二手房购房合同延期违约金需要支付吗？二手房购房合同延期违约金需要支付的。如果是定金合同，约定定金数额不得超过主合同标的额的20%。合同有约定违约责任的，依据合同约定内容来履行违约赔偿责任。在实务中，确定合同违约责任采取无过错责任原则，只要查明当事人确没有履行合同的事实，只要排除了不可抗力
2023-11-13
签购房合同后违约金需要约定吗？签购房合同后违约金需要约定的。一方存在违约的行为时，非违约方已经履行合同义务的，可以要求违约方继续履行合同。是指一方当事人不履行合同债务是给对方造成了损失，应当依法赔偿非违约方所受损失的责任。根据我国法律相关规定，签购房合同之后双方必须要就违约金的相
2023-11-12
购房合同上没有退房违约金还能要求赔偿吗？根据我国法律相关规定，违约金一般都是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。如果在签署的购房合同上没有关于退房违约金的约定的，也是可以在出现相应违约行为的时候向违约方要求相应的赔偿。因为合同中没有进行明确的约定，因此需要双方进行充分的举证
2023-11-10
回购房要点有哪些时注明所占房产比例，直接到售楼处签订商品房买卖合同，给理财客户说明合同解除时本人必须及时到房管局解除合同，担保公司会提前通知，否则投资人要付约定的所购房产金额比例的违约金。
2023-11-07
签购房合同应审查的合同条款具体有哪些如果卖方未合法取得该土地的使用权，应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。(二)标的及质量条款。(三)价款及支付条款。应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法。合同中应约定房屋交付后，如何办理房产证过户手续。建议消费者尽快办理房产证，因为房产证是
2023-10-30
逾期交房违约金计算公式根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同的法律适用的若干解释》的十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷
2023-10-25
推迟交房多久有违约金推迟交房什么时候有违约金要看合同的规定，一般情况下开始商只要出现逾期交房的，购房者就可以要求支付违约金。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者
2023-09-30
装修延期的起诉书怎么写原告认为被告延迟交付房产证的行为违反合同第15条约定，被告应该自双方约定的原告取得房屋权属证书之次日起，按日支付向原告支付已付购房款万分之三违约金共计元。装修延期的起诉之前应该找个专业律师进行咨询下，避免发生纠纷。
2023-09-18
购房合同违约金方面怎么写？当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。合同的违约金一般是双方协商决定的，按照协商的结果进行相应的规定，不能过高或者过低，合同违约违约责任承担方式，即当事人应当承担继续履行、采取补救措施等违
2023-08-25
什么情况下退房不需要付违约金NO.1延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。 NO.5房屋质量不合
2023-08-19
离婚时的房产分割本文通过孔女士与丈夫离婚如何分割单位分配的房子问题的解答，具体介绍了购房合同的效力，房屋产权的归属，离婚房屋的分割等几方面的内容。 因此在解除婚姻关系时，可以先按常规的离婚房产分割的原则对该房产进行分割，对将来可能发生的违约金，可以约定在发生时，由
2023-08-19
商品房买卖合同违约赔偿标准由于违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的，因此，它与实际损失额往往不能完全吻合。 此外，如果合同没有规定违约金或者实际损失难以计算确定，可依据房款的总额参照银行等金融机构逾期贷款利息的标准计算出金额，或按照逾期交付使用房屋期间有关主管部
2023-08-18
没签合同退首付违约金需要多少？根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。合同当事人应当自行
2023-08-17
房屋转让认购协议书甲方现有的房屋，乙方自愿认购。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就认购房屋达成如下协议：。在签订正式购房合同前，如因不可抗力的原因甲方不可以向乙方出售该房产，甲方有权在支付乙方违约金人民币（大写） xxxxxxx元整后，解除认购协议书，并立即全额返还
2023-08-17
购房人放弃购房违约金判决的数额如何确定？商品房买卖合同签订生效后，合同双方都应该按照合同条款约定的内容，享受权利并按约定履行相应的义务。如果合同一方当事人明显违反了合同的约定条款，合同另一方的当事人是有权要求对方承担违约责任。违约责任的体现途径一般情况都是支付相对应数额的违约金。在实际情况
2023-08-11
如何处理蚌埠人事合同违约金过高的情况合同没有约定的，卖房人有权要求履行合同，如购房人拒不履行合同，需要按合同约定支付违约金或者赔偿卖房人的损失。
2023-08-04
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
