房屋寿命与拆迁赔偿与群众利益拆迁人要是按补偿基价和房屋重置成新价补偿给你多不了 按此标准所作的补偿，实际上是房屋的残存价值，而不是房地产的市场价值，远不足以购买商品房按照北京市住房和城乡建设委员会规定 实行货币补偿的，拆迁货币补偿价格由房地产价格评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途
2024-03-18
房屋买卖纠纷中惩罚性赔偿标准是什么根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房屋买卖纠纷中的惩罚性赔偿标准是出卖人导致买受人损失的需要承担不超过已付购房款一倍。具体适
2024-03-18
噪声超标是否可以要求退房？本案涉及一位购房者江某购买了一套商品房后发现房屋受到相邻立交桥噪声的严重干扰，生活质量受到了很大影响。江某向市环境监测中心申请对房屋噪声进行检测，结果显示白天噪声超过了国家标准的3-4类地区标准，夜间更是超过了4类标准。根据我国的标准，适合居住的噪声
2024-03-15
在购房过程中怎么处理面积的误差呢通常在标准的商品房买卖合同里，面积差异的处理方式有两种，一种是双方自行约定，只要双方约定使用面积不能大于1%，或者05%，都可以，只要是双方约定都可以，多了怎么办、少了怎么办都可以约定。
2024-03-13
延期交房违约金的赔偿标准——律师解读及建议逾期交房违约金怎么来进行计算，在双方所签订的商品房买卖合同会约定逾期交房违约金的计算方法，如果合同中未约定逾期交房违约金，根据《最高人民法院审理商品房买卖合同司法解释》第十三条的规定，逾期交房违约金的赔偿标准，按照逾期交付使用房屋期间，有关部门或者有
2024-03-10
交付房屋不合格的法律处理方式和建议购房者在房屋交付后发现房屋质量不合格时，可以先与开发商协商要求整改。如果整改无效或无法达到约定质量标准，购房者可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。根据《商品房销售管理办法》第三十五条规定，购房者可以委托工程质量检测机构重新核验主体结
2024-03-08
error:法律保护？只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。按规定，期房购买应使用商品房买卖的标准合同，现房可以不用。只要土地运用证没有房产证的房子是不能进行买卖的。房产证和土地使用证都是可以办理的，只要带着相关的资料就可以办理。
2024-02-26
房屋延期交付违约金的合理赔偿金额如何确定（一）开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。 综上所述，我们知道房屋延期交付违约金赔偿并没有一个统一的标
2024-02-16
关于违法强拆农村房屋的赔偿问题的法律解析违法强拆农村房屋的赔偿 主要原因在于：第一，是否取得拆迁许可证应作为判断行为性质的重要标准。对于被强拆房屋的赔偿金额，既有按照商品房价格确定的，也有按照动拆迁政策确定的。
2024-02-15
租房合同违约金怎么定才是合法的合同法解释(二)规定：约定违约金的数额不能高于违约损失的30%，也就是说，违约金不能超过违约造成的损失的13倍。合同法第114条规定：违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件
2024-02-14
商品房公摊面积的标准本文介绍了商品房公摊面积的标准，并解释了公摊面积与建筑面积的区别。根据相关法律规定，套内建筑面积包括使用面积、墙体面积和阳台面积。公用建筑面积包括电梯井、楼梯间、垃圾
2024-02-13
搬厂期间孕妇赔偿标准及相关法律解析房地产虚假宣传维权途径有：向房地产管理部门、工商行政机关投诉，或者收集相关证据提起诉讼。宣传广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时应
2024-02-07
房屋拆迁补偿金怎么计算通过三种评估标准，对被拆迁的房屋进行专业的估价，生成一个合理的有据的多元组成金额。这三种标准主要是专业机构的市场评估价、同区域同类型商品房的平均交易价格、重置价。根据最新的政策规定的标准，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补
2024-01-20
违约赔偿标准正文：违约赔偿标准违约赔偿标准违约金数额或者损失赔偿额计算方法的确定最高人民法院在2003年5月7日发布了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该《解释》对商品房买卖合同纠纷案件审理作了许多突破性的、具体的新规定，将会对中国
2024-01-20
拆迁宅基地怎么补偿二看你们当地政府是否出台相关政策没有，宅基地是免费提供还是按照建筑面积给与补贴。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
2024-01-19
延期交房赔偿：如何维护您的权益根据商品房买卖合同的约定，开发商应按照约定的交房日期向购房者交付房屋。如果开发商延期交房，应向购房者赔偿违约金。赔偿的标准有两种情况：一是根据合同约定的标准赔偿，如
2024-01-16
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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