商铺使用权抵押借条未登记,使用债务人的商铺违法吗根据《担保法》第四十一条、第四十三条规定，抵押权分两种情形，一是必须经登记始能生效的抵押权，一是合同生效时抵押成立，但经登记始得对抗第三人的抵押权。《物权法》的规定，以建筑物或建设用地使用权抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
2023-12-25
留置权必然优先于抵押权吗依据我国物权法的规定，同一财产如果设立抵押权或者质权的，该财产又被留置的，留置权人优先受偿，所以留置权是优先于抵押权的。第二百三十七条债务人可以请求留置权人在债务履行期届满后行使留置权;留置权人不行使的，债务人可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产。第二
2023-10-04
抵押权人的债权如何确定(一)约定的债权确定期间届满;(二)没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权;(三)新的债权不可能发生;(五)债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销;最高额抵押权除适用本节规定外，适用一般抵押权的其他规定。
2023-10-01
诉讼财产保全的房屋反担保抵押也可以办理登记吗《担保法》第4条和《物权法》第171条规定，第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。但现代的抵押制度并不要求抵押权在成立上须有从属性，当事人完全可以为未来的债权先设立抵押权。申请没有被担保的债权存在的房屋反担保抵押登记，不符合法律规定
2023-09-13
法律上规定的担保物权是什么意思？担保物权是为了确保债务履行而设立的物权，包括抵押权、质权和留置权。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。为了确保债务履行而设立的物权就是担保物权，属于物权的一种
2023-09-04
抵押质押留置的清偿顺序是怎样的？抵押质押留置的清偿顺序是留置优先于抵押质押。“同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。同一动产上已设立抵押权或者质押权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。抵押权主要指的是债权人对债务人财产的不转移占有，这是债权人称为抵押权人。这一
2023-08-25
抵押合同不成立怎么办？房屋抵押合同是否成立要依据具体情况而定，抵押合同当事人有民事行为能力、是自愿签订的、不违反法律强制性规定和公序良俗，抵押合同成立。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。设立抵押权，当事人应当采用书
2022-11-10
房地产抵押成立的条件有什么抵押人可以将前款所列财产一并抵押。抵押权自登记时设立。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
2022-07-25
质押抵押的区别第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第四百二十七条，设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。
2022-06-17
购买抵押车有什么风险第四百零五条，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2022-05-06
以依法被查封或者扣押的财产抵押能否行使抵押权、经审查查封或者扣押措施已经解除的，人民法院应予支持。、抵押人以抵押权设立时财产被查封或者扣押为由主张抵押合同无效的，人民法院不予支持。抵押权人对因债务人不履行债务致使被人民法院依法扣押的抵押物的天然孳息和法定孳息有收取权。抵押人的行为足以使抵押物价
2022-04-21
抵押权依法设立后,抵押财产被添附规定有哪些、抵押权依法设立后，抵押财产被添附，添附物归第三人所有，抵押权人主张抵押权效力及于补偿金的，人民法院应予支持。抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行
2022-04-18
抵押权依法设立对从物效力有什么规定、从物产生于抵押权依法设立前，抵押权人主张抵押权的效力及于从物的，人民法院应予支持，但是当事人另有约定的除外。其次，抵押权必须合法有效。抵押权的目的在于担保债权受偿。若债权人的债权未届清偿期而允许抵押权人行使抵押权，将损害债务人依法应当享有的期限利益
2022-04-15
贷款合同与抵押合同一样吗贷款合同又称为借款合同，是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同；而抵押合同是抵押人抵押财产为债权担保时，和抵押权人签订的合同。(二)对国有企业业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的抵押合同无效;(四)债务人与
2021-12-31
欠款人按揭房怎样抵押担保抵押权自登记时设立。质押指的是为担保债的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
2021-12-30
民法典担保合同包括什么设立担保物权要签订担保合同，而担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。我国的担保物权包括抵押权、质权和留置权
2021-12-29
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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