如何认定土地转让合同效力问题但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。违反法律的禁止性规定的转让合同一定是无效的。
2024-08-10
何时不能转让合同权利因此，对于根据合同性质不得转让的权利，债权人不得转让。对于这些规定，当事人应当严格遵守，不得违反法律的规定，擅自转让法律禁止转让的权利。
2024-08-03
项目转让协议效力纠纷何种情形应认定为无效合同无效合同是相对于有效合同而言的，是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益，被确认为无效。可见，无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件，不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。
2024-08-01
合同签的只卖房不卖地合同成立吗依据我国相关法律的规定，建筑物转让的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并处分，所以内卖房不卖地的合同是违反法律规定的，该合同双方签字可以成立，但合同是无效的。第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。近期房屋
2024-07-30
债权转让第三方合适吗债权转让只要是不违反法律法规，满足债权转让的前提条件，债权是可以转让给第三方的。其性质上仍然是一种合同，具有合同成立及生效的构成要件，即要求转让方和受让方均具有完全民事行为能力，双方债权转让的意思表示起初不具有欺诈、胁迫、乘人之危及损害国家、集体、他
2024-07-13
地役权的转让有哪些规定地役权不得与需役地分离而单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。由于地役权的成立必须有需役地与供役地同时存在，因此在法律属性上地役权与其他物权不同。总之，地役权只能随需役地使用权的转让而转让，如果违反了
2024-06-21
股权转让风险及法律责任分析股权转让是公司并购的一重要形式，是一项系统工程，涉及法律关系复杂，在实践中面临着大量的风险，手心律师网小编通过本文对一些重要风险进行简要分析，希望大家对企业股权转让中的风险有进一步的认识。此时，如果已签订股权转让合同的公司股东对公司的违法犯罪活动知情，为恶意当事人，则转让合同的效力可能因违反诚实信用原则而归于无效，自然不发生风险负担问题。
2024-06-18
无偿转让土地协议合同有效吗？无偿转让协议是否有效，需要看订立协议的当事人是否有相应的民事行为能力，是否双方当事人的真实意思表示，是否违反法律和行政法规的强制性规定。一般情况下，国有土地权属没有争议且在使用期限内的转让协议是有效的。但是，如果出现以下情形之一的，该协议无效：。农村
2024-06-09
房屋转让协议未明确标的可以吗房屋转让协议未明确约定买卖标的物,属于对其面积、位置均未明确约定的情况，双方签订的房屋买卖协议不具备合同履行的必备条款，房屋买卖协议协议不成立。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。例如，在
2024-04-23
公司法股东转让的程序是怎样的有限公司股东向股东以外的人转让股权，合同的订立应遵守《公司法》程序上的要求。未经上述程序而签订的股权转让合同会因程序的瑕疵被认定为无效或撤销。股权转让合同签订不得违反法律、法规、政策或公司章程关于转让时间、转让主体、受让主体的限制性规定《公司法》规定
2024-03-10
矿山及房地产股权转让合同的效力是怎样规定的对于涉及矿山及房地产公司股权转让合同的效力认定，目前审判意见尚未达成共识。因为此类股权转让中，一般名为股权转让，实为矿业权和土地使用权的转让，属于以合法形式掩盖非法目的，应以违反了关于矿产资源和土地管理的强制性法律规定等为由主张无效。对于此类合效力的
2024-03-01
刑事自诉是否会导致被拘留？股权转让合同的生效条件主要包括：当事人意思真实、不违反法律禁止转让的规定。审查合同是否合法有效时，应关注股权是否真实完整、当事人意思是否真实、是否经过股东同意、是
2024-03-01
股权转让意向协议有法律效力吗股权转让意向协议在一般情况下没有法律效力。根据《民法典》的规定，民事法律行为要有效必须满足以下条件：行为人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。依法成立的合同受到法律保护，但仅对当事人具有法律约束力，
2024-02-25
公司做出的股权转让承诺书有效吗依据我国相关法律的规定，公司做出的股权转让承诺书如果没有违反法律规定，承诺书是有效的，公司要遵守承诺书要求转让股权。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;有限责任公司股东转让股权的，在转让股权之日起30日内申请变更登记。根据《企业登记程序规
2024-02-21
股权转让协议级别管辖同时，法律赋予当事人协议约定管辖法院的权利，即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反民诉法对级别管辖和专属管辖的规定。而对于股权转让的合同履行地，应为股权转让的目标
2024-02-14
债权让与合同生效时间是什么时候债权转让协议是债权人与第三人签署的协议，只要不违反法律、法规的强制性规定，为双方的真实意思表示，合同成立并生效，对双方有约束力。债权转让协议要对债务人产生效力，需要将债权转让协议及时通知债务人。否则，债权转让协议对债务人没有效力，债务人对原债权人履行
2024-01-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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