购房备案和网签的区别是什么？网签的办理时间是在已经获得预售证，且买方满足了购房资格，并完成了选房然后签订了合同后，在售楼部或者是房管部门完成的。备案则是在签约后的30天内，持预售合同到县级以上的房管部，以及土地管理部门去办理备案手续。只有备案后的房屋买卖才算正式生效。
2023-06-30
私人一房多卖的法律规定是什么？商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。签订买房合同之后，对购房合同进行网签备案，可以杜绝一房多卖的情况出现，也有利于政府对房地产市场进行
2023-06-30
房子网签不需要备案了吗？房子网签后必须要备案。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
2023-06-30
一房多卖由哪个部门处理？一房多卖的问题可以到人民法院进行起诉，拿着购房合同到人民法院即可。不管是购买新房还是二手房再或者是租房，都是要到房管局办理网签和备案的，这样特别有效的防止一房多卖或者是一房多租，进行一房多卖的需要承担法律责任。依据我国相关法律的规定，开发商一房多卖的
2023-06-30
购房合同网签备案要注意什么时候？在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。因为网签就是指当事人之间签订购房合同后，自签约之日起30日内，当事人需向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。商品房购买合同备案时间在三个月内。网签后30天要办理备案手续，根据签
2023-06-30
房屋网签和备案的区别是什么？备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。所以说，经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。办理备案时，需要携带房屋租赁合同，房屋产权所有证，当事人的合法证件。
2023-06-30
有备案号说明房子已网签备案吗房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。商品房预售合同都是先网签，等办理了备案之后，开发商会把备案过的商品房预售合同交给买家，商品房买卖合同的网签备案可以保障
2023-06-30
购房合同网签备案盖章吗？购房协议不需要盖房管局的公章，但是签订好的购房合同需要在房管机构备案。购房合同网签备案不用盖章，网签购房合同后办理备案手续需要注意买受人的实际年龄，如果买受人未满18周岁，需要与法定监护人出具的公证书，买受人及法定监护人的身份证复印件，网签合同后需要在
2023-06-30
签订住房网签备案合同有什么作用？房屋网签备案合同是指在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。住房合同网签备案可以防止一房多卖，根据签订购房
2023-06-30
房屋买卖网签备案有必要吗?房屋买卖网签备案很有必要，也是法律制度明确规定的。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
2023-06-29
未网签已付首付能退房吗按照规定，网签完的合同，开发商必须从网站上下载打印后，由双方签字盖章，送房管局办理预售备案。这样完整的签约才算真正完成。因此，开发商没有按照规定执行，可以要求协议退房，如双方协商不成功，可以找房管所调解，或者直接向法院起诉。第五百七十八条 当事人一方
2023-06-21
在建工程抵押房能网签备案吗？是否能网签，以开发商是否办理了预售许可为前提条件。在建工程抵押是地产开发中比较常见的融资方式，是否能办理网签与此没有必然关联。一般来说，抵押房是可以买卖的，只要手续齐全，和买家在购房合同中列名相关注意事项，抵押房是可以买的。政府有关部门没有明文规定发
2022-12-13
房屋转让登记去哪里办理双方确立转让关系后进行网签，交付房款换领收据，缴纳规定税金，携带合同、身份证件、产权证件等资料到房产交易中心办理房产证过户手续。
2022-09-20
和开发商签购房合同和网签是同时进行吗双方一般先行草签，确认无误进行网上签订，经相关部门审核取得网签号、打印合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数，购房合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回网签号。因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在19
2022-09-08
开发商不网签怎么办网签是我国强制性规定，在签订商品房预售合同后一定要到房地产管理部门办理备案手续，并且预售合同里面也有写明，是开发商强制性的义务。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。商品房预售合同
2022-09-07
买卖双方协商可否撤销网签合同当事人申请变更、注销网签备案的，住房和城乡建设部门应当及时办理，在变更、注销网签备案前，不得重复办理同一套房屋的交易合同网签备案。买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续。买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网
2021-12-26
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
