答辩人民法院答辩状XX市顺庆区城市印象业主委员会与四川XX房地产开发有限公司之间的纠纷。答辩人请求法院驳回开发商不合理的反诉请求。答辩人指出未见到天然气管道设计方案，且开发商未事先告知业主。小区天然气管道已按户数计算管径，并已购买天然气使用权，属于业主共有。若其他小区
2025-04-04
电梯开发商的经济纠纷如何锁定电梯业主电梯开发商的经济纠纷如何锁定电梯业主的相关问题。物业公司没有权力擅自锁定电梯，需根据物业服务合同和法律规定执行。业主委员会的成立和备案需符合相关规定，且业主签字需满足特定比例才能决定相关事宜。建议咨询律师以获取更专业的解答。
2025-03-31
开发商侵犯业主权益怎么解决开发商侵犯业主权益的解决方法。业主可根据管理规约及物业服务合同与物业方协商，若调解无果，可提交至仲裁机构仲裁或向法院提起诉讼。同时，文章还涉及业主委员会收取物业费和业主要求物业公开账目的问题，分别讨论了其合法性和相关法规。遇到类似问题，建议咨询专业律
2025-03-29
购房合同都写了什么,买房签合同应该注意什么首先,买房需要在什么时候签合同。最后,对于补充协议,也一定不能掉以轻心。购房人还可以对其在购房中就开发商承诺或双方协商一致的内容,以补充协议的方式附在《合同》里,成为《合同》中重要的组成部分。因为实践中,开发商指定的前期物业与业主委员会选聘的物业之间产生的
2025-02-17
业主委员和物业公司谁收物业费物业费应当由物业公司收取。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。如果业主与开发商、
2025-01-04
一般物业纠纷损失有哪些前期物业管理合同是指在业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效前，房产开发企业委托物业管理企业实施物业管理而与其签订的合同。另外，由于业主没有实际参与前期物业管理合同的签订，不排除开发商与前期物业管理企业在合同其它事项中作出有损业主利益的约定。
2024-06-19
小区物业合同纠纷开庭调查问题指南业主委员会需要由业主召开业主大会，才能成立业主委员会。开发商与物业服务企业所签订的临时性、过渡性的物业服务合同，就是前期物业合同。物业服务与房屋买卖分属两个不同的法律关系，业主不能以房屋质量存在问题为由，迟交、拒交物业服务费。业主与物业发生纠纷时，业
2024-04-26
门框与墙体之间缝隙的填嵌脱落谁来承担责任开发商如若不配合维修，《验房报告》与《购房合同》将成为业主维权的主要证据。业主可先向住建委举报，找仲裁委员会仲裁，或拿起法律的武器进行诉讼。在购房合同中，开发商会与业主约定房屋质量责任，若房屋出现质量问题，一般按照合同约定处理。在验房时，业主需要在《
2024-03-10
开发商前期物业纠纷的法律处理方法物业纠纷的管理是和业主的纠纷的处理，而开发商还有物业的纠纷是需要遵循相分离的原则进行处理的，业主委员会与物业管理签订合同时签订的则是委托合同，一旦小区的管理出现了问题后果将与物业公司没有任何关系，依法可随意终止合同。
2024-02-19
如何处理与物业开发商的纠纷《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管
2024-02-08
物业公司与开发商纠纷处理方式《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管
2024-02-05
开发商与物业公司互相推诿纠纷的法律解析与起诉可能性开发商与物业公司互相推诿纠纷是可以起诉的；物业纠纷案件总体呈逐年上升趋势，业主委员会代表业主维权，起诉物业服务企业的案件不断增多。综合上面所说的，开发商与物业公司互相推诿自己的责任，而让业方的利益受到损失，那么是可以选择走诉讼的方式来进行解决，但在处
2024-01-13
前期物业管理费谁交前期物业管理费要几年具体是看开发商与开发商通过与物业服务企业签约的时间，但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 前期物业服务是开发商通过与物业服务企业签约的方式代位业主或业委会授权其为业主提供物
2023-12-09
前期物业管理费交几年前期物业管理费要几年具体是看开发商与开发商通过与物业服务企业签约的时间，但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 前期物业服务是开发商通过与物业服务企业签约的方式代位业主或业委会授权其为业主提供物
2023-12-09
车库纠纷由哪个部门处理综上所述，车库纠纷的主管部门是要根据造成纠纷的具体原因确定的，比如开发商所修建的车库涉嫌侵犯业主合法权益，主管部门是当地的房屋行政主管部门，业主跟物业公司之间因为车库问题引发的纠纷，可以在业主委员会的调解下处理。
2023-11-30
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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