房产交易过程中买卖双方应该如何做才能避免中了中介的圈套我国法律规定，确定买卖的只有定金，买卖如果没有成交，违约方需要赔偿两倍定金给损失方，而“订金”没有法律效力。如果出现这种情况，受害的购房者可向消费者委员会投诉，或通过法律手段进行解决。交易双方很难了解到真实的出售价格，差价则由不法中介赚得。
2024-06-08
合同条款及格式甲乙双方同意签署本合同。如乙方所交货物有产权瑕疵的，视为乙方违约，按照本合同第十二条第三款的约定处理。(五)本合同正本一式四份，具有同等法律效力，合同签订后七个工作日内送达大连市政府采购管理办公室确认备案，在项目验收合格后立即将验收报告(一份)送达招标代
2024-06-06
投资房产如何避免风险我国法律规定，确定买卖的只有定金，买卖如果没有成交，违约方需要赔偿两倍定金给损失方，而“订金”没有法律效力。如果出现这种情况，受害的购房者可向消费者委员会投诉，或通过法律手段进行解决。房产买卖中，我国法律规定是房地产中介按房产成交价格的3%到5%提取佣金
2024-05-24
贷款合同纠纷还不上怎么处理依据我国相关法律的规定，借款人借款后还不上款的，会造成债务违约，债权人可以向法院起诉债务人，或者双方协商分期还款。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。暂时无力偿还的， 经债权人同意或者人民法院裁决，
2024-05-24
关于不支付子女抚养费的违约金约定的法律效力分析双方离婚时，约定一方直接抚养子女，另一方给付多少钱的抚养费，同时约定了不直接抚养孩子一方不按时支付抚养费支付多少钱的违约金。这种协议属于有关身份关系的协议，因此双方达成的给付违约金的约定不应适用合同法律规定。一方没有按协议支付抚养费，实际上是没有履行
2024-05-18
盖章扫描的合同有效力吗此可见，合同法明确规定，依法成立的合同对当事人的约束力既有“不得擅自变更或解除合同”，即信守合同、不擅自毁约的束;又有“应当按照约定履行自己的义务”，即履行合同、不违约的约束。我国《合同法》将合同生效制度设置于合同成立制度之后，表了法律对合同成立与合
2024-05-03
申请撤销合同后是否有权要求对方承担违约金？向法院起诉请求撤销合同的，当事人不能同时主张违约责任，合同撤销后不具有法律效力，如果一方过错造成的，过错方承担赔偿责任。即双方当事人签订合同后，一方当事人不履行合同，构成违约，另一方当事人可以依法要求对方承担继续履行合同债务的违约责任;双方当事人鉴定
2024-05-03
什么情况下竞业禁止才会发生法律效力在劳动合同解除或者终止之后，竞业禁止才会发生效力。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。法律人士认为，竞业禁止约定只有同时符合形式合法和内容合理两个方面要求时，才能产生法律约束力。此外，A公司主张与朱某之间存在竞业禁止约定，但并
2024-04-29
违约金与合同解除之间有什么联系我国《合同法》规定的解除，是合同终止的一项原因，分为溯及既往的解除和不溯及既往的解除。合同解除是否具有溯及力与合同解除的法律后果直接相关，这不仅仅关系到对合同解除损害赔偿的界定，还关系到合同解除之后，对违约责任条款效力的认定。对该条款的理解，学界一般
2024-04-19
协议终止和解除的区别有哪些协议终止和解除的区别是：协议终止只是使合同关系消灭，对将来发生效力，不产生恢复原状的效力，合同解除则能对过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭。合同终止适用的主要是非违约情形，合同解除一般仅适用于违约情形。此外，还有法律规定的其他区别。根据《民法典》
2024-04-09
如何申请劳动仲裁以获得公司裁员未按期赔付违约金仲裁委员会决定受理的，应当自作出决定之日起五日内将申诉书副本送达被申请人。调解达成协议的，仲裁庭应当根据协议内容制作调解书，调解书自送达之日起具有法律效力;调解未达成协议的，仲裁庭应当及时裁决。
2024-03-28
车位租赁合同如何终止合同的终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使当事人之间的权利义务关系消灭，而使合同终止法律效力。合同的终止适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。 此外，根据民法典规定，合同的权利
2024-03-28
工伤赔偿协议的法律效力研究根据2021年实施的《民法典》第五百八十四条规定，合同纠纷的精神抚慰金是否应该支付需要具体根据合同情况来判断。如果仅仅是合同发生纠纷而没有导致合同标的物的损毁，那么违约
2024-03-28
合同不成立是违约之诉吗依据我国相关法律的规定，合同不成立并不是违约之诉，合同不成立不产生法律效力，也就没有违约责任，合同生效后不履行才会构成违约。在损害赔偿知识中，约定损害赔偿，又称约定损失赔偿和约定赔偿，指合同当事人在订立合同时，预先约定一方违约产生的损失赔偿额的计算方
2024-03-19
国家赔偿法对事的效力指法律对什么样的行为有效力，适用于哪些事项。另一种观点是以受损标的区分，认为侵权或者违约所直接作用的标的之损失为直接损失;其他损失即为间接损失。总之，对直接损失与间接损失的区分态度不尽相同，但不管采何种观点，我国现行国家赔偿立法将间接损失排除在财产损
2024-03-18
合同解除前迟延履行部分的违约金计算方法依法订立的合同在当事人间具有相当于法律的效力，除依当事人协议或法律规定合同可以变更或解除之外，当事人应当严格遵守合同义务;即使在一方违约时，如未造成另一方订立合同的主要目的难以实现的后果，另一方也不得轻易解除合同。合同信守原则是社会经济对合同法基本要
2024-03-16
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
