哪些情况下可以解除房地产买卖居间合同而不用承担违约责任事后双方均在没有积极促成交易的完成，2007年1月，陈先生诉到法院要求刘先生返还2万元定金，并且按照定金罚责赔偿2万元。本案中陈先生和刘先生在居间合同中明确于2006年9月2日签订买卖合同及上诉人于签订该居间合同当时支付定金2万元。下面结合上面的案例来简单论述一下
2024-05-25
买房交的定金能退吗?如何退可以退的，根据相关的法律规定，当事人之前订立了定金合同，一方违约，可以要求相对双倍返还定金。到目前为止，涉及到定金的法律规定有：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的
2024-05-23
定金双倍返还：是否包括定金在内？解析律师答疑根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定，定金双倍返还是指如果收受定金的一方违约导致合同目的无法实现，他必须双倍返还定金。这是因为收受定金的一方事实上相当于退
2024-05-22
合同赔偿的额度上限是多少合同赔偿的额度上限不是一个固定的数值或者所占百分比，是根据双方所签订的合同来确定赔偿的数额。定金违约赔偿是指当一方违约时，需要赔付定金的数额，而之前的定金，则按不当得利返还。违约金损害赔偿不能超过所受损害的30%。因此，合同赔偿数额的上限，是取决于违约
2024-05-20
旅游交了定金没签合同要罚违约金吗依据我国合同法的规定，旅客交纳了订金后旅行社收取订金的，视为旅行社同居签订合同，旅行合同是成立的，如果旅行社违约的，适用定金罚则。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定
2024-05-18
买卖双方的合同中明确约定支付定金,一方违约定金罚则如何适用依据我国《合同法》的规定，合同中约定去支付定金的，如果一方违约的，违约方为给付人时，收受方可以不退还定金，收受定金一方违约的要，给付方可以要求双倍返还定金。第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务
2024-05-15
定金已交但没有合同是否构成违约？如果交了定金后，没有签订合同的，属于违约，要承担违约责任。如果是交付定金方不愿签订合同的，则无权要求返还定金;如果是接受定金方不签订合同的，则交付定金一方有权要求双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人
2024-05-15
房屋买卖合同：卖方违约是否需要赔偿定金根据中华人民共和国民法典第587条的规定，房屋买卖合同中，如果卖方反悔，买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金。卖方在订立商品房买卖合同时收受买方定金作为担保，如果卖方
2024-04-30
租房合同注意事项详解解除合同时，如果收取定金的一方违约导致合同目的无法实现，可以要求返还定金。根据《中华人民共和国民法典》第587条的规定，如果收取定金的一方不履行债务或者履行债务不符
2024-04-26
司法赔偿范围的解析与应用合同可以同时约定定金和违约金，但是当一方违约时，受害方只能选择其中一个作为补偿。如果选择定金条款，给付定金的一方不履行债务时，无权要求返还定金；收受定金的一方不履
2024-04-24
违约定金与违约金之间的关系是什么?定金在性质上是违约定金，具有预防违约金的性质。定金是签订合同时或之前预先支付的，作为签订合同或履行合同的担保，具有双倍返还的惩罚性。(三)违约金则是在发生违约行为后交付的，而定金是在履行合同前交付的。
2024-04-22
违约后是否可同时要求返还定金和违约金？现实中，有些当事人在合同中既约定违约金，也约定定金，在一方违约时，对方要求违约金与定金条款并用。选择适用违约金条款或定金条款，就可以达到弥补因违约受到损失的目的;违约金相当于一方由于对方违约所造成的实际损失。而违约金根本目的是制裁违约行为,是民事责任的
2024-04-20
报团旅游签合同前为什么要交定金只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。“定金”在法律上有比较严格的界定， “定金”在《合同法》上是承担违约
2024-04-17
如何合理的设定并适用定金罚则2010年4月15日，龚某因想将房屋卖给他人，而拒不与赵某签订正式合同，后赵某根据合同约定，将龚某起诉至北京市海淀区人民法院上地法庭，要求龚某按照定金罚则双倍返还定金，其诉讼请求未被法院支持。担保法司法解释第一百二十条规定：因当事人一方迟延履行或者其他违约
2024-04-12
定金违约赔偿标准的规定方式根据《定金罚则》，收取定金的一方违约的，承担双倍赔偿的责任。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。依据法律规定，定金属于法定的合
2024-04-11
对方违约时能要求既支付违约金又双倍返还定金吗根据该条规定，违约金条款和定金条款是不能同时适用的，当事人不得在诉讼中即主张支付违约金又要求没收定金或双倍返还定金。但是当收受定金的一方违约时，非违约方选择违约金责任后，并不影响其要求对方返还定金的权利。
2024-04-05
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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