物业与开发商签订的合同纠纷是否可以向法院起诉(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。在小区还没有正式开始销售的时候，小区的这些公共绿化，公共卫生等也需要物业公司进行管理，所以开发商会
2023-06-29
物业纠纷上述需要的资料有什么法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件;同时提供原件供查验。现依法提起上诉。一审法院认为上诉人所主张的权利均为全体业主的共同权利系认定事实不清。发生物业纠纷的时候，一定要了解清楚这个物业纠纷的原因，然后就是根据实
2023-06-28
由于房屋质量问题导致不交物业费合理吗房屋交付后无论是否有房屋质量问题，物业公司都已提供物业服务，业主不能以此为由拒绝缴纳物业费，物业公司有权催缴。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。房屋质量问题关系业主的切身利益，业主在发现房子质量有问题后应当及时
2022-10-21
小区的公共用房所有权归谁建筑区划内已经登记为全体业主共有或者虽未登记但系为保障业主建筑物区分所有权的行使而修建或者埋设的配套设施均为全体业主共有;其实，在高层小区的一层住房可以开超市，但要符合小区物业管理规定，并经有利害关系业主同意，办理相关手续。
2022-10-19
物业费拖欠多久合法1，物业费拖欠多久都不合法。业主与物业管理单位之间的服务协议是较为清晰的合同关系，双方的权利义务即物业管理单位提供服务，业主缴纳物业费。业主拖欠物业费违反了协议的约定，没有尽到应尽的义务，属于违约。根据物业服务管理条例第35条规定，物业管理公司不得单方
2022-09-01
前期物业服务合同与物业服务合同的区别究竟有哪些之后业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。欠条系指债务人应当向债权人履行债务，因自身原因不能如期偿还而对债权予以确认的书面凭证。欠条反映了双方当事人对债权债务状态的确认，但无法表明债权债务关系产生的原因。
2022-08-25
未付费车辆小区内被损坏物业有责吗物业与车主的建立的是保管合同关系，但这种关系是基于车主向物业公司交纳保管费用后才形成的，车主未交管理费，就不存在保管合同关系，所以，物业公司不承担责任。住宅物业，住宅小区内非住宅物业和单幢住宅楼结合中非住宅业主，应该根据国家有关规定需要缴纳专项维修资
2022-07-15
开发商出售物业用房应该要担责吗开发商不按照规定在物业管理区域内部按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上房地产行政管理部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处罚款。合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。
2022-06-06
物业迟迟未清雪,老人小区遛弯摔成伤残,谁该担责及时清理小区公共通道上的积雪或采取防滑措施，给小区业主提供通行便利，是物业公司法定和约定的义务，物业公司未履行义务造成老人摔伤的，存在因果关系，物业要承担责任。作为完全民事行为能力人，年事已高，应当预见在雪地上行走有滑倒摔伤的危险性，走路过程中应具有
2022-03-01
业主对侵权行为能否单独起诉《中华人民共和国民法典》第二百八十七条 业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规
2022-01-03
物业公司维修房屋不及时,该不该退还物业费业主与物业公司之间的关系，通过物业服务合同来规范，双方的权利义务由物业合同说了算。物业方应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务;业主方应当按照物业服务合同的约定，缴纳物业费用。但需要注意的是，承担的是相应的违约责任，换言之，业主不能因为物业公司的
2020-05-25
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
