违建房出租能否致合同无效违建房出租的法律问题，指出违法建筑出租签订的租赁合同无效，不受法律保护。文章还引述了《合同法》和《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，阐述了自行转租的法律后果，包括出租人可解除合同和承租人的违约行为。此外，文章也讨论了将承租人的自行转租视为侵权行为的问
2025-05-21
一、租赁合同纠纷的诉讼时效计算方式租赁合同纠纷的诉讼时效计算方式以及租客不交租金又不搬走的处理方法。根据我国法律，租赁合同纠纷的诉讼时效一般为三年，但超过二十年则不予保护。对于租客不交租金的情况，出租人可先要求其在合理期限内支付，如逾期未支付，可解除合同并要求支付违约金。双方可在合同
2025-05-20
出租房闹老鼠：房东的责任出租房闹老鼠时房东的责任问题。我国法律规定，房东通常不承担房屋出现老鼠问题的责任。但如果房屋质量问题危及承租人的安全或健康，房东需承担责任。房东在解除租房合同时需遵守相关法律法规，在承租人未支付租金、擅自改造房屋性质或未经同意转租等情况下可解除合同。
2025-05-20
办理房屋登记手续后出租房屋的法律处理方式办理房屋登记手续后出租房屋的法律处理方式。指出不动产物权需依法登记才发生效力，房屋过户后原所有人无权再出租。租赁合同有效性取决于房屋所有人的追认或给予原所有人处分权。如合同无效，承租人可以请求解除合同并要求赔偿损失。
2025-05-18
非典与劳动合同的解除因“非典”疫情导致劳动合同问题的情况，从法理和法律上进行分析。对于劳动合同的解除，因疫情影响造成的效益下降或停工停产，用人单位不能单方面解除合同。疫情是否视为不可抗力或情势变更需具体分析特定条件。对于劳动合同终止，治疗隔离期间合同到期应顺延至医疗期结
2025-05-17
合同终止的权利义务合同终止的权利义务，包括债务履行、合同解除、债务抵销、标的物提存等情况。合同解除后，当事人应遵循诚实信用原则，履行通知、协助等义务。当遇到不可抗力等情况时，当事人可以解除合同，并对解除后的后续处理作出规定。此外，还讨论了债务抵销和标的物提存的相关法律
2025-05-17
公司能解除劳动合同吗?《劳动合同法》中公司能否解除劳动合同的问题。根据法律规定，当劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，导致合同无法履行，且双方无法就变更达成一致时，公司可以解除劳动合同。公司迁址导致的劳动合同无法履行属于这种情况。但解除合同前，公司需提前通知或支付
2025-05-17
试用期解除劳动合同的情形及补偿试用期解除劳动合同的情形及补偿问题。用人单位在试用期解除劳动合同需遵守法律规定，只有在符合特定情形下才能解除。对于因劳动者不符合录用条件等情形解除合同的，需支付经济补偿金。同时，劳动合同期限不同试用期不同，超过法定试用期的部分视为无效约定。如用人单位
2025-05-15
女职工怀孕期间请假被开除的维权方法女职工怀孕期间请假产检被开除的维权方法。根据《女职工劳动保护特别规定》，用人单位不得因女职工怀孕等原因降低工资或解除合同。女职工可采取调解、劳动仲裁或诉讼等方式维权，并可以依据法律依据和案例进行分析和引用，以提高维权成功率。
2025-05-14
购房者提出退房要求的法律程序及注意事项购房者提出退房要求的法律程序和注意事项。包括房屋买卖合同的解除、借款合同的解除、解除合同的时间顺序问题以及避免风险的操作程序。在解除合同时，购房者需先与开发商解除买卖合同，然后解除借款合同，并由开发商归还银行借款。同时，购房者需注意开发商无法按时归还
2025-05-12
办理完离职多久合同才能解除离职后劳动合同解除的三种情况及相关法律规定。一是劳动者与用人单位协商一致解除合同；二是劳动者提前通知用人单位解除合同，需提前三十天书面通知，试用期提前三天；三是用人单位出现违法情形时，劳动者可随时解除合同。依据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定进
2025-05-10
租房人不交房租不搬走,水电可以停吗租房人不交房租且不搬走时，出租人能否停水停电的问题。我国法律没有明确规定，但通常情况下是可以的。出租人可以向法院起诉并要求承租人搬走。《合同法》规定，承租人逾期不支付租金，出租人可以解除合同。在强制迁出房屋时，需明确各项费用、房屋修缮义务、租金支付方
2025-05-10
解约定金与违约金的区别违约定金和解约定金的区别。违约定金针对违约行为，不履行主合同义务则需按规则处理定金；而解约定金允许当事人通过放弃或双倍返还定金来解除合同。两者在概念内涵、设定方式和法律后果上有所不同。同时，文章还涉及相关法律规定对定金和违约的处理。
2025-05-09
房屋质量不合格的法律处理方式房屋质量不合格的法律处理方式。对于存在较小质量问题的房屋，购房者可以要求出卖人修复；对于无法修复的重大质量问题，购房者可以解除合同并要求退房。购房者还可以要求出卖人支付违约金和承担损害赔偿责任。对于造成事故的质量问题，受害者可以主张违约责任或侵权责任
2025-05-06
逾期履行合同的解除权《中华人民共和国合同法》中关于合同解除权的多个方面。根据法律规定，合同可以在多种情形下终止，包括债务履行、合同解除、债务抵销等。当事人可以在特定情形下解除合同，如不可抗力、违约行为等。此外，买卖合同逾期付款违约金的定义和适用也有详细讨论，包括约定了逾
2025-05-06
口头承诺与合同不一致能否解除合同关于口头承诺与合同不一致时能否解除合同的问题。根据《中华人民共和国民法通则》的规定，口头承诺具有法律效力，民事法律行为可以采用多种形式，包括口头形式。口头承诺在行为实施时，只要不出现特定情形，如欺诈、胁迫等，该行为依法成立并具有法律约束力。但口头承诺
2025-05-05
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
