要求赔偿违约金和损失。根据《中华人民共和国民法典》相关条款，受损害方有权选择请求对方承担违约责任或侵权责任。同时，当事人可以根
2024-12-11
商品房被拆后如何赔偿补偿标准：按当地县城商品房平均售价估算，比如：县城商品房2000元/平，那房子建筑面积总共多少，乘以2000元/平就能算出来了。第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。市、县级人民政府有关部门应当依照本
2024-12-03
十级工伤赔偿项目标准解读2003年购房者发现开发商将其购买的房屋卖给了别人，双方达成协议，开发商答应给购房者一套同等价值的房屋作为补偿。然而，开发商一直拖延交房，并以该房存在纠纷为由拒绝交房。购房者想知道是否可以要求双倍赔偿。根据《商品房买卖司法解释》，对于出卖人的恶意违约
2024-11-28
石家庄市律师收费标准起草、审查、修改合同、章程、起草、审查、修改公司股权转让协议、代理商品房买卖、资信调查、出具律师函，按合同标的一定比例收费，但每件(次)不低于2000元。
2024-11-18
逾期支付购房款违约金如何计算根据中国人民银行的规定，逾期支付购房款的违约金应参照逾期罚息利率标准进行计算。如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，可以参照未付购房款总额按照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。如果逾期交付使用房屋，可以按照逾期交付使用房屋期间
2024-11-14
房屋买卖合同违约怎么计算违约金依据相关司法解释的规定，如果房屋买卖合同有约定违约金的，违约金按合同的约定执行，如果没有约定的，按实际造成的损失进行计算。第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：。逾期交付使用房
2024-11-01
关于逾期交房的违约责任的规定根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，对于逾期交房的违约责任，可以参照相关标准进行确定。对于逾期付款的情况，可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金数额。而对于
2024-10-24
房屋买卖房款逾期怎么算《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2024-10-21
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
